准备
2015年07月29日
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【预算猫腻需谨慎之杂项（续四）】
（5）打孔费
打孔费也很贵啊！有的装修公司在预算里说打孔费另算，后期就可能报出高价打孔费，然后转包给散工赚差价。还有一种做法是推荐熟悉的散工来打孔，通常可以收取些回扣。如果装修队找来的散工收费合理便罢，万一二者坑瀣一气，作为业主，我们还是对行情要有基本了解。
打孔施工还是很多的，空调安装要打孔、水电改造要打孔、浴霸换气扇安装要打孔、热水器安装要打孔、墙上挂设备也要打孔。
打孔分成干打和水打。干打就是直接机器开墙，对钻头损伤较大，价格较大。水打顾名思义就是打孔时加水，要用专门的水钻打孔机，这种打法对机器损伤小，但有些装修公司没有这种设备，要去外面找人。业主们可以找小区门口封阳台的工人打孔。
在不同载体上打孔的价格也不一样，砖墙最便宜，水泥墙次之，混凝土墙最难打，有些厚的承重墙（37墙）是一定要水钻的，干打太伤机器了。其实开槽费用也是一大半在机械损耗上，不过槽口浅，没有打孔这么费钻头。类似的，安装壁挂类设施、也要开小孔便于进螺丝的，不过一般都包含在安装费里，不会额外收费。
空调孔（60-75mm）大小的开孔，大致费用如下：
砖墙干打一个孔50-70元，水打20-30元。混凝土墙面打孔水打100元以上，其实我们很少在承重墙打孔，一般说的混凝土打孔是指地面打孔。如果特殊位置打孔，会更贵，我了解到也业主一个孔打了300元的，当然这种是偶然情况，也或许是打孔散工的宰客价。
墙上打孔穿管后，空隙大的我看到是水泥浆回填的，也有监理说要用发泡胶填实，发泡胶有一定弹性，可抵消热胀冷缩的影响。
注意！尽可能利用原有空洞，毛坯房也好、二手房也好，原来墙上都有预留空洞的。比如我家新房，空调孔、通气孔都是现成的，连水管走顶的孔，都有一根水管是现成的。这样一算，至少有7个预留孔了。有些水电工图省事，或者为赚钱，喜欢打新孔，建议还是要让水电工尽可能利用原水路和电路，要知道开发商在走水路时通常是最节省的的设计。
另外，毛坯房打孔数目不会太少。我看到一份预算，预计8个孔，30元一个，这个价格我一看就估计这家公司有水钻，确认一下果然是承重墙、梁等都能打孔的水钻工艺。
随便说说你的想法，或者有什么问题？和大家一起探讨吧
2015年07月27日
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【预算猫腻需谨慎之杂项（续三）】
（4）大件小件安装费
浴柜、镜柜、坐便器、花洒、毛巾架、壁架、晾衣杆、灯具、铝扣板、净水设备……这些我统称为大件小件。大件小件的安装费也是后期容易产生争议的项目。因为这些项目既可以由经销商安装，也可以由施工队安装。
根据目前我手上的所有预算，第一版大都没有包括大件小件的安装。有些朋友在签合同时考虑到后期的安装问题，提前和装修公司对价格有了约定（包括人工和辅料），后期比较省心。有的朋友之前也没有想到，后期骑虎难下，装修队工人很强硬的说这些应该经销商派人安装，不肯干活，但因为客观原因，经销商无法派人安装，最后只能高价安抚装修工人。
说一说经销商安装的市场价格。
a. 厨卫
附图是科勒协丽的安装费用清单。之所以拿这家科勒的代理商来举例，是因为其费用虽然处于市场中上游水平，却有比较实惠。当然，不同地区也会有价格差异！在上海，协丽有很多家门店，最后是浦东同福店给了我们最低折扣，而且比嘉兴团购会上看到的科勒产品还要低5-10个百分点。我相信他们的安装费也比较有参考价值。
厨卫用到的大件小件安装费有两种方式——按件计费和全屋打包。如果按照件数比较多的话，建议和装修公司谈个打包价，比较便宜。
b. 灯具
一般灯具经销商也提供安装服务的。上海这边的行情是50元/盏，复杂水晶灯会贵一些。灯带之类的我不太清楚，但一般灯带和筒灯是装修公司安装的，有些包含在吊顶费用里了。同样，如果灯具多的话，和装修公司谈个打包价。江浙一带估计安装费都差不多。
c. 集成吊顶
集成吊顶一般是经销商提供安装的，但也有尴尬的情况。比如我们厨卫用杭州奥普AUPU（这个品牌山寨也特别多，但凡XX奥普都是山寨货，嘉兴还有一个奥普AOPU，英文就差一个字母，有一家装修公司就给报的山寨奥普，差点没看出来），LED模块灯都是冷白光的。我家喜欢暖白或黄光，所以吊顶照明模块就用其他大品牌的。奥普公司说装集成吊顶时就照明模块不装。一厨一卫就4块LED灯板，实在不行我自己安装也OK。不过，比较希望包给装修公司安装。
