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霍格菲
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买房是每个人的人生大事，买房最终要的一点是一定要看好购房协议书，如果购房协议书存在违约的情况，我们应该怎处理？购房协议书违约如何赔偿？违约金怎么算呢？根据我国《物权法》第九条明确规定：不动产等物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。如卖房人原所有权取得合法，那么购房协议有效，但房屋所有权转移不成立。卖房人又将房屋卖给第三人，并办理了房产过户登记，其房产买卖合法有效。你不能再向第三人主张房屋产权了。根据我国《合同法》第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。其实购房违约书违约的情况有很多种，购房者应该根据自身的情况分析，但是一定要通过正确的法律渠道来获得赔偿。
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二手房屋买卖违约金如何赔偿违约金应占合同总金额的多大比例在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%，其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金
来自请问二手房屋买卖定金合同怎么写？二手房屋买卖违约金如何赔偿违约金？2016-12-23 -
二手房买卖合同已经签订了，并且是在双方自愿的原则上的，你可以按照合同中约定的条款来约束卖方，也可以使用法律途径来解决问题。这个具体要看你们当时是怎样签的合同 是要按合同履行的
来自请问二手房买卖违约金怎么赔偿？2016-03-24 -
你好，购房退房违约金算法如下： (一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。 所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收
来自购房退房违约金怎么算？2015-04-30 -
购房违约金是买卖双方协议时商定的金额，没有法定数字或百分比，当然，如果你是向开发商买，只能按照开发商规定了，也不太可能和你协商来确定.
来自弱弱的问下购房违约金怎么算2016-02-18 -
除特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理(1)逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价
来自购房违约金是怎么算的？2015-08-26
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