房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。二手房交易具体费用明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 1、交易费：6元/平方*房屋平方数 2、工本费： 一个证件80元；二个证件90 3、评估费：评估总额的千分之五（如需贷款需要交纳） 4、抵押工本费：100元（如需贷款需要缴纳） 5、购房证明：20元一份 一般需开3份，计：60元 6、公证委托费300元（如本人不能到场签字，可做公证委托 ）

分两种：1、非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡），不满五年契税：3%，个税：，营业税：5.6%，不满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1%营业税：5.6%。2、满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%），个税：1%（业主唯一住宅减免），营业税：无。

看你是多大的房子，如果是90平方左右，满5年了税费整个下来需要4万左右，具体你可以自己算一算： 契税 　　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 　　印花税 　　买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 　　营业税 　　购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 　　城建税 　　营业税的7% 　　　教育费附加税 　　营业税的3% 　　个人所得税 　　普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 　　提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。 4 税费计算 　　买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 　　卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%   卖方缴纳） 委托办理产权手续费：为房价的0.3%。(被委托单位收取)。

需要交纳营业税和个人所得税，具体征收标准如下： 一、营业税： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 二、个人所得税： 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。。 价格源于网络，仅供参考，谢谢。

南昌二手房个税计算方法：普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

分两种：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡） 不满五年 契税：3% 个税：1% 营业税：5.6% 满五年 契税：3% 个税：1%（业主唯一住宅减免） 营业税：5.6%（差额） 普通住宅：139㎡以下（含139㎡） 不满五年 契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%） 个税：1% 营业税：5.6% 满五年 契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%） 个税：1%（业主唯一住宅减免）

一、1.如您贷款购房（商业贷款）利率可以下浮15％。首付三成。 2.如您公积金贷款利率和原来的一样，没有下浮。 二、您是首套购房，契税是1.5％ 土地出让金1％ 评估费5‰其他都是正常 过户的费用了，没有多少钱1000元， 价格来源网络。仅供参考

过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。 2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的； 3、交易费，4元/平方；　 4、转移登记费，80元； 5、权证印花税5元； 6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。 以上价格来源于网络，仅供参考

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%； 价格来自网络，仅供参考。

你好，业主的房产增值价值的个人所得所缴纳的税费。但不管是业主支付还是客户支付最后还是羊毛出在了羊身上。（假设80万的房子，个税3万。客户承担税费80万卖给你，业主承担税费83万卖给你，价值所有都没有变动的），虽然对于买方而言可能觉得很不合理，但与其80万买，又知道所有那些费用支出的具体明细或许价值上的支出会更让心里平衡

一、买房人应缴纳税费: 1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、   印花税:房款的0.05% 3、   交易费:3元/平方米 4、   测绘费:按各区具体规定 5、   权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费: 1、   印花税:房款的0.05% 2、   交易费:3元/平方米 3、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 希望我的回答可以帮助到您。

1、我国现行的个人所得税的免征额（不叫起征点）为3500元。 2、工资薪金收入的个人所得税税率，适用3%-45%的七级超额累计税率。 3、举个简单例子：某人月工资收入，扣除个人负担的社会保险后为5000元，该人应缴纳的个人所得税=（5000-3500）*3%=45元。 以上价格来源于网络，仅供参考。

　　重庆二手房个税算法如下： 　　个税：房子成交价的1% 　　营业税：房子满五年就没有营业税，没有满五年就有成交价的5.6%的税费 　　契税：农村户口首套房 成交价的1% 　　营业税5.6 个税1个点 契税1.5个点 首套房 二套 契税3个点 　　营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。

佛山这边是，房屋交易的20%个人所得税公式：（ 房管评估价 X 房屋方数 - 房屋发票价 ）X 20% = 20%个人所得税。 如例：（ 房管评估3000元 X 房屋方数70方 - 10万房屋发票 ）X 20% = 2.2万元“20%个人所得税 希望这对你有所帮助，望采纳。

二手房20%个税纳税人：卖方 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。 出售公房20%个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。 注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。 以上价格来源于网络，仅供参考

买卖二手房如果达到了免税的要求的话自然就可以省些税费，买卖二手房税费及免除条件如下： 个人所得税：1%卖方出（满五年唯一一套住宅免征）； 契税：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 营业税：5.6%卖方出（满两年免征）； 交易手续费：面积*6买卖双方一家一半； 工本费：80元买方出。

二手房里面的个税就是个人所得税，这个费用就是在卖房子的时候卖方缴纳的，不同的情况缴纳个个人所得税也不一样，如下： 1.正常买卖的个人所得税：卖方缴纳1%，满五年且以家庭为单位唯一一套住宅免征。 2.别人赠与后进行买卖的个人所得税：卖方缴纳20%，赠与所得的房子进行买卖过户的时候需要缴纳房管局评估价的20%为个人所得税. 3.继承后进行买卖的个人所得税:和赠与一样的，卖方缴纳20%，赠与所得的房子进行买卖过户的时候需要缴纳房管局评估价的20%为个人所得税. 希望对您有所帮助。

二手房里面的个税就是个人所得税，这个费用就是在卖房子的时候卖方缴纳的，不同的情况缴纳个个人所得税也不一样，如下： 正常买卖的个人所得税：卖方缴纳1%，满五年且以家庭为单位唯一一套住宅免征。 别人赠与后进行买卖的个人所得税：卖方缴纳20%，赠与所得的房子进行买卖过户的时候需要缴纳房管局评估价的20%为个人所得税. 继承后进行买卖的个人所得税:和赠与一样的，卖方缴纳20%，赠与所得的房子进行买卖过户的时候需要缴纳房管局评估价的20%为个人所得税.

二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。希望我的回答对你有帮助。