这样类似的情况，其他业主也可能碰到。一般集成吊顶模块（灯风暖、换气、照明）的安装60-100元/台，看具体型号功能来定，散工装平板LED灯的话20-30元/台也可以有。而整体集成吊顶的安装，一厨一卫收费300元，碰到活动还有免费安装的。
d. 净水设备
净水设备主要包括前置过滤、超滤、纯水、中央水处理等。一般由经销商提供安装。经销商上门安装是要特别注意，工人可能会在辅料上（比如软管、内外丝、角阀……）上乱收费。对我家来说，是不满意经销商提供辅料的质量。我会自己备一些辅材让经销商工人用。这样的做法就是麻烦些，倒不会浪费钱，管件一类只要不影响二次销售，是可以退的。
如果由装修公司安装的话，一般是50元/件。
e. 其他
晾衣杆、窗帘杆这些小件，一般也是经销商安装的。但万一网购不同城的话，就要装修队安装了。
总之，大件小件给经销商安装的在订单合同上要写清工艺、辅料的规格数量等级，并且避免乱收费；给装修公司安装的，最好事先在预算合同中有所约定，并且超过一定金额后谈个打包价。
2015年07月24日
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【预算猫腻需谨慎之杂项（续二）】
（3）抽线费和拆除费
我也是偶然看到网友分享其电工师傅收了他们3000元抽线费的实例，才意识到还有这一项费用。抽线费就是原有线管内的老线抽出来的费用。我看水电预算时没有发现这个项目，建议业主们和装修公司明确，水电预算是否包含该项目。抽线费也很暴利的，有些装修公司要收20元/米，还一副业主捡了大便宜的嘴脸。有些电工其实根本不会抽出原有老线，是重新全部电路改造的。
根据抽线费，我又想到原有水管拆除费、原有铁栏杆拆除费、原有阳台移门拆除费等。这些费用也要装修公司在预算里面做得明明白白。
有些装修公司，抽线费、拆除费不另外向业主收取，而是用拆除下来的电线等材料抵扣费用。这种做法也OK。因为业主如果自己找回收建材的散工来拆除、也是材料抵扣人工，除非材料价格高，散工才会再贴补些回收费。
PS. 大的阳台塑钢移门，一般装修公司拆下来会还给业主。如果要封阳台的话，可以用塑钢门抵扣费用的。塑钢门也要150-250元/平。
2015年07月24日
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【预算猫腻需谨慎之杂项（续一）】
（2）顶角线和踢脚线
顶角线和踢脚线按米计价。
踢脚线材料有实木踢脚线、瓷砖踢脚线、PVC踢脚线、木塑踢脚线。
瓷砖踢脚线通常在地砖铺贴时，由泥瓦工一起做了。现在似乎流行用玻璃胶粘瓷砖踢脚线。瓷砖经销商说，做踢脚线最好用玻化砖，但是玻化砖边角切割出来不够漂亮。东鹏今年新出了一种很贵的玻化砖，就是通体玻化砖，从底面到表面都是玻璃质，而不像现在只有表层一层玻璃质。这种通体玻化砖要400元/平，赶上微*，不过做踢脚线倒是不错。
瓷砖踢脚线*-14元/米。还是推荐汉高百得玻璃胶*固，还在于收边干净，不容易老化变黑，贵是贵了点，可用量不多。给个经验值，吊顶、门、橱柜、踢脚线、窗台全用上……约7-10支，一支38-45元。
不过，设计师和瓷砖经销商告诉我们，用实木踢脚线代替瓷砖踢脚线*木踢脚线一般地*时，业主通常也会买木踢脚线。地板商给的踢脚线价格，*元/米。当然，如果对实木材质要求高的，单踢脚线都要好几十一米。
木塑踢脚线和PVC踢脚线现在做得也挺漂亮，就是时间久了老化后会显得很旧，不如木踢脚线和瓷砖踢脚线耐用。
除了地板铺设时，地板商包安装的踢脚线，其他踢脚线基本由装修公司来，所以不要忘记在预算里写清收费标准。
就踢脚线安装人工费而言：瓷砖踢脚线，约8元/米；pvc踢脚线比较便*踢脚线约6元/米；实木踢脚线约5元/米。
顶角线/阴角线材料有实木线条、P*、PS发泡线条、木塑线、石膏线。
其实，后三者都可以归类到P*，至少从性能*中的石膏线就是P*。这种材质轻便、造型色彩丰富、没有传统石膏线掉粉的缺点，易清理。P*条缺点是，塑料制品，时间久了老化显得旧。
我家中式的，基本用*实木线条的话，一般12-18元/米。P*条的话，一般10-15元/米。*装的，有些要装修公司安装。因此这一部分预算也要写清楚了。
