过户税费具体如下：2015北京房产过户税费：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户，进行房屋赠予过户;否则，属于无效赠予。《人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》 128条规定：公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。 　　1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 　　赠与书的主要内容为： 　　(1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 　　(2)赠与人与受赠人的关系; 　　(3)赠与理由; 　　(4)被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点; 　　(5)赠与人对赠与行为的意思表示; 　　(6)赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。 　　2、办理公证。 　　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 　　(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 　　(2)赠与书; 　　(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; 　　(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 　　3、办理房屋所有权转移登记手续。 　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 　　(1)房屋赠与申请表; 　　(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 　　(3)房屋户型平面图; 　　(4)房屋赠与公证书; 　　(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 　　(6)契税收据 　　4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。 　　二手房房产过户需要什么手续： 　　1、房屋所有权转移登记申请书(原件) 　　2、申请人身份证明： 　　(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件) 　　(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件) 　　3、办理过户分别应提交的证明文件 　　(1)原房屋所有权证(原件); 　　(2)房屋买卖合同(原件); 　　(3)原公房购房合同; 　　(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交); 　　(5)契税完税或减免税凭证; 　　(6)补交土地出让金的证明; 　　(7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明; 　　(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交。 　　离婚房产过户需要什么手续： 　　1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 　　2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 　　析产基本步骤：(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。 　　办理离婚析产登记的必备资料： 　　a离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 　　b房地产证(如有共有证的，包括共有证); 　　c申请人的身份证明; 　　d房地产登记申请书; 　　e委托书。 　　对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。

不知你是哪种公证，公证机关办理公证，按照规定收取公证费，公证收费标准简介如下： 4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元； 5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元； 12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元； 13、证明财产继承、赠与： 接受益人收金额总数收费 （1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元； （2）1万元以上的，按2%收费。 谢谢！希望帮到你！

目前北京大多数的商品房购买人拿到的只有房产证。本市将适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。也就是说,今后购房人不仅将获得房产证,还将拿到国有土地使用证。 按照法律规定,对于依法购买的商品住宅的。

你好，是内部的电脑统一登记只要知道个人的姓名，身份证号 一分钟之内，个人在北京的房产信息就可以查出来 当然，如果是在外地有房的话就查不出来的。通过我的回答，希望可以解决问题。

荣盛阿尔卡迪亚花语城 均价：7000元/平米 位置：东方大学城内张衡道和毕昇路交口 汇福悦榕湾 均价：20000元/平米 位置：潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口 恒大未来城 均价：42000元/平米 位置：大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米 价格来源网络，仅供参考！

你好，根据我的了解有以下的流程。 1、带上原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和置换的书面证明办理置换登记手续。 2、经过专业人员上门实地观察进行复评，然后可以正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书，这里一般需要公证。 3、在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，开始办理相关手续，完成房屋置换。 望采纳。

如园作品壹号 均价：80000元/平米 位置：后厂村路与永丰路交汇处，紧邻百望山森林公园 京投银泰琨御府 均价：105000元/平米 位置：蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，昆玉河岸西侧 海淀绿地中央广场 均价：39000元/平米 位置：北清路与稻香湖路交汇处 价格来源网络，仅供参考！

北京新建住宅均价为24883元/平方米，比1月上涨6.07%。截至12月，北京首套房贷款平均利率为4.28%，统计的35城平均利率低了0.38个百分点。作为一线城市，相对于过去十年，北京今年的房价上涨幅度并不大，但比2014年涨势要高。从历史高低起伏趋势来看，2016年北京市房价涨速可能不如今年快。价格来源网络，仅供参考。

有购房资格就行，交纳过户费就行，几百元。但是后期再卖这个房子需要交纳，成交价的20%的个人所得税.新规定，北京地区办理赠与，不需要办理赠与公证名双方直接到房管，办理赠与过户就可以， 要求，接受赠与一方，有在北京购房资格，才可以办理。 价格来源于网络，仅供参考，具体以购买时为准。

短期稳定，小幅度的震荡上行。未来5-10年继续加速上涨，未来通货膨胀，加上北京限制外来人口进京，在北京拥有房产以后会是身份的象征，而不单单是居住而已。你看全国各地的房产限购和车辆限购政策，你应该多少能明白点什么意思。北京现在不想要外来人口了。

