出首付就可以贷,用你买的商铺抵押。利率怎么算要看年限与金额,直接咨询银行。
在售楼部办好手续,就可以贷款了,前面的步骤很重要,错了一项都要重来,很高兴为你回答,希望可以帮到你
出首付就可以贷,用你买的商铺抵押。利率怎么算要看年限与金额。
您好:
出首付就可以贷,用你买的商铺抵押。利率怎么算要看年限与金额,直接咨询银行。
在申请商铺银行贷款时,需要借款人的身份证明,
收入证明
,商铺购买证明,抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。
只要能偿还贷款,还款能力良好,按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的,可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年),借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
购买商铺与购买自住房都差不多的,都是用购买的不动产作为抵押办理抵押贷款的,但是商铺贷款不享受优惠利率的,是按银行贷款的基准利率算利息的。目前银行基本上是提供等额本金还款方式和等额本息还款方式,等额本金还款方式,总的利息支出要少于等额本息还款方式的,但是等额本金还款方式前期的金额要大于等额本息还款方式的,所以你需要根据你自身的财务情况做合理的安排,选择适合你的还款方式的。
每个银行都有购买商铺进行贷款的业务,可以去银行咨询,选择适合自己的
贷款对象和条件:
1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含),月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。
4.个人商业用房贷款原则上应为经办机构本地居民(可提供近一年任意3个月固定**缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料,下同)。
5.经办机构规定的其他条件。
以单笔方式办理的,贷款期限最长为10年