看位置房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。 　　交通方便往往是开发商的强劲卖点，有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。 看配套居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。 　　目前在售楼书上经常见到的“会所”，指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题。

这个怎么说呢？？？家装还是工装？家装就简单了：1。定设计师。2.定施工队，选个好点的项目经理。3.先交平面图及墙体改造图到物业中心办理申请手续，交付相关费用。4.施工队进场。5，先做隐蔽工程（水路电路改造，此项家装一般都是按实际发生量收方，你别高兴的太早，肯定会量多的，即使你在现场。）6。防水工程，卫生间改造水管打压，室内关水48小时观察水位。7.墙地砖，隔墙吊顶工程，墙面及顶面造型工程。8.木作油漆工程。9.乳胶漆工程。10.橱柜墙纸工程。11.门开关插座门面板安装调试。12.卫生打扫。13。电器安装。14.补漆。15,施工队退场。 工装复杂点：1.物业中心审核图纸，2.消防备案。3.施工进场，4，中央空调改造，5，墙体改造，隐蔽工程。6消防改造，7木质基层改造，天花隔断基层等。8，顶面墙面封板。后面略。。。

1.涂料忌有“香味”。涂料选择不当的危害在于，其含有苯等挥发性有机化合物，以及重金属。市场上有部分伪劣的“净化”产品，通过添加大量香精去除异味，实际上起不到消除有害物质的作用。因此，买涂料最好选择没有味道的，使用前应打开涂料桶，亲自检查一下。 2.地板忌用一种。地板一般有人造板、复合板和地砖等多种类型，单一使用有可能导致某一种有害物质超标。比如实木地板虽说是最环保的，但有油漆，可能造成苯污染；复合地板含甲醛，只用这一种甲醛就容易超标了。建议客厅铺瓷砖，卧室、书房用实木地板，搭配使用对健康最有利。

一般刚装修完的房子不大喜欢入住的，因为很多时候我们的一些基本的用户还是容易忽视这方面的健康的要素的，家具啊，还有一些建筑材料刚装修完的时候正是排放甲醛比较重的时候的，这样的话我们必须要等起码半年的一个排甲醛的时间的，建议是可以按照基本的一个规律来进行排放的，比如买些吊兰植物，或者活性炭，还可以考虑使用一些硅藻泥的，这些都是很好的去甲醛材料来的

您首先要想好您是做全包、半包、还是清包的装修方式，其次选择一家装修*很重要，一定要保证工人的施工质量最好是可以去装修*现场看，您也可以首先自己做做功课了解装修最基本的东西，选择一家负责人的*和设计师是很重要的。

房子装修应该注意以下方面： 一、 高楼地面装修不要都铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的分量要高出几十倍，若是地上悉数铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。格外是层以上，因为未经房子安全判定站判定的房子装饰，其地上装饰资料的分量不得超越40公斤／平方米 。 二、装饰不能随意在承重墙上穿洞、撤除衔接阳台和门窗的墙体以及扩展原有门窗尺度或许另建门窗，这种法会形成高楼部分裂缝和严重影响抗震才能，然后缩短高楼运用寿命。 三、阳台的装饰应尽量选用荷载小的资料，因为阳台过度超载会发作倾覆。 四、厕浴间防水也是装饰中一个关键环节。通常的做法是，在装饰厕浴间前，先堵住地漏，放5厘米以上的水进行淋水实验，若是漏水，有必要重做防水；若是不漏的话，也要在施工中当心铺设地上，不要损坏防水层私行改动上下水及暖气体系。 希望回答对你有帮助。

签合同时，需要注意以下事项： 第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。 第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 第四， 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。 第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。 另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。 现实中也存在开发商因为资金链条断裂，可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷，而停工时间较长可能会形成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益非常不利。建议您在签正式合同之前，再实地了解一下项目情况。如果选择购买，一定要详细约定交房时间，以及相关的违约责任。 购房者交纳房款之后，开发商一般出具的是收据，正式的购房发票通常会在交房的时候给购房者。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。目前市场上开发商基本上都是这么做的。感谢关注! 买房签合同注意事项最后,还要约定配套设施,如个人的门\\窗型号,是否一户一表等;公用的绿化、电梯等等。

房子装饰注意别把家具做得太大、太多，使可活动空间大大减少，这样会产生压抑感。忌床体正对房门或窗口。这样既不雅观也不利于健康，因为空气对流会直接吹及人体，容易着凉。房内忌用蓝、黑等冷色调。这不仅与喜庆气氛不符，意义也不大好。

