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菜包狗9527
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您好，可以去银行代缴哦。单位或个人自己新建建筑物后销售 , 其自建行为视同提供应税劳务。因此 , 你厂如果要卖厂房 , 要按“建筑业”税目依 3% 的税率缴纳营业税 , 然后再按转让不动产税目缴纳 5% 的营业税。 (1) 自建建筑物出售 , 适用“ 建筑业” 税目 , 税率 3% 。
计税依据为 :①按同类工程的价格确定 ;
②没有同类工程价格的 , 按以下公式核定计税价格 : 计税价格 = 工程成本 *(1 + 成本利润率 ) ÷(1- 营业税税率 ) 。 (2) 销售自建房产 , 适用“销售不动产 ”税目 , 税率为 5% 。 计税依据为从购买方取得的全部价款和价外费用 ( 含货币、货物或其他经济利益)。
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WallE_1124
回答数：11088 | 被采纳数：2
单位自建房营业税要去银行交。根据相关规定，对于自建行为应视同发生了应税行为，按建筑业缴纳营业税，纳税人为自建房权属所有人。因此，自建房销售时，由房东即卖方缴纳建筑业营业税。按照现在房产交易管理制度有关规定，如果没有缴清二手房交易有关的税收，则不能办理过户手续。
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wangqiang6
回答数：19006 | 被采纳数：6
从税法规定来看，单位自建房销售给内、外部人员的行为，与房地产开发商开发、销售行为相比并无本质区别，同属有偿转让不动产所有权的应税行为，应依法缴纳销售不动产营业税等。集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临时性措施，现在住宅业已全面走向市场，企业、行政、事业单位集资建房住房制度改革已经结束，也就不存在集资建房的税收优惠。
《营业税暂行条例实施细则》规定，单位或个人自己新建(自建)建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。《国家税务总局关于装修'>呼和浩特市铁路局向职工销售住房征免营业税问题的批复》(国税函〔2005〕第334号)也规定，纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税。
希望我的回答可以帮到你
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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自建房是不用交营业税，但是如果出售自建房的，要交两个营业税，一是转让不动产（销售价*0.05）；二是自建行为，公式=成本*（1+利润率）/（1-营业税）。价格来源于网络，仅供参考。希望能帮到你！！！！！！
来自现在自建房免征营业税是多少呢？那要不要交房产税的？2016-12-22 -
根据国家税务总局国税函发［1995］156号文规定，一方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房，由于土地使用权和房屋所有权相互交换，双方都收得了拥有部分房屋的所有权。 在这一合作过程中，一方以转让部分土地使用权为代价，
来自合作建房营业税怎么缴2014-10-22 -
你好，很荣幸回答你的问题，集资建房一般由单位（集体）组织，规定参加集资的条件，按规定的手续筹集资金，统一用于建房，所以也是又单位（集体）组织负责的
来自集资建房营业税该谁负责？2015-05-16 -
你好，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和建筑营业税和附加税，但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设
来自自建房税包括什么？2016-09-30 -
自建房装修怎么弄，中式风格将我国传统文化与现代文化相融合的一种装修方式，标志性家具如红木家具、山水画、古玩、屏风等，展现出浓厚的文化气息，营造一种修身养性的氛围。
来自自建房装修2019-08-14
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