安装人工的话，顶角线一般是5元/米。
2015年07月24日
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【预算猫腻需谨慎之杂项】
主项目分享完了，接下来我们说说容易遗漏或忽略的小项目。我不敢说都想到了，只能说尽可能规避装修公司后期增项和乱收费的由头。这些小项目，装修公司不做进预算也有客观原因，不少项目既可以是主材经销商安装，也可以由装修公司安装。个人经验，通常由经销商安装的还是让专业人员安装，这个涉及经销商质保的问题。但是，我们装修多少有些个性化要求，不能避免由装修公司施工的情况，因此最好在预算阶段就拿一个报价，避免后期经销商和装修公司互相扯皮，吃亏的是我们业主。
（1）地板
我家卧室实木地板，地板经销商安装的话，龙骨加地板铺贴是50元/平，单地板铺贴是20元/平。业主在签订单时要注意，地板铺贴所需辅料是否要另外付费，主材和辅料的品牌、等级、规格、数量有没有写清楚。有些奸商会巧立名目重复收费，通常绝大部分辅料都是包含在安装费里面的。还有的奸商会用次等品代替正品，比如送来3x3的低规格地龙骨。
地板龙骨通常是3x5x400cm或3x4x400cm的落叶松木方。龙骨数量和地板规格有关，不同尺寸地板铺贴工艺不同，龙骨间距不同。大致计算公式如下：
300mm间距：地龙数=地板平方数*4米/地龙长度
225mm间距：地龙数=地板平方数*5米/地龙长度
举例：30平方地板，地板规格900mm，1/2错位，地龙间距225mm，地龙数38根（300间距是1/3错位）
自己不知道怎么算的，让经销商算数量即可，购货合同/订单上写清楚所有材料多退少补。考究一些的，不仅吊顶龙骨要做防火防腐处理，地龙骨也应做些处理，防腐处理复合地板用樟木粉，实木地板用樟木块，应包含在地板商安装费用里面。
兔宝宝3x5的龙骨约25元/根。300mm间距，一根龙骨大约占1.1-1.12平方；380mm间距，占1.4平；225mm间距，占0.8平。由此可知，300间距的龙骨材料单价25元/平，225间距30元/平，380间距18元/平。
P.S. 以上龙骨计算方法，均来自龙骨和地板经销商。地龙骨的损耗计3%。地板商提供的龙骨通常是捡便宜的来，价格按兔宝宝龙骨的60%-70%计算就是成本了。所以，业主也可以选择龙骨自购，把龙骨材料费用从地板商安装费用里扣除。
------------------ 关于复合地板 -------------------------------
复合地板一般不要做龙骨基架，实木地板因为全天然，受环境影响大，加龙骨是避免直接接触水泥地面受潮变形。而复合地板都做过防潮防腐处理。铺设复合地板下面用防潮垫打底后就能铺贴了。
我家的飘窗台不用大理石，综合考虑后，决定选择防潮性能好的多层实木复合地板（地板商推荐了柚木和桦木）。因为铺贴面积小，最好由装修队施工，尤其设计用pvc线条收边，调整飘窗地柜门等工序。所以，还需要装修公司提供复合地板铺贴价格。
2015年07月22日
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【预算猫腻需谨慎之漆工（续一）】
（2）乳胶漆施工人工费用
乳胶漆施工工艺为：水泥墙面检查平整度→界面剂→墙面偏差度大于5mm的，石膏基腻子找平→表层耐水腻子2-3遍→打磨→一底两面”3遍漆。
水泥墙面基层检查和滚涂界面剂前面已经提过了。如果是刮大白的墙，还要铲墙。铲墙要写清楚是铲到泥灰层，还是铲到红砖。我收到一份预算，说铲墙或批平原水泥墙单价3.5元/平，另一份预算，铲墙到红砖，人工9元/平。
前者看似便宜，但是语意含糊，是铲墙找平二选一吗？铲墙到什么程度？找平的工艺是什么？都不清楚！设计师量房时看过墙面，按照交房时验房数据，我家水泥墙面5mm内平整度，实际施工时要不要铲墙皮或找平都不确定，这一个小项目总价就要800元。
后者，从人工来看，铲到红砖6-10元/平是正常的。铲到红砖的话，通常在老房翻新上会有，毛坯房一般是不需要的。铲到砖后，要重新做抹灰层，和砌单墙抹灰价格一样的，单面的话，人工材料约30元/平，加网格布5元/平。新水泥墙面至少养护20天。我家就大概1.5平墙面要铲到砖层，因为要从墙面上接出一堵窄墙做壁柜。
如果单单铲墙皮（大白/腻子层），人工大约3-6元/平。铲墙费用要根据业主家的墙面情况来核价，有些一泼水铲起来很容易的，有些比较硬，费功夫些。