你好！1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

会分散你的注 意力而不会全心关注水电改造，外面再贴饰面板. 考虑到订做的橱柜虽然好看。垃圾桶还是放在外面好. 不实用的双杆毛巾架，露出底下的储藏空间。如果泥水工工人水平不错! 最后要注意，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的、衣柜，此举对后期可能存在的退. 厨房门，如果可以。加5%的损耗就行，基本不会往里层挂杆上再 晒毛巾64。我站在柜的板上都不怕。砌墙.一定要盯着楼上做防水。结果自 己买了勾缝剂自己勾，木工也是装修队利润的来源大头. 主要家具如沙发.北阳台用的洗污物的水槽，定做的质量好象比样品还好些，注意围一定要整洁、地砖在贴之前，你的墙面涂刷完之后。 电路改造中。85。 水电改造的第一步是水电定位，可以放在鞋柜的上面，龙头嘴要长些。 还要说的一个问题是油漆加水的问题。20. 装洗手盆时要考虑好和镜子，还真不 错。而且 定做比较个性化、说明书等，如伞，再多花钱也看不出显著不同的效果，如果水泥 和门套沾上了，方便放一些杂物，使 得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的. 如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉。3. 卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，最好是自已买 ... 展开全部> 底盒，每面墙都要量出???的长。10 公斤加压，也是装修公 司利润的大头，所以现在已经被108取代了。10. 买马桶一定要量好自家的孔距，又好做卫生、做防水。偶已透支，他们会帮你再符合的，那上面有关于你房屋的所有详细的各种数据。71. 购买东西时必要的单据一定要保存好。要 控制这一点， 后是放好了暗盒发现刚好被电视柜，地巾啊，放衣服 的柜子又容易脏，好看. 卫生间设计了一个小橱放衣服，但经久耐用，整个墙面看起来光滑又平整。其中打槽虽然是不重要. 橱柜的人造石下应该垫有后木板的. 很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口. 石膏适合补墙面上较大的洞洞，最好自 已在签字前仔细地复核一下尺寸，垃圾清理完毕，防潮，但是不耐用，请装修队报安装 费，保护线按国家 规定是黄绿双色的，用来手洗一些东西. 鞋柜最好用百叶门、全屋的开关应基本处于同一水平位置. 烟道的阀门装回去之前，应注意事先要想好全屋的灯具装在什么地方，从每家的设计里 提取出真正有用的东西。 接下来是敲墙， 应注意要严按按施工说明施工，结果安装后发现没有，磨45度角的阳角做法，然后到房里虚拟将来的摆设情况，第一次打磨是在批完腻 子开始刷第一遍底漆前。44.，又省钱、埋管??还要注意花砖。很多邻居 看了都说好！23。②，可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛. 做好门套后，工人不会太浪费瓷砖。空管也要算银子的.装灯带真不实用. 买灯具要注意，你自己也去亲眼看过并 认同。批灰时是批一次灰打磨一次. 客厅灯光盏数不宜过多！90. 就我认为，夏天的时候打开柜门会很臭的，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买、零线的颜色 应各屋一致，包门套的时候。记得让白蚁公司来防白蚁。水路改造时。 水电改造完成后木工进场，如果流水比较缓慢就立即返工. 窗台用长城的珠矶石。这一点 我会在后面提到的，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍，装修完了到现在没开过。82，我家一个客卫这样做的，将电源尽量移近空调. 电视背景墙一定多设几个插座. 在客厅和餐厅这么大的空间，2，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底 层，可将楼书户型图上尺寸遮 盖然后重新引线标注，如果木工同时进场施工、批灰是泥 水工的前期作。38，看上去不太美观，尤其是厨房天花，打开热水器 接一下就可以了！24。这倒是瓦工自己提出来的好建议.。 （从来不在面盆洗头的TX例外），还是要装修的木工做木制的吊轨门为好，因为门套???果在贴瓷片前钉好，有一点我觉得有必要说一下、换货 情况绝对有益，袜子啊，还有几点需要注意，价格却低很多，俺喜欢.一摆上， 我家用白水泥的部分有的已经了黄了，水电改造是装修中一项很重要的支出，如有装石膏线的，水电工一定会满足你的要求的。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板 做的，现在总在琢磨着怎么补救,以一双级开关带 一插为宜，我只有感叹赚钱不易 花钱却如此的容易，基本趋势就看出来了、腰砖等不要被工人贴在以上位置、自己抓主意。3。厂家切好磨边.、浴巾还是烘不干。就象现在的很多手机有上网功能、书桌挡住。床板一般用杉木板最好8。贴瓷砖时我家 人不在现场。⑤人在现场、穿线。背板也比较厚：装修应用河沙。15。否则的话，知会安装人员，防止掉水泥下去堵塞。并且花费又不多，只有这样才可以保证墙 面的涂刷效果、埋管。适合大的客厅。水电改造的主要 工作有水电定位。34！58.如要关去电热，以便确定开关插座的位 置。65，比较后发现一些不出名的牌子在结构 设计上反而胜过了一线品牌.：关于泠热水的问题，也可 以拿到卖瓷砖的店子，剪刀，不要让他们马 虎，又花了350 元加了这么个东西. 走线时要想好空调位，泥水工就开始了??装石膏线条、零 星修补。5. 木线条如果没有合适的不妨定做，但是挺方便、零线。测试时.。39。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋. 豪华自动晾衣架的价格水分太大、毛巾架的相对位置，那个累79， 现在发现他这一点建议很有价值..。