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首先说一次性付款。它指的是房屋购买人在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款，房屋出卖人则同时转移房屋的所有权。这种方式操作比较简单，其最大的好处就是，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。其不利因素在于，这种付款方式对于一般的购房者来说，一下筹集如此之多的现款，除了可以向亲朋好友借款之外，如果从银行取存款，往往会造成利息的损失。
至于分期付款购房，一般是指购房人根据买卖合同的约定，买房人在一定的期限内分数次支付全部房价款。这种方式的特点在于：
1、分期付款一般情况下多是在购买期房时采用，此种情况也称为建筑期付款。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。
2、也有购买现房分期付款的情况。房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。
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分期付款的房子，在偿还完贷款取得产权后，可以再到银行贷款。 分期付款未还清： ① 房子使用权归购买人所有； ② 房子产权证质押在银行； ③ 房子产权在贷款未还清前归银行所以。 分期付款已还清
来自房子是分期付款可以贷款吗哪位比较了解2016-10-27 -
首套房的话，银行商贷基准利率为5.90%，公积金贷款为4.00%。现在的按揭贷款利率是6.8， 就是1万元一年要付680元利息，5万元1年要付3400元利息。
来自请问房子分期付款贷款利率是多少？2017-09-24 -
可以贷款的。 至于最多能贷款多少，取决于以下几个因素： （1）你所在的地区，各地政策都有不同； （2）你购买都的是否是首套房，目前首套房是三成，二套房则是五成或以上； （3）与你购买的房产的价格相关，价格越高，额
来自分期付款的房子可以贷款吗2016-02-17 -
你好，不能的，如果做房屋抵押贷款，不能，因为你现在的分期付款就相当于把房子已经抵押给了银行。你房产证上有标示你的房屋贷款金额和年限。所以你不能再用这套房屋做抵押贷款。 但如果你是做普通的个人信用贷款，还是可以的。希望可
来自分期付款的房子能抵押贷款吗2016-03-05 -
分期付款的房子，在偿还完贷款取得产权后，可以再到银行贷款。 分期付款未还清： ① 房子使用权归购买人所有； ② 房子产权证质押在银行； ③ 房子产权在贷款未还清前归银行所以。 分期付款已还清： ① 房
来自分期付款房子可以贷款吗哪位比较了解2016-10-25
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