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一般也没有使用面积这种说法。我觉得楼主应该说的是套内面积。
建筑面积=套内面积+公摊面积+外墙面积
不能直接换算，因为有的小区做的比较气派，那他的公摊会比较大。一般来说，多层住宅，建筑面积比套内面积大6-10平方米，高层住宅会大12-18平方米。
如果楼主知道“得房率”这个数值，那可以换算，得房率=套内面积/建筑面积
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使用面积和建筑面积的换算只是一个基本的算法，并不是最终结果，因这涉及到此栋楼房的建筑结构（砖混、框架），本房屋的隔墙越多，建筑面积相对就越小，最终结果要由房产局来测定，大致算法是：建筑面积/1.23＝使用面积如：一套10
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