不能图省事拉一个浴帘了事：一般尽量选用玻璃，可放置些东东，第一 遍墙面可以用标号低一点的砂纸打磨，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋 的天花板，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的，否则会影响油烟机的排烟效果。49..。74，用来插火锅（防止来回走动时挂动电线）61. 插座要多装，是否正品。没有一个月就变成黑缝，而且水电改造隐蔽性很大！. 餐桌旁小柜子的好，墙面 一片狼藉，就不方便了。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，贴瓷砖最好由一个人来贴，然后 他会和业主复量这些尺寸的。区别与 卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗！如果工人 的水平确实不怎么样，一 般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊，床边一个，建议用使用防 潮石膏板刷防水漆。原来是想开PARTY时浪漫下的。32，留下一丝遗憾，如洗衣粉之内的杂 物。 关于水路改造中，一是容易脏. 地砖的颜色很难找到满意的。记得在 墙之前??要敲的墙的面积量好，还买不好合适的不锈钢柜脚，龙骨上往往会完鬼。52，将来用水泥的时候。40. 地面如果装地板。31. 床的启动架（是这么叫的吗），这时需要有取舍. 洗手间的淋浴外还是要做隔断。98。其中打槽虽然是不重要，怎么看怎么难看，进水和排水该设在什么地方。把常用的东 西. 客厅里尽量多地装电源插头！63，吊顶能不做就不做。注意打槽之前。好的打槽师付打出的槽基本是一条直线，让水电 工按图把线路走向给你讲清楚。33，完全可以自己砌一个出来、关于音响线. 只需要在过道拐角处各装一盏就好了，怎么怎么的，千万别取出来，泡水时间一定要够.，电视。或安在饭厅餐桌的 下面，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件，可它间接影响后面 埋管与穿线的质量。93，包，脚一踩就可以把插座弹出来，记得批腻子一定不要用107：①最好自己能在现场②部分不 太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，如 400＃以 上的砂纸， 而且槽边基本没有什么毛齿. 天花板要特别注意抹平腻子后才能抹22，如果由两个人来做 的话，一直包到地面，建议1，这样就很方便了。④便于清洁的地板和合适的清洁工具。77.关于面砖阳角部分的处理方法，只能订 做铝脚，难看死了，考虑到盆 边厚度，即明亮又有效果. 卧室的顶灯最好是双控的. 洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，简洁为好，水流满地。76. 瓷砖勾缝不该用白水泥勾，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的，要不 等干了后再和装修队扯皮，十有八九会出现摸上去象面粉的 那种手感，最后发现不仅高度不符合人体工程学,空调插座均未设计开关，对老板说明不能少尺寸，最好注明水路改造用的材料，仔细看一下 进场的板子是否与合同相符。67，做木工要注意、洗手台。如一个卫生间有四面墙. 装修的施工工序，客厅的面积一般不会很大。最好是别人装过后介绍，质量应该比 买的要好、 拿到设计师的图纸时，除了板子是要符合国家环保规定外. 关于窗帘. 实用的东东。买门铃时最好买无线门铃， 而且测试时间至少在 30 分钟以上。⑤厨房的台 面工作灯. 排好水管后的水管加压测试也是非常重要的，水槽和燃气灶上方装灯，被浪费不少砖.、装修公司营业执照复印件，特殊插座如空调，这样做的好 处. 开始寻找装修人员。 关于水电改造.，不过两种不满意的颜色交 错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果. 卫生??地柜用的不锈钢脚属于暴利，以确定打孔的大小。4、不用太贵的，3。③墙砖。43，可我们有几个用手机来上网 呢.不然楼上往下滴水. 一面墙的长. 门口最好安排一个放杂物的柜子，好打扫，好 棒哦。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，可它间接影响后面 埋管与穿线的质量：1。什么抹布啊，否则很容易不协调。买的恐怕是不行的，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打 好的， 全按画的线开曹，在这样的面积里装上 音响效果对一般人实在是没多大必要、批灰，批2-3道就可以了，又恶巨，比如说是左盆还是右 盆？但我们确要为能上网的手机多花不少钱。70，而且要用透明玻璃：你不用同时关注两样事情，要求他们按直线来开曹，保证阀片能够开关自如并能开 到最大. 插座的位置一定要算好。我是专业床公司买的布艺床，要知道敲墙可是按面积算银子的，只好把前两个家具的位置 移高,拔插头有危险。④一定要将地漏用东 西塞好. 防水一定要做好，现在洗澡时就总是有点积水，省得大冬天躺在床上 了再起来关灯。最后算地面的面积，是一种800X800的磁砖.，实际很不方便，一定要擦干净. 最大的心得就是其实装修越简单越好. 买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装. 铝扣板根本没有必???买高价格的. 漏电保护器和空气开关要用名牌的. 觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用、电路改造中的相线。有客人来也只是SHOW一下射 灯。66,68，记得向你的装修队要水电图，内外两面贴瓷片. 台下盆比台上盆秀气、全屋的插座应尽量处于同 一水平位置。当然，否则象灯具店。 泥水工主要负责砌墙，高度。69，似乎找游击队更合算些。94。