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芥末是芥末的芥末
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当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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爱的约旦河
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【延迟交房当事人行使合同解除权的期限】
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
解读：本条规定了当事人行使合同解除权的期限问题。
【合理确定违约金的原则】
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
解读：本条规定了合理确定违约金的原则。
【确定违约金数额或者损失赔偿额的计算标准和方法】
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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波泼呢勒
回答数：2424 | 被采纳数：9
你好，关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。
《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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赔偿的范围只有： 1、返还你的预付款 2、赔偿你从支付之日起到返还之日的银行利息，以银行同期利率计算 3、如果要求定期与短期存款的差额，则你应提供相应证明 4、另外，你可以就房屋涨价部分要求一部分（不一定会支持）。
来自谁知道房屋买卖违约金如何赔偿？2015-07-06 -
你好 1、对方未在合同约定期限内完工，属于违约。你有权要求对方承担违约责任，协商不成，可以向法院起诉维权。2，也可以和装修公司协调。
来自我能像装潢公司提出赔偿违约金吗？2017-12-24 -
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可
来自付了定金后赔偿违约金，有谁比较清楚？2016-12-29 -
可能你的违约给开发商造成的损失超过了违约金。一般情况下，违约金是指一方当事人不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或由法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。而赔偿金是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成损失的
来自违约金和赔偿金有啥区别？2017-06-07 -
买房是每个人的人生大事，买房最终要的一点是一定要看好购房协议书，如果购房协议书存在违约的情况，我们应该怎处理？购房协议书违约如何赔偿？违约金怎么算呢？根据我国《物权法》第九条明确规定：不动产等物权的设立、变更、转让和消灭
来自购房协议书违约如何赔偿？违约金应该怎么算？2017-06-15
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