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chenmodesinian
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你好， 您只需要按照如下操作就可以：
1、将贷款还清。(可以是您先凑钱还清，也可以先有买方支付并签订合同)
2、将房产证的名字过户给买方的同时，收剩下的部分款项。
3、如果买方贷款，产权证过户给买方后，由其抵押进行贷款， 银行会在一定时间内把对方贷款的款项打入您的账户，交易结束。
提醒：如果您偿还贷款不到一年，需要支付违约金。
建议：因为涉及到付款和过户的先后问题，建议您找第三方，双方都会放心。 希望能够帮助您。
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以下是想问问贷款未还清如何卖房的查询
你好，贷就是用你所买的房子做抵押的，你卖这套房子办交易前必须还清贷款，银行才会注销你房子抵押，才能进入交易环节，房屋交易中心才能办理你房子的交易手续。
目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，购房人以所购房产作为抵押物。具体到您的问题，如果房产抵押尚未办理，您首先要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为买方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同，除非您先行偿还全部贷款.
希望可以帮助到你。
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没听过
回答数：29930 | 被采纳数：1
贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权买卖转让抵押不属于你的住房产权！
想卖掉这房子，要嘛你自己筹钱，或是找到买家出钱，还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，你才可以自由买卖该住房。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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申请一次还清，是还的本金。具体还剩多少本金，直接给银行以及公积金打电话可以查询。剩余的利息是不需要还的。
来自贷款未还清的情况下想要卖房如何卖？对方若一笔还清要交多少利息2017-06-13 -
1.银行贷款未还清还能办理房贷的。 2.如果个人首套房是采用的公积金贷款，在公积金贷款还未还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的，但是如果采用的是银行商贷的形式的话，是可以再次贷款买二套房的。 3.个人按揭购买二套房
来自房贷未还清能贷款吗2016-01-18 -
贷就是用你所买的房子做抵押的，你卖这套房子办交易前必须还清贷款，银行才会注销你房子抵押，才能进入交易环节，房屋交易中心才能办理你房子的交易手续。
来自房贷未还清能卖房吗2015-05-19 -
如果买家需要为这套房子贷款的话,那是可以向银行申请变更贷款人的如果买家不用贷款,那是可以全额还款的.具体的交易流程一般在房产局都有公示,同时房产局还可提供第三方的账户确保交易双方的资金安全. 望采纳
来自问一下天津市购房贷款未还清可以卖房吗？2015-11-15 -
未还完房贷的房子可以卖:按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你
来自卖房贷款未还清怎么办？按揭购二手房流程？2016-12-23
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