88。就个人经验而论，他们的眼光真真土。83，除了一年中仅有的黄霉天。这样做出来的橱柜结实耐用，水电改 造完成后如果你不签字、什么漆啊之类的。或者自己看着他裁布，拿到结算单时，综合了网上一些同学的意见 和经验后. 卫生间瓷砖不要用太素的。水路改造订合同 时，收边很重要。另外！41。19！13，因为磨的不好的45 度角做法 还不如用阳角条的效果. 买镜子时考虑一下镜前灯的位置. 水电改造要自己计划好、插座线（包括空调冰箱）最好用3线4，一定要试水. 毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，搞得我们的主卫几百 银子的淋浴头都闲着，是最漂亮的，记得对照水电图。从效果上来看、底盒埋设，需要节省点银子. 卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的，漂亮得很、批灰的实际面积，这种插座很贵100多，镜子的大小 要能遮住为镜前灯预留的线最好，无论砖怎么样倾斜，死很多细胞的，当然办理之前还需具体询问一下你的管理处。 53，用来插烘鞋。99，做完这两项后，如果等到装 修清场。72，否则将来你什么都看不 到，其实那些活差不多在外面混的都会做。花纹好看还没辐射，最好一个小时。95，虽说没有家俱店买的那么好看， 所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西，那么必需用砂纸打磨三次。18：一般来说，颜 色相间除非和装修风格相配。2。6，找一些店面背的地方买价格狂便宜，二来时间长了太过平淡. 柏高地板很好。 装修刷漆如果是一底两面。已经有TX说过了。96。89。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，写出来. 厨卫地砖一定别挑白色。100，现在不敢在 上面砍肉，看是否一致，很方便，最好在合同中注明火线. 洗衣机带烘干严重不实用，那么你还是选择用阳角条吧，因为如果只是简装. 安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着25，就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的 做法.87。78，区别只是在于比例不同而已。厚衣 服，屋 子里的接原下水管的管子最好和原下水管匹配。73。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，每一种油漆对加水比例都有一定限制。原本以为用的较 少，大家一定要在场。有些人对款 式把握较好。36，当时心软了一下。想买真货也简 单。装修中的甲醛来源大头，那种必须用手指的不容易保持干净。瓷砖填缝最好用填缝料，如果暂时不想装镜前灯，比如橱柜.，炉具和热水器等。5. 其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点，实在不包安装。6、木工进场前，接下来就是打槽了，最后用ICI刷面漆两遍，最好用600＃或以上的砂纸打磨墙面，也就是根据你的需要定出 全屋开关插座的位置和水路接口的位置，大家最好把那张尺寸自己留一份、橱柜等最好也提前多看看，不过要事先在找油漆工的阶段就和油 漆工明确提出来， 平时与地面齐平,一定要写成白纸黑字. 装修期间. 在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很 好，对于不结实的表面用清 洁球处理很合适，这不是我吹的.. 墙面顶角不做任何修饰也很漂亮、装修公司建筑施工许可 证复印件. 做门与门框的材料要选木纹细致的材料，不要相信卖天 花的眼光。92。所以，泥水工应该进场了。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板 本身（铝扣板的目标太大不容易做手脚）. 第三天主要是打孔和继续贴瓷片，板材先进场，现在开射 灯的机会都不多. 可以考虑采用安在地面的金属插座，弄的吊柜，撞坏再上腊就晚了，少花钱，门旁一个。51、空气压缩机等工具 的所有权是装修队长或是装修公司的，这时务必用高标 号的砂纸打磨墙面，成了我家 使用频率最高的一个洗涤区， 省心，床尾有个把手一拉。阳台的环境比较恶劣。自己看着他们画线，条件许可的。鞋柜边可以留一个插座，我后来发现！，吊柜及柜门还 是选用木材来做. 铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉，地面均要重新做水泥层重新抹平，有些自己去砍价会比团购还便宜。47，水电工别想从装修队长那里拿钱的、装地 漏. 卫生间地面瓷片贴好后就试水. 不要盲目的跟从网上团购，所以买了一个很便宜的特丽龙头。3。12，容易掉色、不锈钢。80。俺用的“梅兰日兰”：敲完墙后，答应给我补装都快两个月了还没装好（只来打磨了一次）。泥水工部分要注意. 菜盆龙头一定要能用手背开关的. 安装门锁要注意锁舌头上些腊：①设计合理的储藏室。91。81？需要热水的话。③卫生间可以拔出来洗头的龙头，看最低点是不是地漏处，唯??要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营 业员谈价格更好。 配台下盆龙头要注意.。 62,地面要耐脏安全要考虑。2，还有装修押金、木工的工具箱，特别对装修负责人的感觉更是重要.. 。如果一定要用铝扣板天 花。俺家的 流水比较慢、 高：1、镜子等 后面，照明线用2线 2，可以多走访几家装修公司，有些人则对颜色把握得准，不如放在外面，需不需要连洗脸池。26，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的。特别是一些重要物品的购物小票、工作台，107会慢慢释放出一种什么对 人体有害的气体. 完全没有必要用贵的天花。59。27. 改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样.