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难得糊涂swy
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两种解决方法，一种要求房东协助过户手续，另一种按合同约定要求房东支付违约金并赔偿因此造成损失。如果他还是不愿意过户可以适当协调，还不愿意可以走法律程序，希望能帮到你。
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生于晚风
回答数：60058 | 被采纳数：6
卖方已构成违约，你可选择以下两种方式之一主张权利：
1、如想要房有权要求卖方继续履行合同，并有权要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条、第113条；
2、如不想要房可要求解除合同，并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。
希望可以帮到你
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MY_2533
回答数：28390 | 被采纳数：4
买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金， 定金业主要退还给自己，并加赔违约金， 所以这件事责任方完全在房主不必担心， 在这里提醒，将来在看好了房子 一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。
希望我的回答可以帮助到您。
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风险是双向的，不是单一存在的方式。过户后不给结清房款，买方在卖方不配合签署纳税、土地证办理等手续时整个买卖流程就不完整，买方也拿不到新产权证而且还涉及违约。希望我的回答对你有帮助。
来自买二手房不过户有没有什么风险？2015-10-21 -
很简单的一个问题的，根本不需要那么复杂的，那核心就是你的房东知道这个二手房东在转手你这个一手房东的房子吗知道就是合法不知道就是违法；《城市房屋租赁管理办法》第三条房屋所有权人将房屋出租给承担人居住或提供给其他人从事经营活
来自二手房东合同合法吗2017-04-19 -
一般在二手房交易合同中会有约定的，像我刚卖的那套房子就约定5月30号之前迁出，否则逾期一天付买方1000块违约金。没有直接约定迁户口的也可以直接去法院起诉，强制他迁走，否则你落不了户。
来自房东的户口不迁走，这种二手房可以买的吗？2016-12-29 -
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式： 借款人直接向市资金中心申请办理贷款。 其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 →
来自我想知道买二手房不过户可以贷款吗2016-11-01
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