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分两种：1非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)
不满五年
契税：3%
个税：1%
营业税：5.6%
满五年
契税：3%
个税：1%(业主唯一住宅减免)
营业税：5.6%(差额)
普通住宅：139㎡以下(含139㎡)
不满五年
契税：3%(客户首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)
个税：1%
营业税：5.6%
满五年
契税：3%(客户首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)
个税：1%(业主唯一住宅减免)
营业税：无
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回答数：16703 | 被采纳数：247
5年内肯定有 五年外看房主有没有2套私产房 如果有就是1%成交价 如果没有就是没有税
你这种有税就是4800元
这个在我们装修'>天津都是由买方付的 房价低点
羊毛出在羊身上就是这个道理
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回答数：17157 | 被采纳数：82
1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税：根据《*******个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。 这是别处的标准 具体 和你房子所在地标准 为准
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回答数：33784 | 被采纳数：3065
分两种：1非普通住宅139㎡以上(不包含139㎡)
不满五年
契税：3%
个税：1%
营业税：5.6%
满五年
契税：3%
个税：1%(业主唯一住宅减免)
营业税：5.6%(差额)
普通住宅：139㎡以下(含139㎡)
不满五年
契税：3%(客户首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)
个税：1%
营业税：5.6%
满五年
契税：3%(客户首套住房1.5%，小于(含90㎡)90㎡1%)
个税：1%(业主唯一住宅减免)
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广州二手房个税的算法： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4
来自小白求助广州二手房个税怎么算2016-12-21 -
苏州二手房个税 首先地税会对房子做评估 按评估价、成交价、原购房价三者中最高价来交税(一般是评估价) 一。房子满5年且是卖出方唯一住房 之交契税(下面会说契税交多少分几种情况) 二。房子满5年不是唯一住房的
来自苏州二手房个税是怎么算的？2015-11-06 -
二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1
来自我想问下二手房个税怎么算20162016-12-27 -
您好！很高兴为您解答：个税是按照差额的20%征收。具体算法如下：（现网签价-原始购买价-现网签价10%-此次产生的营业税-原契税-银行还款利息）*20%=个税您可以把您房屋的具体价位和税费用这个公式套一下，就可以准确的算
来自二手房个税怎么算？就差额20％吗？2017-06-06 -
哈尔滨二手房个税计算也是比较简单的，我觉得是很不错的，凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买
来自有谁知道哈尔滨二手房个税怎么算？2016-06-09
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