1、将贷款还清。(可以是您先凑钱还清,也可以先有买方支付并签订合同) 2、将房产证的名字过户给买方的同时,收剩下的部分款项。 3、如果买方贷款,产权证过户给买方后,由其抵押进行贷款, 银行会在
可以, 买卖未还清贷款房产的具体操作: 1、转按揭: 最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2
您好,贷款没有还清有两个影响:1.现有房产没有解押的话,是无法过户的,有些城区要求网签前必须解押;2.新买的房子如果是商业贷款的话,如果没有结清贷款的话,可能贷款算二套,最高只能贷5成。现实操作过程中,有两种处理方式:1
你好!贷款没还清的房子是不能进行交易的,购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,但可以通过其他方式达到出售的目的。 解决方法: 1、如果买房人能够全款进行交易,那就很简单,拿钱,还贷款,过户,交易完成。 2、可以
按照法律规定,对于银行贷款未还清的房产,只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售。 如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用你的购房款去偿还银行贷款