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挑高房的隔层的两种做法:一种是钢结构夹层,一种是现浇板.挑高层的房子基本都是按照钢结构设计的,另一种方法是钢结构夹层.一般情况下,用槽钢就行了,但用工字钢的抗弯强度会更高,当然造价也会更高。
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2013-11-04 10:23:00
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精装修房具有拎包入住、省心省力等特点,不用花钱去装修。
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2013-11-04 10:21:00
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如果够高,可以做复式楼,有两层,这样会有别墅的效果,不过要讲究隔音效果。
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2013-11-03 17:31:00
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用钢结构或者水泥结构都可以,钢结构时间久了会生锈,水泥结构的自重比较大,看你自己的选择了。
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2013-11-04 09:38:00
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当然不违法了,只要高度达到了,只要自己住着舒适
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2013-11-03 16:29:00
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精装修的房子,一般改动都不会太大,只有业主不喜欢哪里,可以针对房屋进行局部调整,局部装修,以达到统一业主喜欢的效果为之。
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2013-11-04 10:06:00
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可以的,买一层可以当两用层,
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2013-11-03 19:42:00
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您好,选择都是依靠个人喜好而来,就我而言更加青睐挑高。
已有 2 个回答
2013-11-03 16:39:00
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所谓挑高,是房地产业内的新称谓。就是特指区别于人们通常熟知的平层房屋空间的一种层高比较高的户型,一般情况下该种住宅的总层高在3.8~4.9米之间。
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2013-11-04 10:26:00
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坦然面对,多了就补钱,少了就退钱给你呗
已有 3 个回答
2013-10-29 15:21:00
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我家用的是木楼梯
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2013-10-23 13:29:00
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有很多中方案的,应该发个平面图,根据的的需求设计
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2013-11-03 17:03:00
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一般的公寓是40年产权,但是这不是看他是不是住宅、公寓,这是看这块地的种类,一般工业地产40年,住宅70年,商业40年。
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2013-10-23 15:43:00
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你好 可以建议你找一下监理一起去看房嘛。
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2013-10-24 15:44:00
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买毛坯房装修就比较麻烦,精装修直接搬进去就可以了。
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2013-10-23 16:25:00
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有的二手房是没有土地证,只有房产证也可以买卖。
已有 2 个回答
2013-10-25 10:25:52
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经济适用房的适用人群你也知道的 但是房子还是和别的一样 只是价格适中 如果有房产证啊什么的都有就可以买了
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2013-10-24 13:14:00
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目前没有严格的定义,你可以理解为房子比一般的房子高,而且挑高的高度可以不相同,比如1楼做门面房就高点,在5米,而2楼则高3米,现在南京的挑高房比较火
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2013-11-04 09:24:00
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2013-11-04 09:47:00
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一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益
权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自
由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购
买人除税费外不需要交其他的费用。
二、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所
用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。
根据北京市的规定:职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法
产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。这就是说,
经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房
在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价
的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样,在办理完产权过户手续后,购买
人所得到的就是普通商品房的产权证书,再次交易的时候,就无需交纳土地出让金了。
三、房改房。房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证(下简称成本价)
和按标准价购买的产权证(下简称标准价)。
成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过
原产权单位同意就可处置,但该房屋不能办理赠与,在收益权上受到一定的限制。按照现
行的规定,成本价的产权人可选择两种收益方式:1.直接上市进行交易,由购买人补交土
地出让金或相当于土地出让金的价款。按照这种方式的话,房屋售价每平方米超过4000元
以上的部分,产权人要和原产权单位进行收益分成,具体是每平方米在4000至5000元的
部分,80%归个人所有,20%归原产权单位所有;每平方米5000元以上的部分,50%归个
人,50%归原产权单位。2.产权人先将成本价房变为商品房然后再上市交易,具体操作是
由评估部门对房屋进行评估,然后按照市场评估价的3%到房管部门补交土地出让金,再
凭补交手续到房管局权属登记部门办理变更手续。这样,成本价产权证就变成商品房产权
证了,这种情况下,售房款除税费外,收益全部归产权人所有。
标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所有,而在处置权和收益权上就
受到很大的限制了,标准价的房屋也不能赠与。首先,标准价的产权证只能说明产权人对
该房屋拥有部分产权,原产权单位拥有其中部分价值份额,产权人要想上市交易,原产权
单位拥有优先购买权。如果原产权单位放弃优先购买权,交易后,售房款在扣除税费后,
由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。产权人也可以向原产权单位补
齐标准价和成本价的差额,将标准价变成成本价,就可以拥有房屋全部产权。特别注意的
是,已经按照标准价出售的公房,原产权单位无权按照原价格收回。产权人告知原产权单
位是否履行优先购买权而原产权单位不表态,并且在交易管理部门致函敦促后超过10天时
限的,视为单位放弃优先购买权,职工可直接上市交易。
对读者提出能否将经济适用房的房产证变更为商品房的以及如何变更这一问题,市国
土房管局有关负责人明确答复,目前还没有出台有关的规定。
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2013-10-24 17:17:00