辊涂界面剂也不贵，人工加材料约3元/平，有些装修公司这个小项目是送的。材料成本的话，以汉高百得界面剂为例，1遍辊涂1元/平，可以涂2遍。
石膏基底层腻子找平项目，很少需要全墙面找平的，一般是局部找平比较多。需要的话，局部还要贴网格布修复裂缝。这项工艺分摊到面积的话，人工加材料3-5元/平。除非砌新墙，整体贴网格布，否则不会把贴布工艺作为单项收费。
表层腻子批嵌打磨的人工9-10元/平，耐水腻子贵一些，12-15元/平。遇上工艺更考究的水泥基耐水腻子，人工费用大约18-20元/平。结合之前提过的腻子材料价，高档外牌腻子7-10元/平，国产腻子3-6元/平。砂纸等辅料2-5元/平。
则腻子项目，国产石膏基腻子的材料加人工价格15-20元/平，外资品牌耐水腻子的材料人工价格约30-35元/平。也就是市场上，腻子批嵌施工价格区间18-30元/平，区间范围也很大，所以审核预算一定要写清楚材料品牌规格等级以及施工工艺。要知道，腻子项目的核算面积往往在150平米以上，差价可在2000元以上。
一底两面乳胶漆滚涂5-6元/平（其他工艺价格不详，我收到的预算都是滚涂工艺），算上涂料材料费10-20元/平，合计人工材料费用在15-25元/每平。
----------------------------- 我是总结的分界线 ----------------------------
上面说了很多细节，晕头转向了吗？哈哈……其实在审预算时不用这么复杂，我们主要看整个工艺流程的总价即可！子项目扫一眼，只要所有工序都包括，并且工艺和材料写清楚了，就OK。
关于整个流程的总价，先给两个参考。多乐士和立邦现在都提供刷新服务，服务范围可以是完整工序，也可以是局部（比如只涂一底两面3遍漆）。业主可以问这两家公司要报价，也可通过自动报价程序，在线得一个估价。
完整工序，从基面检查到面漆，多乐士的费用约35元/平（不含乳胶漆价格，包括所有人工和辅料，毛坯房墙面），立邦据同时拿到两家正式预算的朋友说，比多乐士便宜20%左右，也就是约28元/平。如此，算多乐士中高端漆15元/平，则多乐士报价约50元/平。这个可以说是市场高端的行情了。
如果用国产品牌耐水腻子，多乐士金装五合一或大师漆国产货（10元/平），装修公司的报价35-40元/平。其中腻子批嵌18-25元/平，刷漆15-18元/平。
如果用外资品牌耐水腻子，高端乳胶漆，整体报价在45-50元/平。其中腻子批嵌23-30元/平，刷漆20-22元/平。
大白墙面或平整度不足的，铲墙或底层找平另加3-5元/平。
10年以上老公房翻新的话，最好铲到墙砖，再加30元/平的水泥抹灰。
吊顶石膏板刷漆，只有腻子和刷漆工序。
PS 明细人工和材料单价不用看很细，但对于异常价格要敏感些。我就是看到都芳漆刷漆单项11元/平，感觉不对，果然该装修公司用的是800元/18L的国产（也许是山寨？）都芳，进而查到了更多异常信息。
啊……喘口气，预算审核部分的主要内容分享完成@@。接下来就只剩下一些杂项的预算审核了。
2015年07月19日
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【预算猫腻需谨慎之漆工】
家装中，涉及乳胶漆工艺的一般有——顶面施工、墙面施工、石膏板施工。我们来看看乳胶漆材料和人工的费用。我家木工基本不刷漆，所以木器漆工艺没什么研究，就没办法分享了。
（1）乳胶漆材料费用
不论哪种品牌漆，理论涂刷面积都是10-14平/L。早前有计算每kg涂料的可涂刷面积的，不过现在涂料包装都是按L来计算了。
乳胶漆一般按组/套来买比较实惠，1桶底漆2组面漆一套，规格多半是5L桶装，多乐士新产品也有6L桶装的。用理论涂刷面积计算，知道一套乳胶漆的涂刷面积约70平米。进口漆规格多半是1Gal（加仑）桶装，一套乳胶漆的涂刷面积约50平米。
乳胶漆组配的底漆一般是通用底漆，应对普通家装足够了。业主们自己购买底漆时要注意，高端乳胶漆组的底漆出厂时一般是同种型号的配套底漆，但经销商在售卖时，会把配套高档底漆换成通用底漆。
装修公司用的一般是18L大桶装底漆，搭配少量5L桶。一桶18L的底漆，涂刷面积为200-250平。100平建筑面积差不多用1桶18L的底漆，2桶18L的面漆。大桶装的价格比小桶装要便宜20%左右。如果是进口漆，国内很少有18L桶装的，一般是5L装或1gal装。也有小规格2.5L或0.75L装的，小规格在正规渠道比较少见。
