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章玲珑
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看中了一套小互型，总价十多万，想一次性付款。但房子是期房，看房时说要一年后才可得房。觉得如果一次性付的话，假如到时kfs有什么问题走路了，或工程耽搁了，我的钱不是打水飘了吗？？因为先交完所有的钱总是被动的.因此，想请问：平时我门所说的一次性付款，一般是对现房的吗？如果对期房，风险大吗，现阶段采用这一方式买房的人多吗？如何避免风险呢？还有，可采用分期付款的方式(免利息)吗？这样可以根据kfs的进度来进行付款，即使发生问题了,可避免钱全都亏完在网上找了点房产知识----“204条商品房买卖合同”，第106条内容和我的情况有关第106条、分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定以如下方式向出卖人支付房款：(1)、第一次付款：相当于总房价的20%，由买受人自行于签订合同时支付；(2)、第二次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。(3)、第三次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。(4)、第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。(5)、第四次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。
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苏凌波
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、一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。
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薛春兰
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你好1，一次性付清即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。2，分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。
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购买期房需要对期房的付款方式有所了解。 首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳。
来自了解的说说期房怎么付款方式2017-12-28 -
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）.而且要低于同期
来自商品房期房付款方式常见的有哪几种？2017-05-29 -
你好，购买期房要和开发商或者政府公积金中心指定合作的银行咨询才可以，首先是付够一部分首付，一般是30%以上，二套一般要求40%以上，提供相应资料，余款按照你的偿还能力签订年限由银行扣款，可以本息偿还，也可以本金偿还。
来自买期房的付款方式有几种？2015-09-30 -
1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。 2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基
来自工程款付款方式有哪些2015-05-24 -
首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。 缴纳
来自期房是如何付款的哪位知道的说下2016-12-27
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