北京房产赠与条件：收缴证件如下：1、《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取；2、房屋所有权证（原件）；3、 赠与公证书、受赠公证书（原件）；4、 赠与人和受赠人身份证明复印件（核验原件）：详见“一般规定之当事人身份证明"；5、 赠与人或受赠人不能亲自办理的出具书面授权委托书，详见”一般规定之委托及公证”；6.、契税完税或减免税凭证，海淀地税局办理；7、楼房提供：房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图中房产证号不复印;原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交）；8、已购成本价公有住房赠与的提交赠与人与原售房单位签订的买卖契约，补交土地出让金缴纳凭证，标准价或优惠价取得房屋还需补交价差（出让金和价差在北京市国土资源局海淀分局办理）。其中已购央产房（原售房单位为中央单位）赠与的还应提交"在京中央和国家机关住房交易办公室"出具的央产房上市出售确认表，物业费、供暖费结清证明；9、港澳台同胞，外国人，港澳台、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；10、多个人共同受赠一套房屋的，应提交共有协议（原件），约定由何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证，并约定共有份额；11、国有土地使用证（整宗房地产）；12、划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；非普通住宅（含别墅）及写字楼交易纳税政策。一、 非普通住宅（含别墅）：契 税： 按成交额的3%征收；营业税： 5年内-按交易额全额缴纳 5.5%(郊区5.4%)；5年外-按（房屋交易价格-房产购买价格）*５.5%；个人所得税：5年内-按房屋交易价格*1%征收；5年外-是家庭唯一住房的，免征个人所得税。不是的按房屋交易价格*1%征收；土地增值税： 1-3年内-（房屋交易价格-房产购买价格）*30%或成交价的1%；3-5年-按上减半征收；5年外无；印 花 税： 按各0.05%征收；二、 写字楼、商铺：契 税： 按成交额的3%征收；营业税：（房屋交易价格-房产购买价格）*５.5%；个人所得税：按（本次房屋交易价格-房屋购买价格-装修费-缴纳的契税-缴纳的营业税）*20%；土地增值税：（房屋交易价格-房产购买价格）*30%；印 花 税： 按各0.05%征收；以上就是北京房产赠与涉及的相关内容。

北京房产过户费用： 1、非住房转让手续费：10元/平方米。 2、房屋所有权登记费（根据国家计委、财政部计价格［2002］595号、陕价费转发［2002］36号： 非住房：100平方米以下（含100平方米）100元/宗，100-500平方米（含500平方米）160元/宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元/宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元/宗，5000平方米以上300元/宗。 3、契税：税率3%，。 4、营业税（带附加）：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征。 5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。价格来源于网络，仅供参考，购买时以实物为准。

2017年北京房产展销会，这个会的开始日期是2017年09月17日，到09月20日结束,在北京展览馆召开。是中国最大的集城市形象展示、项目推广、品牌宣传、客户积累、楼盘销售、行业交流、国际合作七大功能于一体的综合性营销推广平台，被业内外誉为“楼市第一展”。

北京房产过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

北京房产类型有使用权房、私房、公房、集资房、廉租房、经济适用房、商品房、安居房、平价房、微利房这些种类。使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房，即房管所和单位产权的使用权房子。微利房是指房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取微利的普通商品房。

个人所得税是卖房人出的!按照卖房所得的差价的20%,收取,如何不明确的化,就按照总交易价的1%收取,如果是五年以上的唯一住房出卖就没有个人所得税、常的计算方式是交易价减去购房成本价再乘以20%,但有的地方直接是交易价的1%,不算差价。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

可赠予或买卖过户。具体如下：(小朋友未成年的，要父母先去公证处办理一份是他的法定监护人的公证书，之后过户手续可由父母代他办理。) 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

北京房二手房有： 1、水墨林溪 均价：13500元/平米 位置：窦大路西侧 2、北京城建琨廷 均价：16000元/平米 位置：京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里 3、万科幸福汇 均价：14479元/平米 位置：镇政府北侧200米 以上价格来源于网络，仅供参考