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购房商品房付款方式主要有三种：一次性付款、分期付款和按揭贷款。
1)一次性付款
就是在签约后立刻将房款一次性付给开发商的付款方式。这是银行住房贷款业务还未开展以前最常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。此种付款方式适合于手中有其 他资金来源的购房者。
选择的理由 一次性付款一般都能从开发商处得到相当的折扣。如购买现房，则能更快得获得房屋的产权，具有作为其他投资抵押物的资格。如购买期房，则这种付款方式的价格最低，能够节省不少钱。
不选的理由 一次性付款需要筹集大量的现金，而且是以损失这些资金可能带来的收益为代价，对经济能力偏低的购房者存在很大压力，而经济能力较强者又希望通过此资金进行其他方面的投资。
２)分期付款
分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。此种付款方式使用于手中没有大笔现金但预期收入较高的购房者。
选择的理由
可以缓解一次性付款的经济压力，也可用未付房款督促开发商履行合同承诺。如为免息分期付款，则可以为自己省下以大笔利息支出。
不选的理由
低息分期付款随音付款期限的延长，利率会越来越高，房款总额比一次性付款的房款总额耍高。
３)按揭贷款
按揭贷款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权向银行做抵押申请贷款。由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行支付本息的付款方式，其最高房款成数不得高于八成。由
于它能使房地产市场中潜在需求迅速转化为有效需求，时下已经成为保持房地产市场活跃的最有效手段，被开发商广泛采用，适用于手中没有大笔资金但又想马上实现购房愿望的购房者，是目前绝大多数购房者选择的主要购房付款方式。
选择的理由 不用马上筹集到全部的购房资金，可以帮助你提前即年甚至即十年实现购房的愿望，花明天的钱圆今天的梦。
不选的理由 近期没有购房的愿望而且不想承受长期的资金压力。
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请问购房付款方式和流程？需要那几方面？买房还真是件麻烦事勒，想问问有经验的人事。在现行的商品房交易中，付款方式大致有三种：一是一次性全额付款，即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的95％，余下5％交房时付清。二是分期付款，一般是在付清首期款后跟随项目的工程进度付款，至交房后付清全部房款。三是银行按揭，其付款方式是按协议逐月向银行付款。那么，居民在购房时，到底选用哪种付款方式最合算呢？如果您收入丰厚，且具备足够的购房款，并且了解开发商有良好的信誉和雄厚的经济实力，就可选用一次性付款。因为选用一次性付款，开发商都会给予一定的优惠。并且，一次性付足房款，就拥有了房屋的产权，在必要时候，就可以随心所欲地处置的住房。如果您手中没有足够的资金支付房款，但具备一定的支付潜力，可选用分期付款方式。当已参加交纳住房公积金时，可申请住房公积金贷款；没有参加交纳住房公积金，可以向商业银行申请个人住房担保贷款。这样虽然可以缓解一次性付款带来的资金压力，但所支付的房价总额要高于一次性付款的房价。
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喔喔321
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1、一次性付清全款。 2、首付30%(或以上)，余款申请住房公积金贷款(正常缴交公积金的)，或申请商业按揭贷款。贷款后的还款方式主要有两种：一是等额本息法，二是等额本金法。 3、与开发商约定的分期付款。
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分期付款有两种还贷法，一是等额本息，通常被称为“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；二是等额本金，又称“递减还款”，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
来自买房分期付款方式有哪几种？2017-04-07 -
分期付款买房须注意事项： 分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。 购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行
来自问下买房分期付款方式有哪些标准?2016-12-23 -
买房首付可以利用分期付款的方式支付吗？可以利用分期首付的方式支付首付，只是这种方式存在很多风险，采取这样的办法支付首付，需要了解开发商是怎样同购房者签订合同。买房首付可以利用分期付款的方式支付吗？1．从开发商的角度看可以
来自买房首付可以利用分期付款的方式支付吗？风险有多少？2017-06-01 -
可以利用你的工资收入去别的地方贷款，也可以向你的朋友借款。首付款一般是房价的30%，你也可选择小的面积或总价比较低的房子。但据我所知，没有首付银行怎么会贷款给你。尤其现在国家出台的调控政策要对于首付款调高。你买房的愿望是
来自快来帮我解答买房首付款是多少，有那种还款方式？2016-12-22 -
一，个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种： 1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。 2，使用银行商
来自首付款买房要付多少？2017-10-09
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