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江鸿博
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和开发商已经签订购房合同之后，如果双方出现了违约行为，那么就需要按照合同来缴纳违约金，购房合同违约金一般要依据双方签订的合同怎么约定的违约金的。在开发商的合同中一般都会有规定，有的是预期在90天内，按照已付款的利息支付，从合同交房到实际的交房计算。第一付款的利息就是按照银行的同期贷款利息然后按日计算。第二违约金的计算，根据双方约定的合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款万分之一的标准来计算。那么就是用全部房款再乘以万分之一再乘以违约的日期。承担违约责任的违约事项主要包括：1.签订了认购书后，购房者不买房或者要求换房，开发商不卖房或者要求换房；2.购房者不按期付款；3.开发商不按期交房；4.面积变动超过了约定幅度；5.房屋装修的标准、质量不合要求，保修不到位6.产权过户手续不全或不能按期办理。购房合同违约金在双方签订的合同中进行约定，国家对此是没有固定的标准的。当一方出现了违约行为时，要按照合同的约定来赔偿违约金。
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1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同
来自二手房购房合同违约金如何规定？2015-09-09 -
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来自购房合同中的违约金是怎么规定的？2016-12-18 -
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
来自购房合同违约金的规定哪位知道2017-06-27 -
根据《合同》规定事重违约行另事权解除合同并要求其返所交预售购房款利息并支付违约金 外办理按揭银行贷款打入发商账户部房款视已付购房者要求发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿受律保护 购房合同明确规定!般都每万15违约金
来自购房合同违约金的规定是怎样的2015-08-04 -
违约金应占合同总金额的比例是多少在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20
来自我想问下购房合同的违约金是怎么规定的？2017-09-09
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