已有1条回答
Zow2017
回答数：5885 | 被采纳数：0
第一种方法，比较常见，就是买房的人替咱们还。
1、买房的人是全款买房，这个就比较容易了，我们拿他的钱还掉银行的贷款，然后过户就可以了。
2、如果买房的人是也要贷款呢？这个事就要稍微地来看一看了。
1)如果他的首付款就够还咱们未还完的贷款的话，那就容易了，跟刚才那个情况一样。
2)如果不够的话，可能还要从别的地方筹钱。
当然了，这种买房人需要贷款的情况，他这个资金要分批地进来，而且周期要比较长，遇到这种事的时候肯定要评判一下。你来的这个资金够不够我用，或者这个期限合不合适。
二
那么第二种方式呢，我估计听说的朋友不多，叫房贷转按揭。
啥意思呢？就是我们可以把我们这个房贷按揭，直接转给下一个买房那的人，这种方式呢，当然要经过银行的同意了；
如果是人家卖家不想用你这个银行的话，还涉及到到跨行的转按揭。
应该说这种房贷转按揭的方式是最方便的。但是，由于现在整个房贷政策收紧了，能办这项业务的银行不多了，越来越少了。
所以大家遇到这个事的时候，可以去自己办理贷款的银行去问一问，如果有这样的方法的话当然是最方便的了，没有的话咱们就去想别的招。这是第二种，叫房贷转按揭。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
如果买家需要为这套房子贷款的话,那是可以向银行申请变更贷款人的如果买家不用贷款,那是可以全额还款的.具体的交易流程一般在房产局都有公示,同时房产局还可提供第三方的账户确保交易双方的资金安全. 望采纳
来自问一下天津市购房贷款未还清可以卖房吗？2015-11-15 -
房子有贷款正常情况下是不能卖的，因为这个时候你的房产实际上是抵押在贷给你款的那家银行了。房屋所有权不归你支配。只有先还清贷款解除了银行的抵押。房屋的所有权才归你。才能卖房，.因此才建议您用买房人交给你的首付款也就是通常所
来自哪位说一下未还完贷款的房子可以卖吗2017-06-11 -
1、如果是贷款中的房屋进行出售，则需要解押后才能交易，可以和买方协商，由买方拿钱解押，或找中介公司垫付解押； 2、如果是买方贷款，则需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。
来自哪位可以说一下卖房有贷款怎么办2017-06-10 -
可以， 买卖未还清贷款房产的具体操作： 1、转按揭： 最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、
来自贷款未还清能卖房吗哪位知道2016-08-24 -
可以的如果你是银行贷款的话，首套房贷款未还清的购买二套房需要提交首付比例，贷款利率上浮的同时，你的收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求才可以 如果你是公积金贷款的话，如果首套房使用公积金贷款，在贷
来自问一下天津市购房贷款未还清可以卖房吗，需要什么条件和材料吗？2016-12-22
微信公众号
土巴兔APP