装修选半包还是全包好？10秒估算一下

对于公摊面积很多人都不知道应该如何去计算，有的房子的公摊面积可能只有15%，但是有的房子的公摊面积却要30%。那么，公摊面积到底是什么计算的？钱花在公摊面积上真的是“浪费”吗？今天对公摊面积计算进行了深入了解。一、公摊面积公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。房子的公摊面积的组成主要有两部分组成：1.各个产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为了整幢建筑服务的共有的房屋和管理的房屋。2.单元和公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体的水平投影的面积的一半。但是凡是已作为独立使用的空间销售或者出租的地下室、车棚等，不应该计入公用建筑面积的部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。二、不同类别住宅公摊比率不一样国家没有对公摊系数进行标准化制定，因为现代住宅类型多，房屋配套也各不相同，所以公摊比例无法定上限。以上就是关于公摊面积是如何计算的，公摊面积计算主要包括了哪两个部分，大家要在买房前有个初步的了解。