已有3条回答
冯高岑
回答数：4523 | 被采纳数：1
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积+阳台面积影响公摊面积的因素：1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积房子大就多点，房子小就少点3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%――15%小高层：10%――20%高层：15%――30%
还可以输入100字
提交答案
汪端懿
回答数：4145 | 被采纳数：0
公摊面积算在房价里。面积的话分为3种：1、建筑面积=使用面积+公摊面积；2、使用面积=实际面积+墙体+柱子；3、实际面积=(用卷尺量出来的)每个房间的长*宽；所在的地方房价是含算公摊面积的，而且大部分城市都算，那么多城市，只有装修'>重庆是不算公摊面积的，他们只算套内面积，个人理解为使用面积
还可以输入100字
提交答案
潘彩妍
回答数：4816 | 被采纳数：1
公摊面积是中国特有的不动产计价方式，是算到实用面积里面里面，然后乘以每平方的单价。比如你实用面积是80，公摊20，每平方1万元，那你的房价就是100万，不是后期另收的。希望我的回答对您有帮助
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
公摊面积真的是让人又爱又恨，是他提高了一个小区的档次，让住户住得神清气爽。但是也是他让一些买房紧巴巴的户主觉得失去了一片大草原。凡事皆有利弊，公摊面积也一样。还是放宽心坦然接受吧！公摊面积的价格和房子内部面积价格一样吗？
来自公摊面积的价格和房子内部面积价格一样吗？公摊面积价格怎么算？2017-06-16 -
对于公摊面积这个概念，很多人都能有一个了解。但是，公摊面积具体包含什么？怎么计算公摊面积？这样复杂的问题，很多人肯定都不是很清楚。今天我们深入了解一下公摊面积的问题。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑
来自公摊面积是什么？怎么计算公摊面积？2017-06-14 -
很多人在买房的时候疑惑什么是公摊面积，对这个也不了解。也不知道怎么计算公摊面积，接下来我就做一个简单的解答。公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。包括以下部分：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(
来自买房公摊面积是啥？怎么算公摊面积？2018-03-28 -
对于现在的高房价而言高公摊面积更让购房者难以接受，看似面积够用的房子去掉公摊面积之后实际的面积就会让人大失所望，那么这么高的公摊面积都包括了哪些呢？都有哪些是算到公摊面积里面的呢？下面就一起看一看哪些是算公摊面积的吧。正
来自哪些是属于公摊面积的？公摊面积真的是越小越好吗？2017-06-13 -
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积的计算：1．多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套建筑面积比例分摊。2．多功能综合楼，须先
来自什么是公摊面积？公摊面积比例怎么算？2017-06-16
微信公众号
土巴兔APP