我们看预算，乳胶漆项目里，如果要调色，装修公司往往要收调色费。这项收费其实并不合理，如果选择乳胶漆厂家标准色卡调色的话，厂家是免费调色的，经销商也可能免费调色，看业主怎么谈。如果给装修公司调色，一来可能造成色差，二来非标准色，后期局部补漆都不方便。调色建议选浅色，即可避免返碱，而且即便有色差也不明显。调色乳胶漆还有个好处，装修工人通常不会把调色漆狸猫换太子。原白色漆的好处是，后期补刷基本无色差，但长期处于白色漆的环境中，容易形成光煞，损害视力，导致神经衰弱。米白、浅黄、浅绿、浅蓝、浅粉、浅灰色的漆比较和谐。当然，一些大品牌漆，其用于调色的白色漆，本身就不是纯白的，多少带点灰度，以免造成光污染。
多乐士和大师漆官网上都有在线用量计算软件，其计算公式我用下来不是特别准确，因为商品房的户型规整的少。但是还是可以参考的，个人经验在其数值上再加个5-10%差不多（全房乳胶漆）。考虑通用性，其计算方式比较粗略，如下：
墙面面积=建筑面积*80% *2.5=实际地面面积*2.8
为了更好地计算材料价格，我再分享一个比较准确得计算方法，也很容易。
建议大家在审核预算时不防算一算，装修公司在做预算时很容易在面积和用量这些不显眼处玩花样。
顶面面积 = 长 x 宽
墙面面积 = (长 + 宽) x 2 x 高
涂刷面积 = 顶面面积 + 墙面面积 - 窗面积 - 门面积
吊顶涂刷面积 = 可视表面积
乳胶漆用量(L) = 涂刷面积 / 理论涂刷面积
乳胶漆用量(5L桶) = (涂刷面积 / 理论涂刷面积) / 5
乳胶漆用量(18L桶) = (涂刷面积 / 理论涂刷面积) / 18
乳胶漆用量(1Gal桶) = (涂刷面积 / 理论涂刷面积) / 3.6
以我家为例：顶面涂刷面积约55平，墙面涂刷面积约121平，吊顶涂刷面积约25平，总涂刷面积约201平。则计得，乳胶漆总用量201/12=17L。
则，国产漆一桶18L底漆+2桶18L面漆，或3组6L桶一底两面套装。考虑5%损耗，恰好18L底漆用量。进口漆，5组1Gal桶一底两面套装。国产漆中高端漆约3500-4000元。进口漆中*5000-6000元。进口国产漆，差不多5-10元/平差价。
注意1：有装修公司说，为了涂刷方面以及漆膜太厚不好，其实际乳胶漆用量，按照一底两面工艺，是乳胶漆标准用量的约2/3。我不知道这种做法是否安全，了解的同学能不能分享下经验呢？
注意2，如果表层用耐水腻子，底漆一定要用高质量的抗碱底漆，面漆要浅色的。如果是美巢的耐水腻子，要2遍抗碱底漆。不然后期墙面可能会花哟。
----------------------------- 我是重要提示的分界线----------------------------
我接触的预算中，关于乳胶漆面积的计算有2种规则，第一，按实际涂刷面积计算，然后最后加上总体损耗；第二，实际涂刷面积加上门窗面积总和的一半。
我不能说这种算法不合理，关键还要结合人工和材料单价来算。我在沟通预算时，会确认大概用几桶漆，分摊到实际涂刷面积，看单价。如果单价在市场价范围之内，随便哪种算法都OK。如果分摊后，价格明显偏高的，业主可以与装修公司协商调整算法，或者换人做！
这种确认，要在前期与装修公司确认清楚，等到决算时，项目经理要业主付钱时才发现算法不对，业主只能自己吃亏！
我还发现家装行业一个很有趣的现象，预算的单价是根据业主心理价位，分摊到面积，灵活调整的，可能与实际价格不一致……我不敢说很了解，但是我对不少行业的价格体系有初步了解。为了成交，许多公司在单价上有一定灵活性……但是，许多大公司的每一个单价的背后，都是有数据作支撑的，不同价位对应不同等级、不同服务内容，定价是弹性而又严谨的，不是随随便便出价格的！！！部分凑数字的装修公司，你们造吗？
我能接受按实际面积报价，但是单价对应不同工艺不同材料，从低到高可以让用户选择，明确损耗比例……哪怕分摊到单价比较高一些，我认为这是专业的，至少业主有一定的知情权！
我不能接受摊低价格，虚高面积……这种让业主乍一眼感觉很划算，其实最后算下来一点也不划算的做法。价格弹性很大，就意味着装修公司没有底线……don't make no sense and be professional, OK?