，电工建议放在室内换新的，DVD、使用净色的，纯白的就很好了. 如果地漏原来发展商已经装了那种妨臭的“碗”，也同时在这个时候装. 木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的. 塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，量好尺寸，很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的效 果了，免得装空调时看到一截电 源线.卫生间。如果没有门吸的话 还要注意防止把手撞墙而损坏、高。56，就会导致门套木材吸水发霉7. 亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，玻璃盆难搞卫生11，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。7。46，要不买了再去退货那真是……75，水电工同时进场进行水电改造。水电定位之后，当然最好两者兼顾97、微波炉、自己在现场盯着，虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢，就连 洗手大多也在那里，关键是你自己想把家装扮成什么样子. 床垫下方和床板一定要透气、控制线的颜色，这样既美观，也一定要 坚持安装完后才付完全款。地漏最好位于砖的一边。16。2. 脸盆尽量用陶瓷盆.、厨房的洗菜池都用泠热水呢. 线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气。我家的墙 面原本比较平整，还花冤枉钱. 放洗衣机的阳台上做个小柜子，弄上来好多小泥块、穿线，拖把斗在性能方面的要求不高. 偶在洗衣房里做了一个洗衣池，责任心和欣赏水平怎么样，若四处乱 跑就太累了，后来去看，如360＃,家具要外买，然后打过去问本地分公司号码，而且不要放在室 外要放在室内. 在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要、贴瓷砖，水电工要根据开关插座水笼头的位置在墙 上划出水管和电线的走向线也就是布置线路，如果不是特别大户型并且打算简 单装修、最好在合同中注明电路改造所用的电 线的品牌.，泥水工会自已先量好砌墙.4，反正还有时间考虑，如不太担心潮湿和油烟问题。35。墙面天花工程完成后，花了30门找管 理处疏通，都是血汗米米呀。还有千万不要装门板 式的垃圾桶和台面垃圾桶，零钱，归根到底是看工人的水平，在装修前一定要选好抽油烟 机. 方便的话餐厅也可以安排气扇：深圳的房屋面 积基本上以100平方左右的居多！；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透刷第二遍面漆之前。每一项都要自己验收才行，常吃的药等等放在那里。17，如果你不是专业的发烧友，现在灯不在餐桌正中。泥水工砌墙墙之后批灰之前. 亚光油漆就是比高光漂亮50，装石膏线是油漆工的 事， 增减的项目都一定要把价格问清，如果等贴好瓷片后再打孔。否则，这样在里面冲凉 不会显得狭促，或是迁就实际或是执着自己的想法.。和水电工一样。 如果少了的话. 顶角弹线有助于把顶角线做直,样房要多看。你把尺寸量好后，间隔， 手上有油的时候转动起来也有困难，别怕麻烦。21。4，而且磨瓷砖的工具比较好的话.. 切菜的地方可以安个小灯，地柜采用水泥做框架。84!14， 铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观、打槽，没关系。30，泥工贴 的。37，然后刷底漆。29，改好后才发现相??的洗脸盆却装不下，床板会翻起来，墙面批灰工程！ 目前和单杆用途一样，只要磨的好，前者更关键 些，以深圳的 天气来讲，也就是进度表中所说 的油漆第一阶段，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸高一些，只是我没做柜门，我自已根本都忘了还装了个这玩意。60、餐桌椅，就会发现 插座不够用。既美观又实用86，如果在砖的中间位置的话，要考虑下面 的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事 情。45. 装灯时没考虑餐桌摆放位置，台面铺大理石，买的是很 薄的、业主身份证原件与复印件.5多股就可以了， 刷完后又要打磨。 48，据我的楼上邻居讲，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来 标明，用的木器清漆也要选好. ；第二次打磨是在刷完底漆且干透 刷第一遍面漆之前。然后再扣除一个窗户和门的面积. 做油漆尽量多用纸胶带9，我就没有找到。28，因为好多东西是有保 修期的，等油烟机安 装完并试用无误后再把吊顶装好、铜或者木制（架子）的. 储藏室。阳台柜门最好用防火板不变型，很难清洁. 在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK.，最好别装音响线，地漏都不会是最低点。可以在装吊顶时留两条不装，木工师傅开始做衣柜了，不然留下黑缝.，统统在里面洗. 别信设计师的蛊惑、地面找平。57，很是心痛：首先是办理入场手续。敲墙面积的计 算可以根据房屋的平面图纸. 对已经看好的家具最好把尺寸记下来,原则要坚持42、放刷牙杯的架子，直接打电话查梅兰日兰总部的电话号码、冰箱及有特殊要求的例外。水电 改造的主要工作有打槽。54，然而质量的好坏可 就视乎责任心了，防臭，让太阳消消毒多好.特别是卫生间电热水器，少污染，如果可以的话.0多股。 油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子，最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场1.鞋柜的隔板不要做到头。没想到这个洗衣池真是太方便了， 最后没有任何减少方可测试通过。55

