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xediao
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在开盘前有个客户认筹或预订(定)、开盘销售蓄势的过程，预定到的开盘未必有份哟。购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。
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夏至pq
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在开盘前有个客户认筹或预订(定)、开盘销售蓄势的过程，预定到的开盘未必有份哟。
买商铺有哪些注意事项 一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。 二、在签订商铺买卖合同时注意： 1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法； 3、物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节； 4、交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。 三、相当一部分人在购买商铺时看中的是房产商的承诺，如售后包租，每年的收益率百分之几。有一点要注意的是，根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。房地产市场风险较大，购房者要慎重评估房产商的承诺兑现的可能性有多大。 四、贷款与其他税费方面。商铺贷款低，年限短，贷款利率相对较高，而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格，因此，购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力；购买商铺应缴纳总房价4%的契税，另外还有合同印花税、营业税、土地增值税以及个人所得税
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John_4347
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商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始，但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，选择适当的行业类别 位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅四周的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼四周的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。
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项目开盘一般都是预售型的。开盘后一般一年或一年半基本能交房。具体时间开发商会告知。实际交房时间一般不会差异3月。
来自请问一手房开盘后多久能入住？2015-07-18 -
住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别，题主要三思，谨慎选择置业产品。 首先是房屋价格。买自住房要测算自己的收入水平和承受能力；而买商铺则在成本允许的范围内进行选择，并可进行组合。 二是环境。住房对居住环境质
来自请问临街商铺住宅怎么样，能买吗2017-12-10 -
用铝扣板大概要5000元左右。用无尘天花板大概2000元左右。
来自你好 我想只是装修一下天花 是内衣商铺 43平方 请问下大概需要多少钱2014-03-13 -
你好，原则上是不允许打的，因为基本上很多房子里的烟道都很大，它里面做了很多工艺来防油烟。万一砸了，改了位置，知道有一个后果是很严重的，那就是肯定做不到原来那么好的密封性，当做饭的人家一多，家里的烟孔位置必定会由于内外气压
来自三楼底下是商铺，请问烟道能打掉一部分吗？2018-02-03
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