当然可以买啊,从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,这之间的时间不等,至少需要两三年时间。没什么大问题的,40年产权房以后如果拆迁的话,获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。
在法律上是不合法的,租赁最长期限时20年。再说,这样滴房子大多数是没有经过审批的违章建筑,如果遇到拆违,没有保障。
住宅的土地使用年限为50、60、最高使用年限是70年,如果你在有效期内使用,国家建设收回是要赔偿的。房屋的所有权是永久的,没有也不可能规定年限。你要买的房子产权40年,只要现时合算就值得买,以后升值、赔偿都稳赚不亏,再说
日常我们所说的住宅40年产权是什么意思呢?回答这个问题其实是需要区分两个概念,一个是房屋所有权另一个是土地使用权。我们一般所说的住宅40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算
对于家庭而言,买住宅当然要选70年使用权限的!目前来说国家对土地使用年限的划分一般分为:居住用地最高70年;工业用地50年;教育、科技、文化、体育用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地40年;综合或者其他用地50年。这也就