已有1条回答
赵岚岚
回答数：3490 | 被采纳数：1
近几年一栋栋写字楼如雨后春笋拔地而起，楼内的大小公司挂个牌就开始营业，可是这存在一个问题，写字楼的茶水间，电梯都是各个公司共用的，是否要交费呢？除去公司的办公面积，公摊面积该如何处理呢？写字楼公摊面积怎么算？根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》的先关规定，分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)套内建筑面积之和，值得注意的是计算式应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积。写字楼公摊面积一般是多少？站在买方的立场上，写字楼的公摊面积当然是越少越好，据专业人士透露，一般写字楼的公摊面积在20-30%左右。使用面积高达80%在65%-80%左右。每个楼盘都不一样，基本上越高级的楼盘，公摊面积所占比例越大。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
国家对写字楼公摊面积所占比例没有具体的规定；在合同当中约定建筑面积的同时，应该将写字楼套内建筑面积与写字楼公摊面积分别进行约定，法律并没有规定写字楼公摊面积分摊系数的上限。不过规定了写字楼公摊面积的计算方法，请参照这个方
来自写字楼公摊面积是怎么计算的？什么计入公摊面积？2017-06-07 -
写字楼公摊面积要比住宅公摊面积多很多，因为楼内共用的面积很多。计算公摊面积的办法都通用，并不是分房屋的类型不同而不同。写字楼公摊面积比住宅分摊面积多吗？写字楼因为是办公用地，所以实际使用面积很少，一般100平米的写字楼面
来自写字楼公摊面积比住宅公摊面积多吗？ 怎么计算公摊面积？2017-06-12 -
许多人在购买写字楼的时候，并不知道写字楼的建筑面积是怎么计算的，甚至不知道哪些面积不应该计算在写字楼建筑面积之内。写字楼公摊面积比例是多少？写字楼公摊面积如何计算？公摊面积当然是越少越好啦，这个每个楼盘都不一样的，大部分
来自写字楼公摊面积比例是多少？写字楼公摊面积如何计算？2017-06-15 -
写字楼公摊面积比例多于普通住宅小区的面积，公摊面积多的会达到50%左右，也就是说公摊面积与使用面积各一半的比例，写字楼的公用空间比较多，所以公摊面积比例就相对较多。计算写字楼公摊面积与住宅房屋计算公摊面积的办法一样。写字
来自写字楼公摊面积比例是多少？计算公摊面积的方法是什么？2017-06-13 -
平时我们购买的楼房，基本都是以板楼为主。板楼的公摊面积并没有一个精确地准确值。但是公摊面积的计算方法有一定的公式。板楼公摊面积怎么算？板楼公摊面积一般都是多少？塔楼和板楼的公摊面积都是一样的算，只是板楼的公摊系数相对来说
来自板楼公摊面积怎么算？板楼公摊面积一般都是多少？2017-06-12
微信公众号
土巴兔APP