准备
随便说说你的想法，或者有什么问题？和大家一起探讨吧
2015年08月13日
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【施工工艺和验收标准之水电（一）】
这两天都*准。之前对工艺这一块看得还比较粗糙，现在快进入合同阶段，就开始细化工艺说明和验收标准了。
本来想把工艺和交付标准拆开的，一整理才发现，其实依据规范工艺来施工，自然能符合验收标准。所有的验收标准都是基于行业标准、国家标准和实际操作来的。所以还是打包放在一起。
还是一个环节一个环节看。首先是隐蔽工程——水电施工。
直接上DIY图表（准备作为合同附件的，验收时直接逐条检查，不怕遗漏）。图表中有部分是我家的特殊要求，如厨房阳台的墙面防水，冷水管包保温棉等，一般家庭不需要，略浪费。
强烈推荐一个很深入浅出的土巴兔帖子（虽然部分工艺过时了，可写得真适合我们小白呀哈哈）http://*.to8to.*/yezhu/z19307.html
另外的一些现场图片来自重庆的“平价李工+火眼金睛”系列，感兴趣的自己搜，很实战。
这两个帖子学习后，我去看水电现场就不再云里雾里了。
平价李工图片未完待续……
2015年08月07日
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【橱柜】
拿到了施工流程和日程安排，这两天在排主材下单时间表，突然发现橱柜、木门、木地板的品牌型号确定要提上日程了。开始进一步询价和调研售后质量。
哎，其实做小白最幸福呀！知道越多，越头大，自带的BGM已经换成了《忐忑》。其实，我挑选主材的逻辑很简单“质量和售后服务过硬的情况下，不考虑性价比；质量和服务都平平的情况下，首先考虑性价比。”
橱柜一线品牌在嘉兴只看到欧派、志邦、金牌、科宝博洛尼。其余海尔、方太之类的，毕竟是非主营业务，性价比通常都较差。
让我遗憾的是，这些一线橱柜的售后都比较糟糕。我问欧派和志邦要的都是全进口材料的报价，还是非常贵的，之前4米地柜、5米吊柜、不含内部结构、标准尺寸的预算折后要2.5w。现在厨房平面图改了，地柜6米，4米是非标的，如果是全进口材料估计在3.5W+。
价格倒算了，关键是进口材料，加工工艺不好，工人安装水平不好……材料好也是白搭。嘉兴不少业主都反馈欧派和志邦的售后差，实物与样品不符，质量有问题等等。PASS这两家！
然后看到金牌和博洛尼。也算是大牌吧，最后问了问嘉兴当地业主，专门去质量监管网站拉这些品牌的投诉信息……发现和欧派与志邦就是“五十步笑百步”的关系。名实也不怎么相符！
上海有一家做全进口德国橱柜的。品牌叫Nolte，算是德国平民款。其号称德国第一品牌，但是世界顶级品牌橱柜里面虽有3家是德国的，可Nolte并排不上号。Nolte质量还算不错，估计相当于九牧在中国洁具的地位。关键是德国材料，德国工艺，德国生产……只有安装是国内的，质量比较可靠。整套价格和欧派进口货价格差不多，性价比也不错。
上次询问，从上海到嘉兴是免运费的，和上海同城一样。这次再询价，说加收物流费用，安装费用要升级！拜托，你家安装费已经死贵死贵了好吗，230元/米，欧派橱柜超过1.2W就免安装费了，低于标准也就是800元包物流和安装了。而且，还要加收3000元的测量远程费！你真当Nolte是Leicht，Poggenpohl，SieMatic呀！也就性价比高的平民款，不要冒充奢侈品啦……如果不是实在担心国内大牌的售后，我也不会来你家看呀@@ 橱柜主体不算贵，估计都靠附加服务费赚*呢，这就是国内代理商的通病，心太黑。
橱柜行业暴利，测错面积，交付产品与样品不符，乱收非标费是普遍情况。比如金牌橱柜的非标费在1.5-2倍。墨墨黑呀，难道我最后不得不矮子里面拔长子了吗？！
2015年08月04日
