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别叫我好人
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赠与有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档(核实买方是否第二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。
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song520dx
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有购房资格就行，交纳过户费就行，几百元。但是后期再卖这个房子需要交纳，成交价的20%的个人所得税.新规定，装修'>北京地区办理赠与，不需要办理赠与公证名双方直接到房管，办理赠与过户就可以，
要求，接受赠与一方，有在北京购房资格，才可以办理。
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太阳_4480
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1.《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取;
2.房屋所有权证(原件);
3. 赠与公证书、受赠公证书(原件);
4. 赠与人和受赠人身份证明复印件(核验原件)：详见"一般规定之当事人身份证明";
5. 赠与人或受赠人不能亲自办理的出具书面授权委托书，详见"一般规定之委托及公证";
6. 契税完税或减免税凭证，海淀地税局办理;
7. 楼房提供：房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白，附图中房产证号不复印;原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交);
8. 已购成本价公有住房赠与的提交赠与人与原售房单位签订的买卖契约，补交土地出让金缴纳凭证，标准价或优惠价取得房屋还需补交价差(出让金和价差在北京市国 土资源局海淀分局办理)。其中已购央产房(原售房单位为中央单位)赠与的还应提交"在京中央和国家机关住房交易办公室"出具的央产房上市出售确认表，物业 费、供暖费结清证明;
9. 港澳台同胞，外国人，港澳台、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;
10. 多个人共同受赠一套房屋的，应提交共有协议(原件)，约定由何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证，并约定共有份额;
11. 国有土地使用证(整宗房地产);
12. 划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)。
非普通住宅(含别墅)及写字楼交易纳税政策
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北京地区办理赠与，不需要办理赠与公证名双方直接到房管，办理赠与过户就可以，要求，接受赠与一方，有在北京购房资格，才可以办理。希望能够帮到你。
来自北京房产赠与条件有哪些？2015-12-13 -
赠与将来卖的时候比较麻烦，赠与额度也要教不少费用。，过户费合适，没有后续的麻烦事情。继承不了，除非儿女死亡又没有伴侣才能叫继承。申办房产赠与合同公证 当事人申请办理房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合
来自有谁了解北京房产赠与条件及费用问题？2015-10-17 -
有购房资格就行，交纳过户费就行，几百元。但是后期再卖这个房子需要交纳，成交价的20%的个人所得税.新规定，北京地区办理赠与，不需要办理赠与公证名双方直接到房管，办理赠与过户就可以， 要求，接受赠与一方，有在北京购房资格，
来自北京房产赠与收费是怎样的？2015-12-07 -
对于房产赠与，它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交 房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人
来自北京房产赠与的规定都有哪些？2015-11-09 -
你先去公证处，办理一个赠予公证。去公证处得时候需要赠与人和受赠人拿着身份证，户口薄，房产证。 2.有了公证书就可以过户了，你如果感觉面积和证上的面积不一，你可以过户前那着房产证去房管局错做测绘。房管局会派人给你的房子
来自北京房产赠与手续谁知道如何办理？2015-10-19
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