住房公积金贷款一般是10年是比较划算的，住房公积金贷款期限越短，您要支付的利息会越少。当然，越短的期限意味着越大的还款压力，在您能够承受的情况下，建议选择尽量短的还款年限，还有贷款买房每月还款最好不要超过你收入的一半，或是你家庭收入的一半，用这个标准来衡量一下你的贷款时间，否则这对你短期的生活会有较大压力，而这个短期并不短。希望我的回答对你有帮助

怎样用住房公积金买楼比较划算； 1，等额本息是每个月还一样的钱，前期主要还利息，后期主要还本金。对于提前还款不利，对于近期手头紧的人可以。等额本金是每月还本金一样，产生的利息不一样，故每个月还款逐渐减少。前期压力大，对于提前还款有利。 2, 贷款成功后，可以申请公积金冲还贷款（分为月冲，年冲两种），如果是月冲方式，则与你想的差不多。 如果是年冲方式，则平时每月你得用现金还，每年一次，公积金余额直接提前还贷（冲本金），这样下一年的月供就会减少。

这个要看你个人的打算： 第一、 在您工作年限内，住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存，您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助，这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内，计算利息，且连本带息全归您个人所有； 第二、 每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄，您只要发生购房等政策允许的情况，就可以按照规定的限额及频率提取使用； 第三、 您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件，可按规定提取帐户内的住房公积金，以缓解由此造成的经济压力； 第四、 当您退休时，您个人帐户内尚未提取的住房公积金，可一次性结算本息后予以销户提取，这样就相当 于一笔养老金； 第五、 您建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势； 第六、 按规定缴存的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税，即可以获得税收优惠。

买房最划算的就是公积金贷款，而且是那种商住两用房比较划算的

根据个人情况决定， 一般年轻的建议长一点，20~30年； 然后申请公积金账户冲还贷款。月冲最佳，年冲也可以。 这样，可以充分利用你缴纳的公积金。

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。有住房公积金贷款最合适了。

这个要看自己以后的打算，如果有计划贷款买房，则用公积金划算，因为公积金贷款利率低于商业贷款利率；如果以后不会用到公积金贷款买房，则没有自己缴纳公积金的必要。 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

提前还贷是划算的，具体原因及其计算方法如下：目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

用住房公积金贷款是根据住房公积金累计交的额度，未满五年好像都是不可以用的。

应该是用公积金贷款划算，具体可以问问你们当地的住房公积金管理部门。

5年前办公积金贷款，3年前提前还清，现在公积金有3万多，请问这次能带多少公积金贷款，无补充公积金。第一次的话应该30万，我这是第二次了，请问上海第二次公积金贷款金额是怎么算的？

公积金最低缴纳基数： 　　1、住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)。 　　2、年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如在规定的上、下限范围之内，则按实确定，如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。 希望以上回答能够帮助到您。

住房公积金贷款买房划算         　 一、贷款利率无可比拟 　　 住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。 　　 二、贷款成数高，期限长 　　 商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。 三、住房公积金贷款还款灵活 　　 还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

适用于公积金缴存在北京市地方的职工，自2005年1月1日以后，住房公积金贷款采用自由还款方式（不再采用等额本息和等额本金还款方式），自由还款方式是指在借款人申请住房公积金贷款时，管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低月还款额，以后在每月还款的金额不少于这一最低月还款额的前提下，可以根据自身经济状况，自由安排每月还款额的一种还款方式。其特点是：（1）只要不低于最低月还款额，每月的还款金额可以自由设定；（2）可以拨打96155的公积金热线进行每月还款额的调整，操作省时省力（打电话时一定不要转人工，必须按照语音提示去自助办理）；（3）除最后一期外，每月先按照你通知的金额扣款，如果还款账户余额不足以扣划通知的额度，还要按照最低月还款额进行二次扣款，可以减少贷款逾期的可能性。

这个要看自己以后的打算，如果有计划贷款买房，则用公积金划算，因为公积金贷款利率低于商业贷款利率；如果以后不会用到公积金贷款买房，则没有自己缴纳公积金的必要。 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

住房公积金贷款买房划算 　一、贷款利率无可比拟 　　住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。 　　二、贷款成数高，期限长 　　商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。 　　三、住房公积金贷款还款灵活 　　还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

一、我建议你贷款买房每月还款最好不要超过你收入的一半，或是你家庭收入的一半，用这个标准来衡量一下你的贷款时间，否则这对你短期的生活会有较大压力，而这个短期并不短。 二、我建议你贷款时间可以放长，虽然说贷款时间长造成利息增加，看上去吃了很大的亏，但是考虑到通货膨胀的影响和你的余钱投资收益，你并不一定吃亏多少，更何况银行并没有限制你提前还贷。

1、这要看每月公积金缴存额度。由于部分银行出台规定称男性主贷人最高贷款年龄不得超过60岁，在此基础上可以计算自己的最长贷款年限； 2、在贷款年限允许范围内，原则上每月月供和缴存公积金额度差不多是最合理的状况； 3、如果只写孩子的名字的话，同样是可以用住房公积金贷款的，但审批耗时会长一些，建议耐心等待。

住房公积金自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给他人（没有夫妻、直系亲属关系）买房，不可以。如果你的公积金已申请过贷款买房，再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”，不可以，相当于购房合同是别人的，贷款合同是你的，不行。

　　1、不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:这你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!! 　　2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。