一般别墅庭院面积要300平以上，别墅庭院大门最起码要能进汽车、建筑形式均有关系.5m、建筑规模，一般不小于2别墅庭院大门最佳尺寸与别墅的用地面积、4m的，比较常见的尺寸有3m。

不同地方的别墅房间面积的计算方法有不同的规则，按照深圳市最新的房屋建筑面积计算规则，为：实际的投影面积，长度乘以宽度来计算面积，遇到大于0.5m2的门垛，柱子要扣除。

1，根据园子的大小，规划一条游览小路，还可筑花架、亭子或放置成套桌椅、单椅等不同的布置方式。 2，在庭园中可划出一个有实用功能的种植区，根据个人的喜好，种植各种花卉或蔬果，有条件的还可建一个玻璃小棚，培育一些档次较高的花卉，但在种植区的外围最好用常绿绿篱阻隔一下。 3，没有时间照料花园，但又希望经常看到鲜花,建议你在和邻居共同分享的地方，或进出房间的道路旁，或选在室内、室外休息场所最佳的视角处重点布置花坛或花境。花工夫不多，但效果很好。

1.别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积。一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例。 2 建筑面积基本上就是等于数层面积的合计。 但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米；飘窗台不计，室内2.2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的；根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素；买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多。别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的。 3 1、别墅套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。 2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。4、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 5、套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

别墅的面积室内的一二三层正常情况都要算面积。 通常花园（可能前后都有）是不计算建筑面积的，负一楼地下室（通常有）是赠送的。还有天台、阁楼等（可能有）也一般为赠送的。 反正有瓦遮头的通常算面积，没有的通常不算。我没见过花园要算面积的。具体要仔细询问销售，实际情况以合同为准。

目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

你好，１、联排别墅全地下室不算建筑面积，半地下室按规定计算。 ２、联排别墅面积测量房屋外包围肋脚上水平投影计算建筑面积种面积又叫套外建筑面积另外各户室内高度2.2米上空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积，（与隔壁相邻墙体计算半面积）阳台算半面积，两面有柱走廊算全部面积，边有柱另边悬挑走廊算半面积。

套内面积算

一般装修房子是按照实际使用面积来核实的，但是现在贵阳基本上装修公司是加上你的墙的厚度面积算的(从真正的说法就是你的占地面积)。电梯房住户要减去相应的公摊面积（减去的公摊面积，房产证上有说明）装修面积的计算是和建筑面积的计算方式一样的，实际测量尺寸加墙体厚度（现行墙体厚度为24cm)就是建筑面积了。

有围护有顶盖可以算，无则没有建筑哪来面积，只能计算土地面积 都是赠送的，有面积，但不算卖的面积

建议去掉隔断和对面的花洒。??将花洒与浴缸合二为一，在浴缸上方设计一个淋浴喷头。??浴缸的墙裙边可以安装一道浴帘。??原有的设计中，马桶傍边是隔断和浴缸，这样在马桶上方便的时候，会感觉空间非常的狭小，人离隔断至少15公分以上，一般放一个浴室柜，一个坐便器，一个花洒。家庭卫生间4到5平方米算不小了，有通向室外的窗口，采光和通风会更好。这样的卫生间算是比较理想的。楼主你要介绍一下你家卫生间的形状，是L型或是就是长方形。这样更便于规划。还有现有的管道安排，便于安排洗漱、沐寓入厕区域，

多数别墅销售时地下室是免费赠送的，少数是需要花钱买的。物业费也一样，多数地下室不交物业费，少数要交物业费。

三、计算建筑面积的具体方法 　　（1）单层建筑物的建筑面积：此面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合以下规定： 　　1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 　　2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 　　单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度是指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度是指室内地面标高至屋面板最低处结构标高之间的垂直距离。 　　净高是指楼面或地面至上部楼板板低面或吊顶底面之间的垂直距离。 　　（2）单层建筑物内设有局部楼层的建筑面积：局部楼层的二层及以上楼层，又维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　（3）多层建筑物的建筑面积：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上机构外围水平面积计算；二层及以上楼层者应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

　　联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。 　　另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。 　　套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。按各户的按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

你好，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计． 但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的．

别墅阳台的面积计不计入别墅的建筑面积里。 阳台是指：挑出楼板的突出部位，且阳台上方有盖。这样的阳台在建筑面积上按照阳台护拦内部面积的一般计算建筑面积。需要注明的是，阳台“盖”的规格小于阳台的规格者，判定该阳台无盖。如阳台宽1.5米，上面的檐1.0米，则该阳台定为无盖，自然不算面积了；而盖要是大于等于檐的宽度，则该阳台定为有盖。

根据我的了解的话，这个别墅的建筑面积你算的时候要注意有的是不包括在内的，像什么泳池，花园，这些不在你的这个别墅面积之内，但是这个电梯却包含在内就是了

你好！别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分． 当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计． 但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的． 根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素． 买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多． 别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的．希望我的回答能够帮助到你.

别墅的花园算面积，别墅的价值主要体现在土地的适用价值上，而非房屋的大小，按实际建筑面积计算价值不合适。

花园面积如果是实实在在写进购房合同里面的，就可以找专业测量机构帮你测量实际面积。如果花园面积没具体写进合同了，就不好说了。 别墅的面积计算主要是分为两种情况： 一是购买面积（即产权证上写的面积）； 二为使用面积（即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等）。 可以根据以上情况进行计算。