附图是多乐士的用量表，供参考。各品牌漆都差不多的。
2015年07月18日
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【家装行业潜规则之山寨货（漆工材料）】
终于分享到了硬装最后一个环节，漆工进场。与这个环节关联的主要有两种材料——腻子、乳胶漆。
（1）腻子
无论是用乳胶漆还是贴墙纸，墙面基层处理工艺都是一样的：水泥墙面检查平整度→界面剂→墙面偏差度大于5mm的，石膏基腻子找平→表层耐水腻子2-3遍→打磨。在这一步以后，乳胶漆工艺是“一底两面”3遍漆，墙纸工艺是“墙纸基膜→黏贴墙纸”。
嘉兴当地的腻子，美巢和居家红较多。美巢腻子似乎是国产名牌，至少我在央视*上看到过；居家红腻子据说性价比高，用得也很广，但是我没有听说过。美巢腻子大约40-45元/袋；居家红貌似30-35元/袋。不过我们选择腻子的品牌仅限于圣戈班、汉高百得、拉法基。腻子和水泥一样，假货非常多。
底层找平工艺不是每家装修都需要的，还要看墙面的情况。我家交房时对于墙/地面水平/垂直/阴阳角的平整度做过测量，大部分偏差度小于3mm，除了一面确认要铲到红砖的短墙，偏差度大的也没有超过5mm；地面的话主卧局部偏差度在7mm，其余偏差度都小于5mm。整体墙面基础还是很不错的，基本上可以直接用表层耐水腻子。
我们最倾向的是汉高百得的水泥基耐水腻子。内墙腻子水泥基很少，一般用在外墙比较多，所以汉高的这款腻子很特别。腻子涂层效果还是很好的，用过的朋友反馈很强韧、摸上去不落灰。可以批在底层石膏墙尼上，可以批在石膏板上。最好批腻子前，滚一遍界面剂。这款腻子还有一点很特别，对漆工的水平要求比较高。“水泥基+耐水”代表着干透后特别难打磨，通常石膏基腻子批好1-2天后打磨也没问题，百得腻子必须在批刮后4-6小时左右、初干状态下打磨（干热天气还可早些），要干彻底后才能刷乳胶漆（不然碱性大）。所以用百得腻子的话，人工费要贵一些。而且耐水腻子不能厚批，墙面易开裂，据漆工反馈，批刮时也感觉比石膏基要重（抹开要用力些）。
顺便援引一位兔友的真实经历“（汉高百得腻子）哪里有那么神秘的，前天刚做完，师傅说也不是很难打磨的，时间掌握好根本没我预期那样困难，只是比他们平时做的是要硬一点而已。抹的时候不好推，推起来没那么滑，还有就是打磨要多一遍，在每道工序做的时候都得认真点，不能想着最后一层来找平，进度就自然慢了。就是这样，所以工钱就贵在这些。”
圣戈班的腻子也是不错的。圣戈班有两个品牌，杰科Gyproc有面层满批腻子和底层找平腻子，用在水泥墙、石膏板、硅钙板、水泥纤维板（埃特板）上。还有个品牌叫伟伯Weber，有款柔性腻子内外墙兼用的，适用于较大膨胀或收缩变形的基层（如木板、石膏板、保温系统等基层）上进行涂料施工前的找平。美中不足的是，我没有找到圣戈班的耐水腻子，否则我会首选圣戈班，因为其腻子无汞无甲醛，也很环保。圣戈班嵌缝膏也是杰科牌的。
拉法基的腻子也不错，之前分享过，现在拉法基石膏这一块卖给了博罗Boral，所以改名叫博罗（拉法基）腻子。我只研究了博罗嵌缝膏，因为其可以用在涂了界面剂的石膏板上。圣戈班嵌缝膏似乎和界面剂会起化学反应，影响后期乳胶漆的施工。因此，在嵌缝膏上，我们首选博罗拉法基。拉法基真正强的还是在水泥这块（参股多家中国品牌水泥、如华新、瑞安），不作为石膏材料的首选。
广东德高也有一款腻子，打了石膏基耐水腻子的擦边球，叫做防潮腻子。德国可耐福石膏材料是强项，有一款石膏基的耐水腻子。这两款腻子听说打磨硬度也很高，尤其可耐福，和汉高腻子有一拼，中国数一数二的强韧腻子，典型的德国范，一板一眼的。
