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1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方升值空间大。那些只有车流，没有人流的门面不宜投资。
2、开发商(运营商)的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外，拥有完善管理团队的门面升值空间较大，对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。
3、功能合理。门面的功能布局应合理，如有独产排水排烟管道、有独立卫生间、层高较高(可以加隔层)、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。
4、尺寸布局科学。户型方正，无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理(30－40平左右)。
5、风水好。门前无摭挡、不处于剪刀煞口、门口不正面对其他建筑物尖角等。
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所以别跟我玩心眼
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我建议买商铺，虽然商铺的价高，时间短，但升值空间大得多，象你在外地发展，可以先买偏一点，价位适中的商铺，等到你回长后，可能你选的地方已经是繁华一片了
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失落的_8709
回答数：25698 | 被采纳数：8
你好，我觉得还是买商铺好。
买了房一可以自住，二可以投资 ，两全其美；当是投资 使用，而且将会是长线投资 ，因为在短期内出手回本，只有长线投资才有更多的利润可收。长远来讲，商铺的投资价值高于住宅。商铺还是不错的。
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你好，根据我的经验的话，还是推荐选择店铺的。店铺的话比较的显眼，相比于写字楼来讲的话。再说店铺你的可塑性还是比较强的，你可以根据自己是喜好进行装饰的。 希望可以帮助到你。
来自求解买商铺还是写字楼2016-10-25 -
一般认为，投资商铺较写字楼的回报率要高一些，但投资风险也相对较大，对投资后的出租、经营和人气的依赖程度更大。一句话，选准物业所处的地段才是后期高回报的关键。希望我的回答对你与帮助
来自求解买写字楼还是商铺？哪位知道？2017-07-03 -
要看你选择的地段如何，看房子和商铺有没有可比性，比如商铺是在繁华地段，房子的升值潜力很大（现在房子都很有升值潜力，看房子升值潜力大不大）。如果这样的话，看你愿意承担风险不，一般来说商铺的投资要比房子的风险小，但商铺的潜力
来自我想问下买商铺还是住房2016-11-05 -
一般认为，投资商铺较写字楼的回报率要高一些，但投资风险也相对较大，对投资后的出租、经营和人气的依赖程度更大。一句话，选准物业所处的地段才是后期高回报的关键。 希望我的回答对你与帮助
来自求解买写字楼还是商铺2016-10-24
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