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多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的：使用面积＝建筑面积X0.65(0.65-0.7)
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建筑面积就是你买的房子的全部面积(包括：净空面积、墙体面积，还有公共部分面积的分摊：比如外墙，楼梯间等)。使用面积就是房间的净空面积(你能够利用的)，使用面积与建筑面积之比就是房间使用率，一般多层(没有电梯)在85%~92%左右，高层在75%~89左右
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李暑光
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房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。 在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。
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使用面积和建筑面积的换算只是一个基本的算法，并不是最终结果，因这涉及到此栋楼房的建筑结构（砖混、框架），本房屋的隔墙越多，建筑面积相对就越小，最终结果要由房产局来测定，大致算法是：建筑面积/1.23＝使用面积如：一套10
来自请问建筑面积与使用面积换算方法是啥2017-07-12 -
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： 1.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 2.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计
来自请问建筑面积换算使用面积的计算方法是啥2017-07-04 -
建筑面积=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积）+公摊面积（产权主共同占有或共同使用的建筑面积）
来自办公楼使用面积与建筑面积怎么换算？2017-08-25 -
1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。 2、利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于
来自建筑面积和使用面积怎么换算2015-05-19 -
公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括
来自高层使用面积和建筑面积怎么换算2015-01-06
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