申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。 具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

是指赠与人把自己的或有处分权的房屋无偿地给予受赠人的行为。赠与需要双方意愿一致，所以赠与是一种合同关系。赠与合同是一种实践合同，即赠与人交付房产并依法办理产权登记后才能生效。 注：收缴证件 1.《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取; 2.房屋所有权证（原件）; 3. 赠与公证书、受赠公证书（原件）; 4. 赠与人和受赠人身份证明复印件（核验原件）：详见"一般规定之当事人身份证明"; 5. 赠与人或受赠人不能亲自办理的出具书面授权委托书，详见"一般规定之委托及公证"; 6. 契税完税或减免税凭证，海淀地税局办理; 7. 楼房提供：房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图中房产证号不复印;原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交）; 8. 已购成本价公有住房赠与的提交赠与人与原售房单位签订的买卖契约，补交土地出让金缴纳凭证，标准价或优惠价取得房屋还需补交价差（出让金和价差在北京市国 土资源局海淀分局办理）。其中已购央产房（原售房单位为中央单位）赠与的还应提交"在京中央和国家机关住房交易办公室"出具的央产房上市出售确认表，物业 费、供暖费结清证明; 9. 港澳台同胞，外国人，港澳台、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件; 10. 多个人共同受赠一套房屋的，应提交共有协议（原件），约定由何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证，并约定共有份额; 11. 国有土地使用证（整宗房地产）; 12. 划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。 非普通住宅（含别墅）及写字楼交易纳税政策

北京房屋赠与费用： 1、赠与的费用是两笔： 一笔是公证费 ，一笔是税费。 2、如果你的房是商品房 那赠与的公证费是房产价值的百分之二 ，过户的税大概是百分之三。 3、如果是非商品房(回迁房 经济适用房 购买的福利房或者房改房的话)赠与的公证费是60元/平米，总数加200元，过户的税大概是房产价值的百分之三。 望采纳。

北京房子过户赠与买卖所需费用： 增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5% 契税：（过户价-增值税）×1-3% 城市建设和教育附加费：增值税×12% 个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可 1、核定： 普通住宅：（过户价-增值税）×1% 非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5% 2、核实 差额×20% 满足以下3个条件选择此程序合算，只需交1%-1.5%的契税 满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房 非直系亲属间 买卖程序所需费用 增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5% 契税：（过户价-增值税）×1-3% 城市建设和教育附加费：增值税×12% 个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可 1、核定： 普通住宅：（过户价-增值税）×1% 非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5% 2、核实 差额×20% 赠与程序所需费用 契税：（过户价-增值税）×3%

房屋赠与手续： （一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 （二）办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件； （三）办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据 （四）赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续--馨窝网。

收取比例为1.2%;超过20万元不满50万元部分，收取1%;超过50万元不满500万元部分，收取0.8%;超过500万元不满1000万元部分，收取0.5%;1000万元以上部分，收取0.1%。证明单方赠与或受赠的，减半收取。最低收取200元。按此标准，在办理一套受益额为300万元的房产无偿赠与公证业务时，需交费：20万 1.2%+30万 1%+250万 0.8%=25400元、 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1、公证费：办理赠予公证，按平米收费；    2、税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠予仅缴契税（直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可），非直系亲属缴税同买卖；    3、工本费：办理房产证工本费10元。 价格来源网络，仅供参考

你好，父母办理房屋产权过户给子女主要有三种方法： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 所需材料： 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

北京房产交易流程：一、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查二、立契三、缴纳税费四、办理产权转移过户手续五、买方领取房屋所有权证，交易结束

1.《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取; 2.房屋所有权证（原件）; 3. 赠与公证书、受赠公证书（原件）; 4. 赠与人和受赠人身份证明复印件（核验原件）：详见"一般规定之当事人身份证明"; 5. 赠与人或受赠人不能亲自办理的出具书面授权委托书，详见"一般规定之委托及公证"; 6. 契税完税或减免税凭证，海淀地税局办理; 7. 楼房提供：房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图中房产证号不复印;原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交）; 8. 已购成本价公有住房赠与的提交赠与人与原售房单位签订的买卖契约，补交土地出让金缴纳凭证，标准价或优惠价取得房屋还需补交价差（出让金和价差在北京市国 土资源局海淀分局办理）。其中已购央产房（原售房单位为中央单位）赠与的还应提交"在京中央和国家机关住房交易办公室"出具的央产房上市出售确认表，物业 费、供暖费结清证明; 9. 港澳台同胞，外国人，港澳台、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件; 10. 多个人共同受赠一套房屋的，应提交共有协议（原件），约定由何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证，并约定共有份额; 11. 国有土地使用证（整宗房地产）; 12. 划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。 非普通住宅（含别墅）及写字楼交易纳税政策

