已有7条回答
回答数：5362 | 被采纳数：3
如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。
如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权
还可以输入100字
提交答案
回答数：75423 | 被采纳数：274
如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。
还可以输入100字
提交答案
lv绿小夏
回答数：4232 | 被采纳数：15
土地使用权到期，房子永远归产权人所有。但是房子是依附于土地的，土地使用权到期后即使政府收回土地使用权，也和现在拆旧城一样，收你房子，赔偿你房屋的价值，但是是不含地价的。再不济，政府没想收回土地使用权，那最多再向你收几十年的土地使用费，你也可以理解为房产税。
还可以输入100字
提交答案
LIERNV
回答数：15022 | 被采纳数：74
房屋使用权到期，房子永远归产权人所有。但是房子是依附于土地的，土地使用权到期后即使政府收回土地使用权，也和现在拆旧城一样，收你房子，赔偿你房屋的价值，但是是不含地价的。再不济，政府没想收回土地使用权，那最多再向你收几十年的土地使用费，你也可以理解为房产税。
还可以输入100字
提交答案
周海燕爱吉他
回答数：34874 | 被采纳数：88
土地使用期限届满之后，国家将收回土地，产权人则可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金。如果70年后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。
依据目前的拆迁政策来看，由于土地使用年限问题给购房者造成明显经济利益损失的可能性不大，除非涉及到未来 遗产继承等方面的问题。
涉及到商品房土地使用年限等问题，从长远来看，开征物业税将是一项行之有效的解决办法。但目前政府还没有出台相应的法规，且距离商品房土地使用70年限期还很远，一旦业主对补偿低价的具体细则接受不了，有可能引发一定层面的社会问题。但政府会在适当的实际出台相关政策，购房者无需对70年后的住宅土地使用权方面有太多忧虑。
还可以输入100字
提交答案
xediao
回答数：29407 | 被采纳数：46
第一，房屋产权是永久属于你的
第二，70年是土地使用权， 一般从房地产商拿地就开始算，等房子盖好住进去的时候，已经剩下不到70年了，到期以后， 根据当时的土地价格，续交土地使用金就可以了
还可以输入100字
提交答案
落魄才子
回答数：7330 | 被采纳数：10
目前国家政策及土地管理条例实施不久，因房屋土地使用年限问题给购房者造成经济损失的可能性和现实个案还比较鲜见。无论是购房者还是整个房地产业，都没有意识到产权期限潜在的危机。目前左右房地产价格的主导因素还是以市场为主，不过，国家政策的持续调整和法规适时完善，将进一步推动全社会对房屋产权及其价值的理解，购房者也将更加理性。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。 如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地
来自房屋产权到期后怎么办2016-04-11 -
商品房70年产权，到底是什么意思？一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，实际上是指土地使用权；而地上的房屋所有权是永久的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权
来自房屋产权到期后怎么办？可以继续使用？2016-12-29 -
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权 期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约 定或者约定不明确的，依照
来自请问房屋产权年限到期怎么办？2016-03-01 -
商品房70年产权，到底是什么意思？一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，实际上是指土地使用权；而地上的房屋所有权是永久的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权
来自知道的说说70年房屋产权到期怎么办啊2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP