对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%左右的，这是国家的强制政策。

你好，1.国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免 4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。 5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。 6.从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 7经财政部批准免税的其他房产： （1）老年服务机构自用的房产免税。 （2）损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。 （3）纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明。 （4）在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。 （5）为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税。 （6）从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理。 （7）对高校后勤实体免征房产税。 （8）对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。 （9）从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。 （10）对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税；对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的上在县邮政局内核算的房产，在单位财务帐中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税。 （11）向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房，暂免征收房产税。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。 （12）自2006年1月1日起至2008年12月31日，对位高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立和选并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产，免征房产税。

房产税纳税时间有以下几点： 　　1.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 　　2.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 　　3.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续， 房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。　 　　4. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 　　5.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 　　6.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 　　7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

你好，交房产税的情况如下： 1.新购置的新建商品住宅及新购入的二手房（新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准），且人均居住面积超过60平米，购房人则需要缴纳房产税。 2.但首套房免交，从第二套新购住房起计算；3.外地户籍，在本地购买的首套房就需要缴纳房产税。

房产税按年计算,按季预缴.购旧楼同样要缴.应纳税额=房产计税余值(或租金收入)*税率如果是自用,按房产计税余值的1.2%计算:应纳税额=房产原值*(1-减除比例)*1.2%,其中减除比例按用途不同分为:工业用房产,扣除比例为50-60%,其他用途房产,扣除比例为70-80%.具体比例请咨询你当地地税局.如果是出租,按租金收入的12%,如果出租是用于居住,则按4%计算缴纳。

一般就需要户主拿着本人的身份证原件、复印件、户口本、房产证明原件和复印件，以及往年缴纳的契税凭证到房产局营业大厅办理缴纳契税的业务，工作人员就会为您办理的。现在办事都简化了不少的手续，变得很简单了

外地人在上海买房房产税算法 按照上海房产税试点方案，对每平方米单价小于等于28426元的应税房屋面积，将按0.4%征收;单价大于28426元的,税率为0.6%。要在今年12月31日前缴清房产税。根据规定,未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 1、对象:非本市居民家庭在本市新购的住房。 2、免征:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。 3、退还:持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

房产税不交会以拒税、避税、逃税进行拘留，建议按约缴纳。不交是不行的，应该按时缴纳。房房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。仅供参考。

　　一、征收管理： 　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。 　　二、定义： 　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 　　三、纳税义务人： 　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权； 　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织； 　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

你好，契税一般都是在购房的一年内的十二月份，就是每年的十二月份，当然不是每年交，这个只交一次的，希望对你有帮助。

在房管局交指定银行或者房管局指定窗口。凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

郑州房产税计算方法：一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

首套房纳税规定： 1.个人普通住房，且唯一住房，住宅面积在90（含90）平方以下的，契税为1%； 2.面积在90~144（含144）平方的，契税为1.5%； 3.面积在144平方以上的，契税在3%。

流程如下： 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

①房产税的征收需要牵涉到不动产登记，所以在房产税征收之前，不动产登记需要实现全面的覆盖。而就目前来看，不动产登记才开始不久，所以征收房产税还需时日。 ②受国家大政策影响。经济下行压力增大，房地产作为曾经的支柱产业，不仅吸纳了大量的资金，同时也为经济的增长提供了不竭动力。房产税的开征，对房地产行业影响甚大，会从很大程度上抑制购房市场。所以，国家需要考虑房产税开征的后果。 ③在国家开放二胎之后，买房子、养孩子、教育等可能在未来若干年内又成为一大难题，对于处于这一阶段的人群而言，其生活压力、生活状态都会受房产税影响很大，而这一切都是国家需要考虑的问题。 所以有关于房子的任何动态，都与每个人息息相关，综合目前的新闻的报道和国家的发展趋势，房产税的征收实行下来应该会比较缓慢，较国内庞大的人口基数来看，这项政策的实行基本是两年以后的事情。

您好，房产税的征收一般每个省都可以根据实际情况来确定具体的征收时间的，一般的时间大概在4月、10月左右，房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定等。