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第一，要向房产权益中心查询所买商铺的权属状况，审核房产销售的一切证件。第二，要看看房屋用途在合同中是不是注明为商用。第三，商铺的公摊面积一般在30%-40%，所以要约定好公摊面积。第四，商铺的物业管理要注意。第五，商铺要交的税会比住宅多。第六，注意商铺的房产条件。希望回答对您有帮助
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一点留恋
回答数：45433 | 被采纳数：13
在签订商铺买卖合同时注意：
1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明；
2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法；
3、物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节；
4、交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。
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yeah
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1、土地性质：目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。
2、规划变更：要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。
3、相关权益：所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。前者只要有产证就可以证明，而后者涉及的内容有很多。
4、面积大小：商铺根据地段和楼层的不同，其价值同面积大小成正比。但从个人投资经营及自身风险角度考虑，商铺面积一般在50至100平方米为宜。
5、用途结构：商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究，特别考虑投资商铺做餐饮业时，绝不能回避这一点。
6、设备装修：购买商铺时有必要关心室内的装修和设备等情况，尤其对房屋的装饰要有详细的约定。
7、税费品种：商铺买卖需要缴纳税费，个人投资客一定要厘清这些税费，因为这些费用所占房价的比例很高。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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你好，你是英国人，属于外籍人士，针对外籍人士能不能在北京买商铺，有具体细则规定：港澳台居民、华侨、外籍人士购房不受限购政策影响；依据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》的规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住
来自我是英国人，可以在北京买商铺开店吗？2017-06-07 -
贴着墙边打个钢架，用细木工板称底，如果只自己人上去，做个600宽的楼梯就行。
来自我买了个商铺，工程没有做楼梯，商铺开间为3.2米，层高为4.2米，怎么设2014-05-11 -
烟台新开盘商铺如：新天地都市广场，由商业、SOHO、住宅、写字楼、国际酒店等构成。其中，商业是整个项目的主体； 烟台莱山宝龙城市广场，工商学院综合商场：银座商城、振华商厦莱山店、芳花园购物中心、佳世客、新世界百货医院：毓
来自烟台新开盘商铺有哪些?2015-12-27 -
你好，据我所知烟台新开盘商铺： 商铺：万象城T11 均价：10000 元/平方米 地址：清泉路19号（清泉路烟台大学北门） 沿途公交：7路、10路、17路、23路、59路、50路、51路、52路、53路、55路、
来自烟台新开盘商铺有哪些？2016-11-09 -
店面位置判断： 1、店铺门址宜车门前偏向从左到右的一边。 2、店铺门宜开左前方或者正中央。 3、店铺位置宜群不宜独，高度不可相差太多。 4、店铺后楼房不可高于店铺楼房高度。 5、门前遮挡物少，有明堂聚财之说。
来自怎么看店铺开门风水？2017-09-19
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