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【强电箱的配置（续三）】
三、贵，但安全又省心（图是一个业主实例，不过用的1P空开，我手动改成1P+N了，哈哈）
这种强电箱配置是许多业主喜欢做的——总开关/闸刀2P空开，照明空调回路1P+N空开，插座回路2P空开带漏保。回路数量——电线回路总数+2+插座回路数。一般2居室和3居室的套间，要用到16回路。
以施耐德做标准，空配电箱160元，1P+N空开38元/个，2P总开关不带漏保80元/个，1P+N空开带漏保100元+/个，总费用在1000元左右。换成其他便宜的品牌，大约800元就能弄一套强电箱。这种模式，只能用施耐德比较贵的C65系列空开。
优点：用电安全，电工零火线接反，也不影响安全用电，插座回路单独漏电保护，即使局部超载，全屋正常供电，排查检修很方便。
缺点：贵！电工技术不好的话，施工过程中漏保会经常跳。
注意：一般装修公司不会用这种配置方式，除非业主明确要求。一方面是因为这样做，预算比较高，所以有些装修公司让业主自购配电箱和空开的；另一方面，要求电工每一条线路都要保证质量，因为漏保很灵敏，质量不佳的线路比较容易反应出来。
预算不紧张的，个人推荐用这种配置哟！我自己设计的就是这种配置，见图2.
2015年08月04日
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【强电箱的配置（续二）】
二、比较省钱，比较安全（图是一个业主实例）
这种强电箱配置是许多电工喜欢做的——总开关/闸刀2P空开带漏保，各电线回路1P+N空开。回路数量和第一种一样——电线回路总数+2。一般2居室和3居室的套间，不太会超过12回路。
以施耐德做标准，空配电箱140元，1P+N空开35元/个，2P总开关带漏保110元/个，总费用在600元左右。换成其他便宜的品牌，大约500元就能弄一套强电箱了。这种模式，用施耐德比较便宜的E系列就可以了。
优点：省钱！用电基本安全，电工零火线接反，也不影响安全用电。
缺点：局部超载，全屋断电，而且检修起来要一个个空开检查，麻烦。
注意：如果装修公司包工包料的话，这种方式也是相当受欢迎的。虽然检修麻烦，但在保修期内一般不会有大的质量问题。就是对业主来说比较麻烦，万一电路出问题，排查起来费些功夫。
2015年08月04日
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【强电箱的配置（续一）】
简单介绍了基本的强电箱和空开规格后，我们来看看家装用的比较多的3种强电箱配置模式。具体每个回路用多少A的空开，请咨询专业电工。不过一般1.5平方线10A空开，2.5平方线用16A空开，4平方线用20A空开（3P以上空调建议升级到25A），6平方入户线32A空开（可以升级到40A），10平方进线的一般是63A空开。总开关根据所有电器的功率综合确认空开规格。
一、省钱不安全（见图，图是网上找的，就当示意图吧）
如果实在预算紧巴巴，那就用——总开关/闸刀2P空开带漏保，各电线回路1P空开——的模式。则电位数量就是——电线回路总数+2。一般2居室和3居室的套间，不太会超过12回路。
以施耐德做标准，空配电箱140元，1P空开22元/个，2P总开关带漏保120元/个，总费用在500元左右。换成其他便宜的品牌，大约400元就能弄一套强电箱了。
优点：省钱！省钱！还是省钱！
缺点：局部超载，全屋断电，而且检修起来要一个个空开检查，十分麻烦。单级空开直接火线，万一电工接错了，空开就起不到保护作用。
注意：如果装修队（尤其是游击队）包工包料的话，他们可能喜欢这种方式（因为*高），而且即便电改局部有问题，强电箱的漏电保护也不一定测得出来。对业主来说，这是个人最不建议的方式了！
