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你的集资房能做贷款吗？如果可以的话，你签贷款协议的时候会商量这些的，在你的贷款放下来的时候银行会给你一个单子写着你的这一年的还款金额和期限，一般来说在贷款放下来的下一个月就要开始还贷款了，大概就是这样。这个问题的详细解释因为银行不一样解释也不一样，所以你最好先问一下在哪个银行做贷款。时间一般不超过三十年，你说的比例什么意思？是不是说每个月还的钱占得比例？不明白还是贷款比例？分期付款？你的意思是月供吗？这些建议你参考一下几种贷款还款方式，常见的有等额本金和等额本息还有公积金贷款。这些在百度百科里有，你可以搜一下。
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你的集资房能做贷款吗？如果可以的话，你签贷款协议的时候会商量这些的，在你的贷款放下来的时候银行会给你一个单子写着你的这一年的还款金额和期限，一般来说在贷款放下来的下一个月就要开始还贷款了，大概就是这样。这个问题的详细解释因为银行不一样解释也不一样，所以你最好先问一下在哪个银行做贷款。时间一般不超过三十年，你说的比例什么意思？是不是说每个月还的钱占得比例？不明白还是贷款比例？
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一、既然是集资建房，一般都有身份限制，即要求你是集资建房所在单位的职工。所以即使你出了首付，到时也不能以你的名义签集资建房合同， 即使你和女朋友登记了也不能用你的名字。
二、假设你觉得这女朋友不错，以后要和她结婚，那出个10万首付也行。不过要做好风险防范。古话不说吗，丑话先说在前头，也就是说先做坏的打算，做个防范措施。
防范措施如何做？
1、首付款通过银行从你的账户上支付，以后能证明你确实出过这笔首付(因为你让你女朋友或她爸给你出收据不大现实)。
2、如果可能，把集资建房的合同、集资建房的单位出具的支付房款收据拿在你自己手里，实在拿不到原件，也要复印一份，这样有利于证明你通过银行从你账户上所支付的款项与集资建房有关。
3、把你和你女朋友及他爸，就你交付集资建房首付款的商讨过程录音，录音要能听出来谈话人是谁，涉及的是什么事，你交付的数额，你打算通过什么方式支付首付款。目的也是为了以后能证明你为谁，为哪里的房子出过首付款。
4、支付首付时，找俩人陪你去，并尽可能多的让你这边、你女朋友那边的人知道你为集资房出了首付款，这样以后能有证人证明你确实出过首付款。
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