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水博厚
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在购房的过程中，购房者往往会因为各种面积而感到困扰，公摊面积和购房面积就是其中比较让人疑惑的两种。很多消费者都非常疑惑公摊面积是否算在建筑面积之中，关于这个问题的答案是肯定的。建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积。下面就让我们来了解一下相关的一些知识。一、公摊面积和建筑面积的关系1.建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。2.公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积。3.公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积×总套数)。4.套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。二、影响公摊面积的因素1.户型：同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。2.套内面积：房子大就多点，房子小就少点。3.公共设施：只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模：楼梯高度越高公摊越大。公摊面积和建筑面积的关系显而易见是属于包含关系，公摊面积包括在建筑面积之中。因此会影响公摊面积大小的因素同时也影响着建筑面积的大小。从上述的资料中就可以非常清晰地看出这些，希望能给各位带来帮助。
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我国关于公摊面积的规定基本是按照商品房层数来限制的，业内标准分为低层商品房、小高层商品房、高层商品房以及超过25层的商品房。公摊面积大概是多少？1.底层商品房。在6层以下的低层商品房，其公摊系数一般在12%左右。2.小高
来自公摊面积大概是多少？影响公摊面积的因素有什么？2017-06-15 -
国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。 建筑面积都含公摊面搜索积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差
来自建筑面积使用面积公摊面积有什么差别？2017-05-22 -
菊园小区的住宅共有1704户型，一居室、两居室、三居室、四居室的户型比较齐全。菊园小区是公房社区，单位多，还有部分的回迁户，有些单元可能很多年都不出房，所以想要估计每种户型具体的套数比较困难，只能根据已出的房子进行预估：
来自建筑面积和公摊面积怎么算？2017-06-19 -
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积的计算：1．多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套建筑面积比例分摊。2．多功能综合楼，须先
来自什么是公摊面积？公摊面积比例怎么算？2017-06-16 -
在买房的时候购房者或多或少都会注意到小区公摊面积过大或者是小区公摊面积乱收费等问题。买房之后面对的这些问题都源于业主们对小区公摊面积有哪些不了解，也不清楚影响小区公摊面积的因素有哪些。今天就跟大家一起看看影响小区公摊面积
来自影响小区公摊面积的因素有哪些？公摊面积都是怎么计算的？2017-06-01
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