2015年08月04日
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【强电箱的配置】
上周末又看了4个工地，有优有劣。因为还没最后选定，细节不便分享，只能给兔友们一个建议，看工地一定要关注细节！规范的工地细节必定是到位的，如果展示的工地都有不少细节问题，那么签约后的*。工地质量好的公司预算一定相对较贵的，师傅的经验对最后交付成果有直接影响，想要又便宜又优质是不太可能的！
之前分享水电预算审核时拉下一个小尾巴——强弱电箱的配置。现在正好审核到这一块，就把功课补上。
老式的强电箱，一般是总开关加一个漏电保护，然后里面每个回路一个保险丝。现在新的商品房基本没有这种强电箱了（图1）。这种强电箱布局，只要家里局部漏电，则全屋跳闸，同时烧断的保险丝指示灯会亮。检修时，先把烧断保险丝所在回路断路，然后把漏电保护钮归位，拉上总闸即可恢复供电。修理也很容易，把烧断的保险丝换一个新的就好了。不需专业电工，姑娘们有初高中物理知识的也能自己检修。
新式的强电箱，一般是一排空开（真空断路器），外观上看起来就是“小闸刀，排排坐”。查百度，对空开的解释又长又复杂，但我弄明白后，发现——空开就是保险丝，不过比保险丝更高科技和安全。
为了说明现在家装的集中强电箱配置模式，我将用看图说话的方法来帮助业主们理解。在此之前，我们还需要了解一些基本的配电箱和空开规格。
（1）配电箱有12回路、16回路、20回路……等规格。这个回路，其实就是算空开在配电箱所占的位置，我们总说1P、2P的空开，这个P，英语是phase（相），而我更愿意理解为position。一般所有空开的P的数字加总，就是最后回路规格。比如所有空开加起来16P，那么就是16回路强电箱。一般100平以下建筑面积12-16回路。
（2）空开可以分为带漏电保护（简称”漏保“），和不带漏保的。一般2.2米以上的照明回路、空调回路不需要带漏保的空开；而插座回路，尤其是厨卫，最好用带漏保的空开。漏电保护说白了，就是人体接触不到的电器不要漏保，人体能接触到的插座或电器最好带漏保。
材料费用的话，以施耐德为例，不带漏保的1P空开在20-40元，带漏保的空开在100元以上。如果空开带漏保，就要多算一个P。
（3）空开可以分为单级P和双极P+N。单级空开直接连火线，双极开关同时接火线和零线。个人推荐用P+N空开，这种规格的空开，即便电工火线零线接反，也不影响安全使用。而单级开关，万一接反，可能就没有负载保护效果了。我们很难保证，以后电路修理，不会把火线零线进行调整。
材料费用的话，以施耐德为例，1P的空开约20，1P+N的空开约40元，预算允许情况下，还是P+N更安全。
2015年07月31日
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关于预算审核，大致分享完了。还有一些零散的、或者地域差异的、或者我们目前没有遇到的……后期如果有信息，再零散分享吧！
还没开工前，有时间拿一些预算实例给兔友们分享一下。也欢迎大家交流报价，我们互相核验，避免掉坑呗！
关于合同中维护业主权益的补充条款，后期我审完合同了再分享学习心得。目前拿到的一些合同模板，感觉略粗糙……标准合同估计我是签不下手的。
再吐槽几句关于选材。
我一直认为，中国传统文化中有世界上最好的智慧。孔圣人以“述而不著”出名，也就是说，孔子的理论来自历史经验的总结，而非自我创造。子曰：“视其所以，观其所由，察其所安，人焉廋哉？人焉廋哉？”。衍生到选择基建材料品牌时，就是通过了解生产国的国民特性， 来选择产品。这种评估人事物的标准，老祖宗用了5000年，我们不要舍弃这种智慧哈！
