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高层和洋房两者针对不同的消费群体。洋房主要针对追求生活品质的中高收入群体，而高层住宅要亲民很多，但是无论从户型还是面积上都不如洋房。高层和洋房区别如下：1、使用面积。一般来讲，花园洋房的实际使用面积与建筑面积的比例要比普通高层要高很多。比如110平米的建筑面积，花园洋房可能实际使用面积能够达到100平米，而普通高层只能达到90平米。2、容积率。花园洋房容积率在1.2到1.5之间，而高层可以达到2.8到3.0。就未来趋势看，容积率高的住宅一定仍然是主流，而低密度的住宅一定越来越少。也正是因为花园洋房容积率比较低，所以在采光、居住环境上占有很大优势。3、电梯对比。花园洋房在电梯设置上偏向高贵化，一般是专户电梯或者一梯两户。而现在的高层公寓多为两梯四户。从上述三点我们可以看出洋房无论在哪一个方面都是占据优势的，但是由于其房价较高，这也成为制约很多购房人的重要因素。所以购房人需要结合自己的实际情况，选择合适的房产。
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您好，据了解，洋房的升值快，因为洋房的景观绿化丰富、规格高；建筑多以欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式等不同的风格为主，装修豪华，所以升值快，希望我的回答可以帮到你！
来自有谁知道洋房和高层哪个升值快2017-07-31 -
由于公摊面积的不同，这两个的实用面积可能相差10平米左右。一般来说高层的公摊大，2%的契税从总价来说相差并不太多，不必过于考虑。另外对住宅这种长期使用商品，应更多考虑长期使用的便利性，对于临时的或一次性的支出不必考虑过多
来自求解洋房和高层哪个公摊大2016-12-31 -
您好，据了解，大连大华洋房的性价比高些，因为，大华洋房具有低容积率，它能更好的采光，生活不没那么拥挤。更重要的是大连大华洋房的舒适度比高层的要好．希望我的回答可以帮到你！
来自大连大华洋房和高层哪个的性价比高些？2017-08-16 -
如果楼主或家人喜欢伺弄花草，肯定是花园洋房的了。 家中如果有老人实际上还是选小高层的好，因为 1。多一间房可以安置老人休息。 2。另外如果年高或生病，总得有人伺候，保姆房也需要一间。 3。家中有老人，亲友的拜
来自花园洋房和高层哪个划算点？2015-11-12 -
您好，据了解，花园洋房要贵些，因为花园洋房建筑风格为外国风格，绿化率较高，强调景观要好，房子的水、电、暖供给一应俱全，而且周边配套等的标准较高；所以花园洋房的价格就高，希望我的回答可以帮到你！
来自花园洋房高层哪个贵？2017-08-28
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