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fmy0529
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你好：申办房产赠与合同公证
当事人申请办理房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合同公证申请表。
A：赠与人应当提供下列材料：
1、赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等)；
2、房地产证；
3、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。
4、赠与的房产属共有财产的，共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。
5、应当提供的其他材料。
B：受赠人应当提供下列材料：
1、 受赠人的身份证件，如居民身份证、护照等；
2、应当提供的其他材料：
C：收费标准： 按赠与额的 2%收取
办理房产赠与手续步骤
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即——赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。
标题：直系亲属赠与房产是否可免个税？价格怎样填写？
正文：我想请问一下,直系亲属和配偶办理赠予是可以免个人所得税的,那到时候递件之前的房产证价格,可不可以写高呢
回复：直系亲属和配偶房产赠与免征营业税，教育费附加，城建维护税，个人所得税和土地增值税，只需要支付契税和印花税，贴花。所以，你的价格可以填写到实际市场均价水平。你所缴纳的契税和印花税根据你的房产登记价格征收。
如果你还需要或是打算转让此物业的话，到时候以过户价格全额征收相关税费！包括营业税和个人所得税等！
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李070
回答数：3547 | 被采纳数：4
申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书(申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名)、房地产权证(如两人以上共有的，提交共有证)、委托书(所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书)、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件(当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件)、法律法规规定需要缴交的其他资料。
具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
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yue474332816
回答数：12320 | 被采纳数：9
你先去公证处，办理一个赠予公证。去公证处得时候需要赠与人和受赠人拿着身份证，户口薄，房产证。
2.有了公证书就可以过户了，你如果感觉面积和证上的面积不一，你可以过户前那着房产证去房管局错做测绘。房管局会派人给你的房子从新测量。
3.具体的费用，各地公证处收费不一样，有的按面积，有的按评估价的2%收取。这样也把你的第一个问题解决了----你房屋的定价公证处会委派一个评估公司根据你房子的地理位置来做一个评估，这样就出来你房子的价值了。 希望对你有帮助。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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、房屋抵押银行贷款程序： 1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料
来自北京房产抵押贷款谁知道怎么办理？2015-11-20 -
北京房产抵押贷款申请材料:房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期
来自北京房产抵押贷款谁知道怎么办理？2015-11-25 -
不管是哪个地区，都有房产赠予过户的情况，当然，将房产赠予给受赠人并非是简单的口头说说而已，而是需要经过相关的流程办理的。那么北京房产赠予过户如何办理？需要提交哪些资料？当然，赠予人与受赠人的关系不同，在处理方式上也有一定
来自北京房产赠予过户如何办理？需要提交哪些资料？2017-06-03 -
是否可以接受朋友赠与的北京房产，并不考虑您是否是北京户口，而是要对您的购房资格进行审核。且受赠房产不论是否为亲属关系都需要购房资格。但购房资格会因您是否受赠全部而有所不同。如果您受赠的是房屋的全部产权，就需要做资质审核。
来自我不是北京人，可以接受朋友赠与的北京房产吗？2017-06-07
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