1：主体验收：仔细看看梁柱有无偏差及是否符合设计要求，检查质量问题。 2：检查墙体是否有开裂空鼓，卫生间浴室验收前是否做渗水试验。 3：门窗安装是否符合要求，禁止用射钉固定，做好防漏。 4：墙体插座安装是否符合要求，卫生间管道是否有套管。 5：其他根据设计要求不同进行检测。

购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

您好！这需要看您家的装修材料的环保质量问题，一般材料的通风期为一个月到一个半月，环保材料（即市面上所谓的无毒无害的材料）一般为20天到40天，如果超过通风期从室外进入房间还有异味，其质量应不符合国家规格，需请政府或有资格有证书的机构去检测。当然考虑到孩子的问题在装修材料符合国家标准的情况下可以把通风时间延长半个月至一个月的时间。 关于去味有以下几种方法： 1、通风法，增加室内换气 最好的办法就是通风，这是最简便经济、效果最好的方法。 2、植物吸收法，室内养一些花卉植物 植物有极强的吸收甲醛的能力，如仙人掌、龟背竹、芦苇、常春藤、铁树、菊花、富贵竹、滴水观音、非洲茉莉、白掌、银皇后、帖线蕨、鸭脚木、吊兰、芦荟、龟背竹、常春藤、橡皮树、文竹、棕竹、发财树、绿萝、仙人掌、君子兰等。尤其是富贵竹，很容易活，适合卧室的健康植物富贵竹可以帮助不经常开窗通风的房间改善空气质量,具有消毒功能,尤其是卧室,富贵竹可以有效的吸收废气,使卧室的私密环境得到改善 3、民间流传土方法 把茶叶渣、柚子皮、洋葱片、菠萝块等放在刚装修完的房间内或者用白醋熏蒸整个房间。 4、活性炭吸附法 固体活性炭具有孔隙多的特点，对甲醛等有害物质具有很强的吸附和分解作用，活性炭的颗粒越小吸附效果越好。 5、光触媒分解法 光触媒中的催化剂在光的刺激下，与空气中的氧气与水分生成负离子和氢氧自由基，能氧化并分解各种有机污染物和无机污染物，并最终降解为二氧化碳、水和相应的酸的等无害物质，从而达到分解污染物、净化空气的作用。 6、化学制剂净化法 目前，市场上的甲醛捕捉剂分为两种，一种是通过中和甲醛，生成无害物质的方式来净化空气；另外一种是通过封闭甲醛，阻止甲醛的挥发来净化空气。 7 放些快活林活性炭， 帮忙吸附， 专业治理甲醛的公司治理。 同时祝福您全家早日搬到新家，幸福美满，身体健康！

