一般来说,多层住宅中,公摊面积占整个建筑面积的比例保持在 15%上下,塔式高层一般在18%到25%,板式高层在两者之间。
好像没有法律的硬性规定吧,要不也不会有多有少,有合理和不合理的公摊面积问题了,关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构、功能的影响!普通住宅的一般公摊比例:多层:8%――15%小高层:10%――20%高层:15%――
公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积影响公摊面积的因素:1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两
您好。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的公用部分建筑面积,以水平投影计算。包含电梯井,楼梯间,变电室,设备间,公共门厅,过道,值班警卫室等,以及为该楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积一般是产权证书证载面积