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任晨曦
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有好多不相干的人共同居住的地方就必然有公摊面积。住宅小区如此，办公楼写字楼亦如此，下面小编将重点说说办公楼公摊面积那些事。办公楼公摊面积怎么算？公摊面积＝公摊系数套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积总套数)；其中公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积*总套数)。国家并未针对各种类型的建筑公摊系数指标做出硬性规定，公摊系数同时受到限高、容积率、绿化面积等诸多规划因素影响，因此无法确定具体指标，不过根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，且大致在某个具体范围内浮动。一般来说，高层里塔楼的分摊系数在0.18~0.26之间，而高层板楼的分摊系数则在0.14~0.16之间，多层建筑的分摊系数在0.11~0.16之间。学会防止公摊面积陷阱很有必要。小编建议，租用写字楼首先应该明确哪些建筑可纳入公摊之列，哪些应排除在外。据了解，对于一些公摊系数偏大的情形，往往是开发商将自用办公室、自营用房也纳入在公摊之列。
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住宅都有公摊面积，这已然是一个不争的事实了，因此，对于消费者来说，更需要界定清楚公摊面积到底应该怎么算，公摊面积到底多少比例比较合适。那么针对别墅来说，别墅公摊面积怎么算？公摊面积多少比例比较合适？一、别墅公摊面积怎么算
来自别墅公摊面积怎么算？公摊面积多少比例比较合适？2017-06-15 -
你好，将分摊得到的全幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比
来自门面公摊面积怎么算？2016-09-11 -
公摊面积它是个难题，公摊面积小了住着太挤，公摊面积大了又觉得自己多花了钱。大家对公摊面积切实的了解多少呢？是否只知道公摊面积越小越好？公摊面积包括哪些？各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、
来自哪些建筑属于公摊面积？住宅小区公摊面积多少才合理？2017-06-12 -
大家都知道写字楼的公摊面积会高于一般住宅的公摊，那么你知道写字楼公摊面积怎么算吗？只有知道写字楼公摊面积怎么算你在买写字楼的时候才不会花冤枉钱。今天就跟大家一起学习一下写字楼公摊面积怎么算。国家对写字楼公摊面积所占比例没
来自写字楼公摊面积怎么算？哪些面积是计入写字楼公摊面积的？2017-06-16 -
众所周知的，电梯房的公摊面积肯定大约多层公摊面积了。在买房子的过程中，很多购房者还是不明白公摊面积比例怎么算？针对这个问题详细讲述一下，电梯房公摊面积比例是多少才是最合理的！公摊面积= 公摊系数套内建筑面积建筑面积= 套
来自公摊面积比例怎么算？电梯房公摊面积比例多少最合理？2017-06-15
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