小高层的公摊面积比例根据房型不同而不同,一般的住宅楼在0.3~0.4左右。具体要按楼的建筑图计算。包括墙体在内的楼房计算一层的总建筑面积;公共的楼梯、电梯、走廊等算公共面积。然后就可以知道公摊面积的比例了。
一般来讲多层住宅公摊面积是占建筑面积的10%小高层住宅面积是占建筑的15%高层住宅公摊面积是占建筑面积的最少20%到30%左右,公摊面积是建筑面积ⅹ公摊系数来计算的,公摊系数在18到25%左右。
对公摊的大小国家并没有明确的法律规定,建筑业的约定俗成小高层的公摊面积一般不超过25%。 关于公摊面积的范围依据的是国家技术监督局2000年2月出台的《房产测量规范》。 《房产测量规范》规定商品房公摊以幢为单位,
小高层的公摊面积比例根据房型不同而不同, 一般的住宅楼 在0.3~0.4左右。 具体要按楼的建筑图计算。 包括墙体在内的楼房计算一层的总建筑面积;公共的楼梯、电梯、走廊等算公共面积。 然后就可以知道公摊面积的比例