• 一般是单位或者拆迁的会有集资房。集资房只要有房产证都是可以转让的
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  • 买房没有房产证看情况:1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。 2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。 3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。
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  • 能买但是一般不能过户,也就是没有房产证
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  • 房产证肯定是有的。有的单位房子,个人住着,个人没有房产证,但单位肯定是有产权证的。有的房改房,个人有房产证,但土地证是没有的。的房改房,双证齐全,但是有政策照顾的成份,一般对上市有时间或其他条件的限制。单位集资房的房产证一般分两种:业主当时购房时全额出资的话是大产权,国家认可的房产证。 另一种是部分出资,单位内部发放的房产证,就是所谓的小产权房。
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  • 你好。以下仅供参考 有一定风险,如果实在中意,那就跟房东签个合同,或者做个借款抵押,买卖合同公证一下。或者先付他一部分钱,你先入住,完了以后等房产证下来过户的时候再交其余的。 其实风险还是挺大的,如果房产证在过两年才下来,到时候房价再涨价,房东有毁约的可能性。希望你认真考虑
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  • 单位集资房的出售范围仅限于该单位职工,不包括单位以外人士,不得向单位以外人士出售,除非他们已办理建设用地有偿使用手续,拥有《建设用地批准书》和《商品房预售许可证》。
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  • 单位集资房没有房产证
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  • 房改房要买,最好是能房产证、土地证两证齐,否则一但有纠纷,吃亏的只能是自己。
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  • 可以买,现在有好多的房子都没有土地证,不是没有, 是房管部门还没有登记土地信息,不久以后就可以办了
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  • 福利房要看是什么性质的了,有的福利房也是有红本在手,可以自由交易的,不过单位的福利房一般是会约定工作年限。
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  • 你好,集资建房时没有房产证的。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素
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  • 不要买,这样的房子是不受法律保护的。他肯定是手续不全的,如果要上办房本的话,购房合同是要收回存档的,你们需要过户的前提是他要有房本,而且过户有正规的手续,千万不要想什么私下签个合同,但房本是他的名字,说什么房本给你拿着那种。那种是不受保护的。 这种没有房产证的房子都叫小产权,所谓小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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  • 集资房按出资比例分为全额集资和部分集资,全额集资拥有全部产权,部分集资拥有部分产权,也就是说与单位共同拥房屋产权。如果你全额集资,在单位拥有合法的手续下,则你同样可以取得房产证。一般情况下,所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下,可以办理到房产证。   购买单位集资房是指国有单位或集体单位集资建房时,单位以外的人为同该单位联合建房,共分产权,实际上是向该单位购买房屋,或者直接向该单位购房,其性质就是出售“房改房”,或把“联建房”对外出售。由于上述单位的土地使用权是通过无偿划拨取得,并未计入房价,单位职工购买这种廉价住房属于员工福利,且无完全产权。因此,单位集资房的出售范围仅限于该单位职工,不包括单位以外人士,不得向单位以外人士出售,除非他们已办理建设用地有偿使用手续,拥有《建设用地批准书》和《商品房预售许可证》。
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  • 拆迁分的房子没有房产证的情况下,买了可以享有居住权,但由于没有房产证,没法子过户,合同所形成的交易,存在违约可能,所有权并不受法律保护。 比如,如果该房屋有其他补偿或再次拆迁,如果补偿很高或者有其他巨大利益,卖给你的人会违约使用补偿合同或相关产权证书去取得收益,而你获得不了法律的支持,特别是对方明言违约的情况。
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  • 一般是单位或者拆迁的会有集资房。集资房只要有房产证都是可以转让的
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  • 您好,回迁房如果有房产证的话当然是可以买的,而且价格也是相对比较便宜的,回迁房一般是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房房产证办理也是开发商委托代办的,回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
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  • 这个你最好到当地房管局问一下,因为地区不同房产证的情况也不一样。 一般情况下,有房产证即可进行房产过户交易,小产权房是没有房产证的,很多地方房产证与土地使用证分开办理,也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。
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  • 您好,最好不要买 你花钱买了,可没有任何手续证明房子是你的(中国的房产是登记制度,房子没在房管局登记备案就不能证明是你的)。 望回答能帮到您,谢谢!
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  • 你好,可以,你描述得并不是很清楚,建议你带上手上的证据材料,包括书证、物证等等,当面找律师进行详细咨询,律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。
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  • 首先是不能公证的。 你们之间的买卖可以通过合同来保障,合同具有法律效益。 所以签订合同的时候一定要详细详尽。最好是找个中介,或者律师给把把关看看合同。或者买个标准的格式合同来研究后参照填写拟定。 打起官司来,合同说明一切问题。 这个房子其实是能买的。 如果你去交易中心的话,他一定会说不能买。 原因很简单。类似公安体系下的房子的资料,比如几号几室的住的什么人多大的面积等等。 交易中心都没有的。 房子交易其实就是变更电脑里的房子资料,既然交易中心根本就没有资料,他自然不能给你交易。 反之,管理这个房子的系统下的物业公司,他们有一手资料。 他们可一个给你变更业主的信息。即使变更100次,交易中心都不知道,也跟他没有什么关系。 所以,谈不上交易中心来宣布能买不能买。 系统房子都是这样的,教育体系的啊,体育体系的,部队的,大型企业的,这种情况很常见的。
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