你好，北京房屋赠与过户流程是到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

过户有两种方式，一是赠与（遗嘱）过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理

过户税费具体如下：2015北京房产过户税费：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

有购房资格就行，交纳过户费就行，几百元。但是后期再卖这个房子需要交纳，成交价的20%的个人所得税.新规定，北京地区办理赠与，不需要办理赠与公证名双方直接到房管，办理赠与过户就可以， 要求，接受赠与一方，有在北京购房资格，才可以办理。 价格来源于网络，仅供参考，具体以购买时为准。

北京房产赠与条件：收缴证件如下：1、《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取；2、房屋所有权证（原件）；3、 赠与公证书、受赠公证书（原件）；4、 赠与人和受赠人身份证明复印件（核验原件）：详见“一般规定之当事人身份证明"；5、 赠与人或受赠人不能亲自办理的出具书面授权委托书，详见”一般规定之委托及公证”；6.、契税完税或减免税凭证，海淀地税局办理；7、楼房提供：房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图中房产证号不复印;原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交）；8、已购成本价公有住房赠与的提交赠与人与原售房单位签订的买卖契约，补交土地出让金缴纳凭证，标准价或优惠价取得房屋还需补交价差（出让金和价差在北京市国土资源局海淀分局办理）。其中已购央产房（原售房单位为中央单位）赠与的还应提交"在京中央和国家机关住房交易办公室"出具的央产房上市出售确认表，物业费、供暖费结清证明；9、港澳台同胞，外国人，港澳台、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；10、多个人共同受赠一套房屋的，应提交共有协议（原件），约定由何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证，并约定共有份额；11、国有土地使用证（整宗房地产）；12、划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；非普通住宅（含别墅）及写字楼交易纳税政策。一、 非普通住宅（含别墅）：契 税： 按成交额的3%征收；营业税： 5年内-按交易额全额缴纳 5.5%(郊区5.4%)；5年外-按（房屋交易价格-房产购买价格）*５.5%；个人所得税：5年内-按房屋交易价格*1%征收；5年外-是家庭唯一住房的，免征个人所得税。不是的按房屋交易价格*1%征收；土地增值税： 1-3年内-（房屋交易价格-房产购买价格）*30%或成交价的1%；3-5年-按上减半征收；5年外无；印 花 税： 按各0.05%征收；二、 写字楼、商铺：契 税： 按成交额的3%征收；营业税：（房屋交易价格-房产购买价格）*５.5%；个人所得税：按（本次房屋交易价格-房屋购买价格-装修费-缴纳的契税-缴纳的营业税）*20%；土地增值税：（房屋交易价格-房产购买价格）*30%；印 花 税： 按各0.05%征收；以上就是北京房产赠与涉及的相关内容。

新政策的过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。 二、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。 五、赠予人将房屋交付受赠人 办理房屋赠予登记 办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。 申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估报告、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。 具体办理的流程则包括： 第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书； 第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果； 第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明； 第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员登记表》、《房屋所有权人声明》（出让方填写）等。； 第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。 税费： 1、赠予方 土地出让金（房改房） 2、住宅受赠方： 1）、转移登记费 2）、转让手续费 3）、契税 4）、印花税 5）、其他 3、非住宅受赠方： 1）、转移登记费 2）、交易手续费 3）、契税 4）、印花税 5）、其他

1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加： （1）公证费 40元/平米*产权证面积。 （2）契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样。 2、所需材料 （1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套； （2）不需要经过地税局直接可以过户； （3）房管局需要材料同正常过户基本一样，只不过还需要公证书原件一份。

房本已经满五年（就是房本发下来到现在已经够五年的时间了）且你名下没有房子，那么只需要缴一个契税就OK了，契税分三个比例：90平米以下是1%，90--140是1.5%140以上就是3%。如果你名下有房子，那么就需要缴一个3%的契税（没有面积限制就是3%）

赠予房产分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。 普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得; 无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。 亲属间的赠与房产过户流程： 亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。 根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。 如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。 事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税了。 无偿赠与的房产过户流程： (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： (1)过户申请书; (2)身份证件; (3)房地产权证; (4)赠与书及公证书; (5)有关税费的收据。 (五)赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。