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爱神的卡卡
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商住产权：商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例.二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税四、产权年限，商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年
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席飞掣
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主要区别是使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行！另外商住产权是50年，住宅是70年！产权时间倒无所谓，到期了花点钱就可以继续住，就是交易过户的费用商住要明显比住宅高，商住的契税是要交四个点的！
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谢博雅
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你好，从产权性质来说，一个用于居住，一个用于商业，转让的费用，商业高些！从土地使用年限看，住宅最高70年，商业最高40年从使用上来看，商业的物业费高从回报率看，好的商业远远高于住宅
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你好，从产权性质来说，一个用于居住，一个用于商业，转让的费用，商业高些！ 从土地使用年限看，住宅最高70年，商业最高40年 从使用上来看，商业的物业费高 从回报率看，好的商业远远高于住宅
来自商业产权和住宅产权的区别在什么地方？2015-10-24 -
住宅产权50年的和普通的区别：国家对房屋产权没有年限的规定，所谓50年、70年是对土地所有权的规定，70年是住宅用地使用出让年限，50年是工业用地使用出让年限，40年是商业用地使用出让年限。希望对你有帮助！
来自商业产权和住宅产权的区别在什么地方？能说其优缺点吗？2016-12-29 -
住宅产权50年的和普通的区别： 根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。 无论
来自住宅产权50年的和普通的区别在什么地方？2015-12-16 -
房屋产权是无限的，只要房子还存在。 一般所说的70年、50年指的是房屋所处土地的使用年限，我国的城镇土地归国有，个人或者企业可以使用，住宅用地的土地使用年限是70年，写字楼等是50年，自取得该地块之日起算。
来自住宅产权50年的和普通的区别在什么地方？2016-11-28 -
50年产权和70年产权的区别是：1、产权年限不同2、土地使用性质不同，50年产权为工业用地，70年产权为住宅用地。3、水电成本不同，50年产权为商用标准，70年产权为住宅标准
来自住宅产权50年的和普通的区别在什么地方呢？2016-12-29
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