给个大致价格供参考，汉高百得耐水腻子68元/20kg，建材市场可以买到55元（有可能是山寨货），用量是1遍1平方1kg腻子。圣戈班杰科无甲醛腻子是63元/20kg，用量也是1遍1平方1kg腻子。圣戈班韦伯柔性腻子是68元/25kg，用量是1遍1平方1-1.5kg腻子。德高腻子特别贵，90元/20kg，用量是1遍1平方1-1.5kg腻子，贵到看不懂，而且也不是明确的耐水腻子。嵌缝膏用量少，局部使用，价格的话，圣戈班的也是63元/20kg，博罗拉法基55元/20kg。
由此可见2-3遍腻子批刮，外资品牌腻子基本都是7-10元/平，国产品牌腻子基本是3-6元/平。装修公司在做预算材料时喜欢用XX公司专用腻子来模糊价格，建议大家追问一句：“你们公司用哪个品牌的定制腻子？”。外资品牌也好，国有品牌也好，都提供定制服务的，就是在包装上印上装修公司或经销商的名字。
我收到过一份预算，批刮腻子+打磨的报价是30元/平，按照市场价——表层腻子批嵌打磨的人工9-10元/平，耐水腻子贵一些，12-15元/平。遇上工艺更考究的水泥基耐水腻子，人工用大约18-23元/平——的费用倒推，其XX公司专用腻子的价格在10-15元/平，这个应该是圣戈班石膏腻子的档次了吧？但，我遇到了这家公司的一户业主，说他们用的是居家红腻子，成本在3-5元/平。一般顶面加墙面的腻子批刮面积不会少于200平方，光腻子就虚赚业主至少1000元！
汉高、圣戈班、拉法基、可耐福这些品牌腻子外包装上一般都有防伪封条和防伪标记的，不过最靠谱的方式是联系厂家拿当地代理商的信息。
2015年07月17日
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【预算猫腻需谨慎之泥木（续四）】
（6）吊顶的费用
吊顶通常按投影面积算，其实就是表面可视面积。我家吊顶很简单，没有回形灯带，就是三级阶梯式的矩形天池，木线条走边加窗角花，我家吊顶石膏板用量就算双层板总面积就好了。
如果要省钱，建议不要做圆形或弧形顶，一来石膏板和龙骨损耗较大，二来弯石膏板，弯龙骨的人工费比较高。如果要省钱，建议不要用灯带和大量筒灯，一来会影响风管机的安装，二来造型需要用到木工板，三来家里开装饰灯的机会不多。
a. 石膏板用量和材料费用
石膏板的用量按面积计算，大致=吊顶区域的天花总面积 - 天池总面积，我家是三级吊顶，还要加上一个阶梯层的总面积。而内门厅部位吊吸顶灯，玄关天池吊筒灯，所以用细木工板+单层石膏板来增加强度，其余部位都是双层石膏板。
注意！双层石膏板不是必须的，一般单层就可以了，我家考虑到水管走顶，怕潮气，所以用双层防止开裂或不平整。因为我家现在客餐厅吊顶是单层石膏板+高档实木饰面板包边+高级墙纸全铺的工艺，造价远比双层石膏板高，所以哪怕用圣戈班最贵的石膏板父母也不觉得贵。但双层板其实可用可不用，双层石膏板如果工人功夫不到家的话，贴合不牢或者用的胶水钉子不好，反而弊大于利。嘉兴不清楚，上海这边基本都是基层石膏板+面层石膏板（双层石膏板）。
我家最后算下来石膏板约40平，实际吊顶石膏板可视面积约20平。细木工板约10平。之前分享过石膏板的单价，如果用圣戈班A30板的话，石膏板材料总价不到1600元。
b. 木龙骨用量和费用
知道石膏板用量，大致就能算出木方用量了。
木龙骨经销商推荐的用量是1.5根/平方。石膏板经销商给的计算方法为：
木方购买量=石膏板张数x20米/4
举例：总共购买20张石膏板，需要的木方数为：20x20/4=100根
一张石膏板为2.88平，折算下来，1.74根/平方。
二者数据也差不多，考虑足够损耗，我们取1.8根/平好了。兔宝宝木龙骨约15元/根，即27元/平的单价，则我家吊顶龙骨材料费不到600元。
c.吊顶人工费用
