公证后就可以过户了。 房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。 2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

房产公证需要的手续： （—）办理房产公证手续要求：1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。 （二）房产公证办理手续 1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 2.公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 3.公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项： （一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利； （二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全； （三）提供的证明材料是否真实、合法、充分； （四）申请公证的事项是否真实、合法。 公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 房产公证流程： 第一步：当事人准备材料。 应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

肯定是可以的啊，房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下： 　　(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性 　　民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。 　　据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。但随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。 　　而房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性 　　房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为一些房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。

你好，不能过户的房子不建议买。有风险。 第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。 第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种， 1、赠与公正，风险是他   有权取消赠与 2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证   多此一举。 3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。 总结，只有过户才是最安全的 希望能帮助到你

有的房子，比如房改房，就是没有土地证，一样能过户。现在有很多新开发的的房子，也是只有一本房产证，和土地证两证合一了

没有房产证的房子要慎买。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。

1、一次性付完款----还完银行贷款-----解押------更名过户。2、不能一次性付款(付房价减去剩余贷款本金的额度)--------银行与新房主签订按揭协议------解押-------更为新房主的名字------按照新房主的姓名办理抵押手续-----转按揭(将剩余贷款转到新房住名下。)3、不能一次性付款(至少付剩余贷款本金的额度)-------还贷款------解押-------更为新房主的名字-----------重新办理按揭(将剩余贷款转到新房住名下。)-----------贷款支付给原房主

按揭贷款的房子贷款没还完不能办过户

小产权的房子根本就做不了公证手续,买小产权房子注意让国家收回。

可以买卖，但是此类房子属于不完全产权，以后无法过户，买了这类房子后要到公证部门公证，即使这样也容易产生纠纷，因为在房屋产权登记部门，房子始终在卖方名下，之后因房子增值、拆迁等产生的利益容易引起纠纷

您好，可以呀， 1.首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。（记得去公证处） 2.如果你是买房人你应该缴的税 契税总房款的百分之一点五（但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一），剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费！ 3. 如果你是卖房人你应该缴的税 印花税、交易费、营业税（房子满5年则不用缴）、 个人所得税(房子满5年则不用缴） 4.只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了. 希望能帮到您

　　您好，按揭的房子是可以过户的。有两种办法可以过户，一、把按揭款一次性还清;二、经过银行同意办理转按揭，将按揭转到子女名下，之后就可以办理过户手续了。希望能帮到您。

房产证不过户可以啊 公正可以,不过要注明,你的权限. 就是你的权限都要写上去,包括一切有可能的事 还一个公正书有效期是20年,这个也要说名. 20年后怎么怎么的. 他门说的不能公正是错误,不能买卖是指的不能过户.但是可以公正. 希望我的回答对你有所帮助！

和住宅过户是不一样的,因为商铺过户必须有开发商分割的小土地证才能过户,光有房产证是不行的。住宅光有房产证就可以过户,因为房改后很多都是单位的房子出售给职工的,没有土地证,所以属于历史遗留问题。

没有房产证的房子不可以做公证，意味着房产不属于赠与人；除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，那就可以赠与给子女，只是手续上比较麻烦，因为要变更合同主体。

没有房产证是不可以进行房产公证的，房产公证流程如下： 　　第一步：当事人准备材料。 　　应携带以下资料： 　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 　　3、双方已经草拟好的协议书。 　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 　　第二步： 　　亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 　　关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 　　第三步： 　　公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 　　第四步： 　　在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 　　关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。希望能帮助你

没有房产证的房屋是不能过户的家村的房子是集体的土地，属于私房性质，当然不能过户啊%7E%7E

这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。

公证只能证明你们有买卖事实 集体土地是不充许对外单位销售的，所以你们的买卖是不合法的。 你们虽然公证了，到最后最坏的结果可能是打官司了，承认你们的买卖事实，你给了对方多少钱，对方答应把房给你,这点被证实了。但你们的买卖不合法，对方得把钱退你。你得把房退给对方。 想买这样的房得先把户口按到这个房产所属的集体内，你才有权利买这房屋

不能。 没有住房产权证明，你怎么证明这房子是你合法拥有的财产？不能证明是你合法拥有的住房，公证处不会受理这样的公证，你们就此房产签署的协议，也是非法无效的。 希望我的回答对你有所帮助！