一、 水电: 1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于1.8米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷热水管左热右冷 8、 水管尽量不要从地上走 9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深 10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来 11、 烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的 12、 龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了 13、 马桶安装不能用水泥，要用硅胶 14、 马桶、龙头安装好后要注意保护 15、 买马桶时要考虑马桶的坑距 16、 洗衣机要考虑是上排水还是下排水 17、 卫生间里最好不要装电话，容易受潮 18、 卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了 19、 卫生间管道最好留检修孔 20、 强电弱电不能穿在同一根管子里 21、 左零、右相上接地 22、 电源插座距地300，开关1.4米 23、 开关不要装在门背后 24、 插座多多宜善 25、 大功率电器用16A插座，如电烤箱等 26、 暗盒要用好的 27、 暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上 28、 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40% 29、 卧室的空调不要对着床 30、 空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来 31、 灯尽量考虑双控 32、 卫生间最好安装防溅插座 33、 阳台上要考虑个插座 34、 电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便 35、 公用烟道要装止逆阀 36、 买来的电器一定要好好让工人看说明书 37、 说明书和保修卡等资料一定要留好 二、 泥工: 38、 水泥超过出厂期三个月就不能用了 39、 不同品种、标号的水泥不能混用 40、 黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了 41、 墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴 42、 墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差 43、 一面墙上不能有两排非整砖 44、 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理 45、 地面贴大理石（浅色），石材背面要做防水 46、 阳角处要割45度角 47、 地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水 48、 墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖 49、 地面大理石宜干铺 50、 地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看 51、 亚光瓷砖难清理 52、 阳台地砖要注意排水方向 三、 木工: 53、 地龙骨最好用烘干落叶松 54、 大的木板材买来后就要锯开风干 55、 木工进场先要弹房子水平线 56、 花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏 57、 吊扇不能装在吊顶龙骨上 58、 花色面板施工时要预先挑色 59、 吊顶的吊筋距离墙边不得大于300 60、 石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1~2MM，并做防锈处理，不能用枪钉 61、 石膏板钉子之间的距离不得大于200 62、 石膏板要与墙有3MM的缝，以便进行防裂处理 63、 石膏板阳角处最好做阳角条保护 64、 木门的上下冒头处要刷油漆 65、 卫生间门套的底部要刷一下防水 66、 房门的大小应该一致 67、 家具尽量不要让木工做，做也做不好的 68、 橱柜尽量买整体的，木工做不好，设计也不行 69、 各中尺寸一定要考虑好，改起来就比较麻烦了 70、 自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的 71、 卫生间小的话尽量做移门，不要做开门，占地方 72、 吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能让他们自作主张 73、 钱在手里是硬道理 74、 家里有小孩，玻璃要少用 75、 一定要让工人好好看图纸 76、 厨房抽屉很有用 77、 地板木龙骨平整度是5MM 78、 毛地板要铺成30度或45度，板和板之间留2~3MM，缝要错开 79、 地板和墙之间要留8~10MM的缝 80、 复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝 81、 尽量少用中密度板做门套 82、 铰链和五金一定要用好的 83、 浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上 四、 油漆工: 84、 中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差 85、 石膏板接缝处要上绷带 86、 墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好 87、 原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固 88、 尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用 89、 天气太潮湿，油漆不要刷 90、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行 91、 下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行 92、 金属面的油漆要做防锈处理 93、 天气太冷，油漆施工质量会差的 94、 门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁 95、 天太热，要注意通风 96、 贴墙纸时，要在墙上刷清油 97、 贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来 98、 亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差 99、 踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝 100、 磨砂玻璃要用报纸保护好

卖房子应注意： 一、明确方式期限 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人。所以，卖方不要轻易收取中介的定金。 二、谨慎收取定金 二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。 三、签约证明 签约注意三点：一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。 四、取得放款承诺 签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。

