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路妙意
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国家对公摊面积所占的比例没有具体的规定；在合同里约定建筑面积的同时，应将套内的建筑面积与公摊面积来分别进行约定，法律并没有规定公用建筑的面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算的方法，请参照此方法来核实，你的公摊是不是合理。写字楼公摊面积怎么算：分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积-整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和-已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积写字楼公摊面积怎么算：公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。2.公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。以上就是有关写字楼公摊面积的相关知识。写字楼的公摊是没有具体的规定的，但是你可以自己来计算公摊的大小，决定是不是购买。
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公摊面积比较合理的情况如下： 在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％ 在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。 在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
来自写字楼公摊面积怎么算2016-04-14 -
分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积；公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和；公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积- 整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和 - 已作为独立使用空间销售或出租
来自写字楼公摊面积计算是怎么算的？2017-05-28 -
有好多不相干的人共同居住的地方就必然有公摊面积。住宅小区如此，办公楼写字楼亦如此，下面小编将重点说说办公楼公摊面积那些事。办公楼公摊面积怎么算？公摊面积＝公摊系数套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积总套数
来自办公楼公摊面积怎么算？公摊面积是多少才合理？2017-06-14 -
许多人在购买写字楼的时候，并不知道写字楼的建筑面积是怎么计算的，甚至不知道哪些面积不应该计算在写字楼建筑面积之内。写字楼公摊面积比例是多少？写字楼公摊面积如何计算？公摊面积当然是越少越好啦，这个每个楼盘都不一样的，大部分
来自写字楼公摊面积比例是多少？写字楼公摊面积如何计算？2017-06-15 -
写字楼公摊面积比例多于普通住宅小区的面积，公摊面积多的会达到50%左右，也就是说公摊面积与使用面积各一半的比例，写字楼的公用空间比较多，所以公摊面积比例就相对较多。计算写字楼公摊面积与住宅房屋计算公摊面积的办法一样。写字
来自写字楼公摊面积比例是多少？计算公摊面积的方法是什么？2017-06-13
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