大家可以看到，我在家装选材上，对德系产品特别青睐。德国人刻板、精准，所以适合工业产品的生产。德国制造通常不花哨，但特别耐用、实在。PPR管、五金件、化工产品等以耐用为主的产品，德国货真的很棒，尤其是德国进口的。国内工业也常常拿德国工艺做卖点！
日本小国寡民、菊花与刀这种虚伪的礼貌和寡淡的内心，适合制作精细的吃食和精细的电子设备（简单说来，虽然认真却小家子气）。日本货耐用性不够强，不实在，但一般功能性还可以的。看看日系车和德系车就知道了。家装材料，除了燃气热水器用惯了林内牌，我家是没有日货的，家电原来用日货，现在早支持国货了。我承认我的日本朋友们大多是好人，但是日本这个民族总做缺德事儿，日本制造缺乏一种正气。
美国的工业产品比较高科技、高性能，但是价格虚高，有些over qualified。如果预算足够，美国进口货挺高大上的。但注意了，美国是实用主义导向的民族，主流商业基本被犹太人把控，特别功利。美国国内虚拟经济发达（如金融业服务业），实体经济衰微，也就次贷危机后，美国才开始重新关注实业的。这是什么意思呢？也就是说，所谓的美国进口大多不是made in USA。美国的工厂几十年前在台湾、香港、新加坡等地区、后来转到中国东部，随着劳动力成本变化，这十年来基本迁移到了更便宜的东南亚国家和中国西部。进口的美国货，许多是发展中国家OEM的，比如made in China再出口转内销，变成美国进口哈。所以美国进口的价格多少有点虚，家装材料选择时，我对美国货也不那么感冒。
西班牙、意大利和法国的东西很有艺术性。我看过这些国家的进口瓷砖、工艺摆件，很有格调，可是艺术品总是昂贵的。比如国内品牌墙砖18元一片瓷片挺漂亮了，西班牙进口的要100元。法国的工业产品质量还可以，性价比不错。西班牙和意大利的工业产品我不敢用。这两个国家工作风格很relax，中午工作餐都能吃3-4小时有木有？有一次和意大利人开会，碰到一个难题，结果一个意大利高管做霍霍状，说“dont be worried we have mafia”……一头冷汗，哈
国产品牌，一些民族品牌、老牌厂家的产品我还是很喜欢的。可惜，中国有很多本土知名品牌被外资收购，换了爸爸。还有，中国货山寨太厉害了！不过，若是预算不足，知名国产品牌性价比很高。
中国制造的误区在于，喜欢追着外国的圆月亮走，总感觉技术创新不够。其实，如果中国品牌能“回龙顾祖”，发扬讲诚信、有德行、脚踏实地、战战兢兢的中国传统美德，我就可以安安心心选国货了。最近的国货调研，我大山寨国真是触目惊心！
2015年07月31日
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【预算猫腻需谨慎之杂项（续六）】
（7）防盗防蚊窗
小高层最大的缺陷就是不能在外墙装东西！！！物业不允许装太阳能，物业不允许装晾衣架，物业不允许外装防盗窗……我们乐于顺应物业的要求，但父母也开始后悔买房太冲动，没有考虑这些问题@@
我家数了数，要安装3扇防盗窗。商品房间隔距离近，翻窗跨个平台，就能闯进隔壁邻居家了，10来岁的小孩子都做得到，不装防盗窗真心不安全。
我网上查了查，说是可以用金刚网三推窗装在窗框内，金刚网强度足够钳不断、不遮挡采光、还能防蚊。是小高层必选的隐蔽式防盗窗。
父亲说这种防盗窗多年前就有，因为贵，不流行，我还没有看过实物。
如果有兔友们家里有用的，分享下经验呗^_^
（8）白蚁防治
白蚁的隐患，套用一句话“牙疼不是病，疼起来真要命。” 我家之前装修时，是买了防白蚁的药，让装修队洒一洒就好，迄今为止效果不错。
现在据了解，市场上有专门的白蚁防治机构（半官方的），用的材料比较环保。做一下白蚁防治，整个“疗程”上门1-2次，大概几百元。嘉兴当地还没了解过，合肥市白蚁防治研究所2012年的价格为3元/平。深圳朋友分享的报价，白蚁防治3-6元/平，专业机构施工。
