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建军CS
回答数：4784 | 被采纳数：2
一般来说，多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多)。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内，而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。
另外民间使用面积的测量有个方法，你可以试试:
找个卷尺就行，量一量家中实际的面积即可(没封闭的阳台不算，封闭的算一半，低于2.2m的部分不算，当然开发商赠送的也不能算)
如果你要准确的房屋的建筑面积、使用面积、居住面积和公摊面积，可以请专业机构进行实地测量(检测)。
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王萍萍6
回答数：125 | 被采纳数：1
1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。
2、利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2．1米，其余部分最小净高不低于正负1．5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。
3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的l／2折算计入使用面积。
4、使用面积*1.3＝建筑面积 可以利用该公式简单计算
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锥是摩纳哥
回答数：1838 | 被采纳数：0
房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。 使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积。塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.333
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建筑是外墙算。 内面积是内墙起算。
来自建筑面积和使用面积如何换算？2013-09-23 -
建筑面积就是你买的房子的全部面积（包括：净空面积、墙体面积，还有公共部分面积的分摊：比如外墙，楼梯间等）。使用面积就是房间的净空面积（你能够利用的），使用面积与建筑面积之比就是房间使用率，一般多层（没有电梯）在85%~9
来自使用面积与建筑面积如何换算2014-11-21 -
有过购房经历的朋友都知道建筑面积与使用面积之分的，而对初次购房者就不是很了解建筑面积与使用面积，这两者是怎么计算的呢，有什么区别。套内使用面积、建筑面积都是专业名词，在购房时运用较多。一般来说，在购买新房时，购房者首要了
来自建筑面积与使用面积如何换算？建筑面积和使用面积是什么？2017-06-16 -
这属于公摊的问题，国家没有什么具体的比例规定，但是一般来说有一个大致的范围区间。普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20
来自房屋的建筑面积和使用面积比例如何计算？2015-05-07
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