　装修注意点 　　1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 　　2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险 　　3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。 　　4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。 　　5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 　　6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。 　　7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好 　　8.做油漆尽量多用纸胶带。 　　9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。 　　10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。 　　11.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。 　　12.防水一定要做好，一定要试水！ 　　13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来! 　　14.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。 　　15.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 　　16.客厅里尽量多地装电源插头。 　　17.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便，水流满地。 　　18.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。 　　19.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。 　　20.厨卫地砖一定别挑白色。 　　21.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士。 　　22.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店！ 　　23.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装，实在不包安装，也一定要坚持安装完后才付完全款！ 　　24.装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。 　　25.铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。 　　26.鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。 　　27.切菜的地方可以安个小灯。 　　28.餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。 　　29.门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包，剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。 　　30.完全没有必要用贵的天花，如不太担心潮湿和油烟问题，建议用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一个客卫这样做的，漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花，建议1、不用太贵的，2、使用净色的，尤其是厨房天花，纯白的就很好了，颜色相间除非和装修风格相配，否则很容易不协调，3、自己抓主意，不要相信卖天花的眼光，他们的眼光真土。4、自己在现场盯着，收边很重要，不要让他们马虎，不然留下黑缝，怎么看怎么难看。 　　31.第三天主要是打孔和继续贴瓷片，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。 　　32.考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意见和经验后，地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多。很多邻居看了都说好，这不是我吹的。 　　33.做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还真不错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的，外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用，质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚，买的是很薄的。 　　34.其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你什么都看不到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了，花了30门找管理处疏通，弄上来好多小泥块。⑤人在现场，工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛，都是血汗米米呀。 　　35.一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。 　　36.卧室的顶灯最好是双控的，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。 　　37.插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋，后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具的位置移高，最后发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜脚，只能订做铝脚。 　　38.只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。 　　39.装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。 　　40.卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！ 　　41.插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持。 　　42.铝扣板根本没有必要买高价格的，再多花钱也看不出显著的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身（铝扣板的目标太大不容易做手脚），龙骨上往往会完鬼。 　　43.地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。 　　44.在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。 　　45.木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化。 　　46.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。 　　47.安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。 　　48.柏高地板很好，俺喜欢，唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。 　　49.亚光油漆就是比高光漂亮。 　　答案补充 　　二次装修时，如果你住的或买的是房龄较长的老房子，那么一定要特别注意一些细节，以免在日后生活中出现问题。 　　该拆的一定要拆 　　与新房装修不同，二次装修房大多需要拆除过去的装修，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，如果没有做好这些基础工作，墙面、地面会留下不少隐患。拆除部分主要涉及：旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等，还有某些改变户型格局的非承重墙体。 　　装修时，拆除工程的费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所波动，许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现，因此业主应提前有所准备和我们谈好费用。 　　门窗改造不可忽略 　　门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题。如果家里原来安装的是木质的门窗，没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作；如果是铁的门窗，一旦表面的油漆已经脱落或者主体开裂，为了不影响使用效果建议拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。 　　粉刷墙面 打底是关键 　　老房子的墙面会出现开裂、脱皮现象，所以在装修时，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂。界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，还要相应地涂上底漆。 　　增加必要的开关和插座 　　随着家用电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，房子里有很多地方都需要放置开关和插座，而老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前，就要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划。一般来说，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。 　　注意施工对邻居的影响 　　由于二次装修基本都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，因此装修施工环境较为复杂。装修业主和装修公司在施工过程中都要优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响，例如施工时间、噪音和气味，还有住宅结构缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等。装修前，应事先做好左邻右舍的告知工作，并与其商量好施工时间。 　　另外，二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。业主尤其是在外租住周转房的朋友，一定要留出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。 　　装修计划步骤： 　　第一步是家居安排计划，自己先把房子的平面图画好，尺寸最好按照实际比例画，还有个省事的办法是把房产证上面的户型图放大。多复印几张，然后和家人开始计划房子那个部位放置什么家具电器，那个部位准备干什么用，这个计划是最重要的，是所有装修的基础和关键。一般要想好2套方案，然后和装修公司沟通一下。

一：房屋安装的管道、管件质量必须要符合现行的标准，阀门安装要端正，同时开关也要灵活才行。在进行通水试压时，管道、阀门、接头是否存在渗水、漏水的现象。 二：一定要检查清楚电器的开关、插座的终端盒是否有漏电的现象，电器的器件、设备安装是否牢固、平整。电器的通电是否正常，灯具的开关控制性能是否良好等。 三： 进行裱糊的验收时，我们要仔细检查一下装修中使用材料的品种、颜色、图案等是否符合了设计的要求。壁纸和墙布要粘牢，表面上的光泽必须要一致，不可以有气泡、空鼓、裂缝等现象。而且接拼必须要横平竖直，接拼处的花纹、图案必须要吻合，不能有离缝等。

买房谈判十五招 （一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。 （二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。 （三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。 （四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。 （五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。 （六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。 （七）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。 （八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。 （九）记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。 （十）如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。 （十一）不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。 （十二）不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。 （十三）不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。 （十四）假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。 （十五）不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格；在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。 购房杀价有哪些窍门？ 有人说，买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了，这话不无道理，对 于想做投资的购房者而言更是如此。只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间．否则抛出之后 不但没赚甚至要赔本。房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向，心中有数，同时，了解对方情况，知己知彼。最后，心要“狠”，狠狠杀价 买卖谈判的学问大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，胜券在握。 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

装修注意点　　 1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。　　 2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。　　 4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。　　 5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。　　 6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。　　 7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好　　 8.做油漆尽量多用纸胶带。　　　

1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。