1．从价计征 房产余值＝房产原值×[1-（10%～30%）]，房产税税率为1.2%。 （注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。） 2．从租计征 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。 （注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下）

　 　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。 　　 　　二、企业房产税如何缴纳?个人房产税如何缴纳？ 　　 　　很多人对房产税如何缴纳很不了解，现在要我们的专家来说说房产税如何缴纳吧。 　　 　　房产税，按规定应由出租方(房产所有人)来交纳。 　　 　　如果租的是居民居住用房，适用4%的税税，每月应纳房产税12元。 　　 　　如果租的是经营用房，适用12%的税率，每月应纳房产税36元。 　　 　　三、房产税几时交 　　 　　我们来看看究竟房产税几时交： 　　 　　1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 　　 　　2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 　　 　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 　　 　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 　　 　　5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 　　 　　6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 　　 　　注意：企业房产税如何缴纳？ 　　 　　7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 　　 　　我们要按国家规定的房产税缴纳时间的规定来缴税，以免引起很对的麻烦 　　 　　四、房产税缴纳方式 　　 　　1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》自1986年颁布实施，目前正在酝酿修改。 　　 　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定，以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%房产税缴纳按年征收、分期。各地地方税务局具体规定略有差异，请咨询当地地税机关。 以上是房产税的缴纳方式和时间，希望能帮上您的忙。

契税的话 是分三个等级 成交价的 1.0% 1.5% 3.0% 普通住宅：1.0%是建筑面积在90平方以下 不含90 1.5% 是建筑面积在90-144平方 不含144 豪宅：3.0%是属于豪宅的区域 建筑面积144平方以上的 商铺 写字间 第二套房 都属于豪宅 首先你要先看你是属于那一种的，这样比较好办

现在都是按评估价计税的，一般现在买房税费都是客户帮业主一并出的第一次买房的话，这个面积契税交1个点。房龄不满5年的还要交营业税5.6个点，个人所得税1个点，公证费，交易税，银行那还要收评估费，按揭服务费，，赎楼费中介费。签合同当天一般给小定金2--5万，然后到银行做资金监管，把首付款打到银行那监管

1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

每个楼盘售楼部的规定不同，也要看楼盘的房价如何，有几千的，有上万的。

过户需要手续费，和买卖适用相同的税率

这个应该是按地区的吧，你要咨询下你们那个地区。

（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

房子满5年，如果所出售的房子是唯一一套自用生活住房，免收个人所得税 首次买房按照1.5％的税率缴纳契税，再次购买房子时，按3％的税率缴纳契税。 个人所得税＝（交易价－房产原值－税金－合理税费）×20％； 营业税＝二手房交易价格×5％； 城市维护建设税＝营业税×7％； 教育费附加＝营业税×3％。 这个你自己计算一下就知道多少了,刚才我回答过同样的这类问题

出租用于经营的： 1、房产税=租金收入*12%；

二手房交易过户费共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

　一．个人房产税如何征收——征收对象 　　个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 　　二．个人房产税如何征收——征收范围 　　城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。 　　三．个人房产税如何征收——如何计算 　　1.从价计征的计算 　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 　　 　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。 　　2.从租计征 　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 　　 　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。 　　四．个人房产税如何征收——征收税率 　　1.按房产余值计征的，年税率为1.2%； 　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

自用房产按固定资产70%的1。2%交是每年的三月与九月份申报！ 租赁房产按租金收入的12%交是收到租金收入的当月申报！ 房产税是一项财产税，应从取得产权证当月开始交纳！如果不按期交纳让税务查到后不但要补交还要加倍罚款及补滞纳金！

回迁房房产证办理的费用一般都是三四千的样子

无锡国信观湖湾新区房价平均7344一平米，住宅别墅类型的房子，属于太湖新城板块。地段环境不错，水景地产,低密居所,花园洋房

根据评估价格、面积入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

1、城市房地产税依标准房价按年计征，税率为1.2%。 2、城市房地产税依标准地价按年计征，税率为1.8%。

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。