嘉兴啊，人家说都没碰到有业主提出这种需求，要知道全国每年起码几千户被虫子啃了呀！
2015年07月30日
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【预算猫腻需谨慎之杂项（续五）】
（6）门套和窗套和木门槛条
a. 门套打底
门套我家上一次装修没有买的成品木门，是木工现场做的，而且为了好看，造型还挺复杂的。我印象中，木工师傅光几扇门就忙活了很久。我家用的是当时最好的木材，基本没怎么变形，但时间久了，五金件也好，移门轨道也好，多少不那么合衬。这次装修我家全部用成品木门。
木门一般是木门经销商上门量尺寸、定制生产加安装的。一般成品木门包含门和门套，五金件及推拉门轨道要另外购买，可以买木工厂商配套的，也可以自己买。因此，装修公司只要把门洞留好，通常不需额外施工。
但也有例外的情况。比如我家客餐厅有大小两个垭口，做成中式雕花门洞的样式，这就需要装修公司包门套了。还有垭口的角花和隔断（东阳木雕），有些隔断经销商会上门安装，有些还是装修队安装的。这些在预算都要约定好收费标准。
装修公司包门套的话，一般包工包料，因为门套颜色要和家居风格配套，一般用贴面的专用木工板。人工加材料价格40-50元/米，其中材料约20-25元/米。
b. 包窗套
阳台包窗框一般是卖铝合金窗的负责安装，但其他室内窗框的美化应该是装修公司的活。不过我收到的预算里面，基本没有这个项目。猜测原因，可能是不少业主会把原有窗户也换掉，由卖窗户的负责安装。也有成品木门经销商提供同款窗套定制和安装的。嘉兴当地有的淋浴房经销商，也提供包装套的施工服务。
即便如此，其实窗框美化项目还是不可少的！
厨房、卫生间比较好处理，铺贴墙砖时，直接把窗框四周一起铺贴上去就可以了，窗台石都不需要，整洁又美观。有些业主要在窗户内加装防盗窗的，预先要和装修公司确认好安装时序。
卧室的窗框有几种做法。最常见的是大理石窗台石，其余乳胶漆（用大理石防潮防紫外）。再考究些的木窗套包边，窗台石用大理石。也有全部用木窗套包边的（我现在房子就是这样，十几年木窗台也没有变形），全部木料包边切记要用好材料，我在宜家看到有一种高分子贴面防水防晒的，估计市场上也有卖。还有大理石做窗台石，周边用瓷片包边的。
建议业主在预算里，就把包窗套费用标准约定好。按市场行情，大理石窗台石安装人工加辅料约40元/米。木窗套的话，材料和木门套材料一样，费用是门套材料费的一半左右，约10-15元/米。包窗套的工艺一般就是发泡胶或玻璃胶黏贴，或者用钢钉钉上去。
包窗套（包工包料）有的是按平方收费的，单套120-140元/平，双套180-200元/平。也有按米数收费的，大约30-40元/米。
注意！窗套和门套的样式对价格有直接影响的，简单的样式，60-100元/平（折15-25元/米）也有，复杂的40-50元/米也是有的，甚至更贵也可能。在审核预算时里面要写清楚包窗套和包门套的工艺。如果让木门经销商来做窗套和门套，价格更贵，可能150元以上一米。
c. 木质门槛条
这个我研究不多，我家打算用大理石门槛条，之前装修时，客餐厅是大理石拼花铺地、也不存在门槛条项目，卧室实木地板和大理石交界处是宽金属嵌条，这种装修法现在不流行了。
我是看到有的业主铺木地板后，不喜欢用大理石门槛条，也要用同款木门槛条，结果被地板经销商和装修公司互相扯皮，高价安装的事情，在此提个醒！
还有，怎么说呢，现在的工种细分后，通才型的工人少了。所以，大多家装公司都是模块化施工的，也就是说，要先确认该公司工人有没有做门套和窗套的手艺哈！有一个网友说的很有趣，但想想很有道理：
“模块化施工后，装修公司能做的就是拆改、水电、铺砖、乳胶漆、石膏吊顶。"……也就是说，其他的装修公司都不如建材经销商的工人专业。
有些怀念10年前怎么破，那时的工人真像机器猫，什么都能做！
