贷款对象和条件: 1．符合我行零售贷款客户基本条件的要求。 2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。 3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。 4．个人商业用房贷款原则上应为经办机构本地居民（可提供近一年任意3个月固定**缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料，下同）。 5．经办机构规定的其他条件。 以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年

1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%； 2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%； 3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比例20% 4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30% 5、个人购买非住宅用房，首付比例最低50%

可以用住房公积金贷款买店面房。 可提取住房公积金账户余额的情况： 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4、到国外、港、澳、台地区定居的; 5、偿还住房贷款本息的; 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的

商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。 在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。 只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。 商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年)，借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

商铺产权性质属于非住宅,不限购!

你好，我觉得还是买商铺好。 买了房一可以自住，二可以投资 ，两全其美；当是投资 使用，而且将会是长线投资 ，因为在短期内出手回本，只有长线投资才有更多的利润可收。长远来讲，商铺的投资价值高于住宅。商铺还是不错的。

可以做,一般跟开发商买的话就可以直接做按揭,如果是买的2手的话,需要评估公司出具该物业的评估报告,然后才可以做按揭,手续如同2手住房.另外商铺.门面的按揭首付是5成以上,贷款年限不超过10年.

你好，这个看商铺的位置了，值不值你买，看人流量怎么样，希望可以帮到你。。。。

绝对可以的

可以做,一般跟开发商买的话就可以直接做按揭,如果是买的2手的话,需要评估公司出具该物业的评估报告,然后才可以做按揭,手续如同2手住房.另外商铺.门面的按揭首付是5成以上,贷款年限不超过10年. 希望我的回答能够帮助到你

你好，投资技巧是指合理投资商铺的方式与技能，商铺投资是不动产投资的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投资更有针对性和科学性，是商铺投资的关键。商铺投资大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。

购买商铺和购买自住房一样,都是拿你购买的不动产作为抵押办理抵押贷款的,但是你的贷款不享受优惠利率的,是按银行贷款的基准利率给你算利息的.现在银行基本上是提供等额本金还款方式和等额本息还款方式,等额本金还款方式,总的利息支出要少与等额本息还款方式的,但是等额本金还款方式前期的金额要大于等额本息还款方式的,你要根据你自身的财务情况做合理的安排,选择适合你的还款方式的.

看时间段的地方政策.谢谢哒，，希望能够帮助到您的问题。。。

在店里装修来说的话，柜子大概是一千左右一个平方，有高有低，主要看你选的材料。刷漆的话大概是六百左右，差不多这样，你加一下。反正都需要看你选的材料。

您好，商铺需要交纳的税费主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税。 　　1、满五5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米; 　　2、营业税及其他附加费:总额的5.6%; 　　3、个人所得税,差额20%; 　　4、土地增值税,3%; 　　5、契税为成交价的4%。

很简单,你自己算算商品房回报高点还是商铺回报率高点?选回报率高的那个,钱越滚越大,资金越来越多,你买铺或者住宅肯定不是长期的,过段时间等价钱上涨你可以转手卖掉,再买更好的铺或住宅,等于就是提高自己的生活素质.

你好！ 买住房和买商铺这个问题是需要看你买的目的，如果是住的话，住宅好；如果投资的话商铺好，但是应注意商铺房的风险。 住房，就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根据用途一般分为个人住房、商业住房、商住两用住房等。商铺是指工商业者经营零售业务的店面。根据自己的需求谨慎决定是买住房还是买商铺吧。

购买商铺是不能使用公积金贷款的。目前公积金贷款类型主要包括购买商品房、经济适用住房等住宅性房产。其他诸如酒店式公寓、写字楼、商住两用房等投资型房产均不能使用公积金。

上海房子还是限购的，但是也有不限购的房子。不限购是指：商铺、公寓。钱加身份证就可以买。商铺产权三种：40年、50年、70年，公寓：50年。限购的房子是指：70年产权的住宅。住宅：1、上海户口可以买2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买；3、通过人才引进的大学生可以买

预约金等等说明他五证不全，违规销售，这本身就是风险。但是考虑到现在房价行情看跌，这部分预约金有余没有签正式合同，律师可以帮你退掉。所以一旦房价下跌你有个比较轻松自由的方法跳出合同，就变成好事了。投资商铺比买普通的房子风险更大，尤其是期房、售后返租等模式，不是一两句话能讲明白的。