二级普通造型吊顶40-60元/平，三级普通造型吊顶50-80元/平。和材料按照实际用量计算不同，我看到的预算中，吊顶人工按整体顶面积算的。
PS. 集成吊顶100-120元/平，含铝扣板、轻钢龙骨、不含电器。一般集成吊顶是厂家包安装的，也有局部吊顶请装修公司装集成吊顶的，这里顺带说一下。
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OK，材料和人工单价都有了，我家吊顶费用差不多也出来了，所有房间吊顶面积总和约36平，总价在4000-4500元，推导出单价为110-125元/平。
从我收到的几份预算来看，装修公司吊顶施工价格，人工加材料差不多也就在100-120元/平，三级吊顶加5-10元/平，复杂造型顶人工费多一些，材料多不了多少。
吊顶顶面再美化，如乳胶漆或贴墙纸，则每平*元不等。这个表面装饰的面积，建议按石膏板的投影面积算，因为通常天池中间的乳胶漆费用已经算到墙面顶面涂料施工项目里去了，如果吊顶施工再算一遍的话，就是重复计算了。
2015年07月16日
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【预算猫腻需谨慎之泥木（续三）】
（5）木工的费用
要计算木工的人工费，先要确认计算方法，我看到的有3种算法——按延米算、按展开面积算、按投影面积算。
我家木工都是免漆的，刷2遍木蜡油防腐防蛀。若用E0级杉木芯免漆板的话，木蜡油都不需要（杉木板防蛀防腐）。
木工的人工费用就是木工板/免漆板/成品柜面板的家具制作费。为了提升存储空间利用率，降低材料用量，我家的木工家具很少用横隔板。一个飘窗柜2.2m长、0.7m高、0.8m进深，里面2块竖隔板分成3等分长0.7m，高0.7m的方格，用来放被子、毛毯、床上用品之类的大件。一个小壁柜，0.5m长，2.4m高（上面30cm局部吊顶遮横梁和水管），0.3m进深，1块横隔板在底部分割出长0.5m，高0.4m的鞋架，上面一个横杆挂2-3件外套，内装一面隐藏式穿衣镜。
我们先别管装修公司怎么算，只按照实际施工面积算。
飘窗柜的面积为：
顶面=底面=2.2*0.8=1.76平
背板=柜面板=2.2*0.7=1.54平
侧板=竖隔板=0.8*0.7=0.56平
总计=1.76*2+1.54*2+0.56*4=8.84平
小壁柜的面积为：
顶面=底面=横板=0.5*0.3=0.15平
背板=柜面板=0.5*2.4=1.2平
侧板=0.3*2.4=0.72平
总计=0.15*3+1.2*2+0.72*2=4.29平
再按照兔宝宝E0免漆板/十八厘板/柜面板的价格算，飘窗柜材料费用820-850元，小壁柜材料费410-450元，总计1230-1300元（8%损耗，隔板多的，损耗会更多）。
飘窗柜是矮柜，有家装修公司按延米算的，材料费大约280元/米，合616元，如果用兔宝宝E0免漆板和五厘板，这个价格差不多，但该公司用的是百源E0儿童房专业细木工板，按展开面积计算应该在200元/米，单价贵了30%。还有一家报了838元，价格在区间，但材料规格没写清楚。
市场上材料价格已经很透明了，用上面算法可以很直观看到装修公司的材料报价有没有“宰客”！
人工费用，包日工的话230-380/人天；按展开面积算的话，无门柜约100元/平，有门柜120-150元/平；按柜子投影面积（长x高）500-800元/平；按延米算120-380元/米（价差大于柜子高低、做工复杂程度有关）。
很明显，我家的情况，用投影面积是绝对不划算的，按展开面积或延米更合理些。按照展开面积算，飘窗柜人工约900元，小壁柜人工约450元，按延米算的话，飘窗柜人工约550元，小壁柜200元。也就1个木工2-3天的工作量。
