宁波买房要交：（一）商品房买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

上海买房要交以下税：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

税费的话买方只有一个契税，首先是契税，一般政策都是普通住宅1.5%和豪宅3.0%，还要去交交易费按房屋共有人每人每平米3.0，如果有中介的话，要交中介代理费，贷款的话还要评估费。个人买房税费基本的就是印花税、房产税、物业税这几种。当然，如果你的房产面积较大的话，你的税费交的就多。如果你的房产不是在自己名下，买的是二手房的话，还要涉及一个房产过户费。基本上买房交税的价格就还是蛮多的。

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 2、营业税（卖方）：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。； 3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。以上仅供参考，如有疑问，可直接咨询相关的主管部门。价格来源网络仅供参考

个人买房税要交的有： 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4% 2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税) 3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)

随着近年房地产市场调控政策的出台，各地关于购买房屋时缴纳的税费也做了相应的调整。上海银贷网以上海市购买新建普通商品房（120平米以下）为例，简要介绍购房需要缴纳的各个税费，以供购房者参考。 （1） 购买税费 购买税费主要包括以下四项： 1、 契税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受着征收的一种税收。目前上海市购买新建普通商品房是买房需要缴纳的契税1.5%，一般为开发商代收或者由购房者自行缴纳。 2、 印花税。印花税是对经济活动中书立、领受的凭证征收的一种税收。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各缴纳金额万分之五的印花税。 3、 交易手续费。一般是每平米2.5元，在交易签证时交纳。 4、 权属登记费。一般是100元到200元之间，去房屋土地管理局办理买卖手续时缴纳。 （2） 银行按揭费用 银行按揭贷款费用主要包括四项： 1、 保险费 保险费计算方法是：商业贷款额X1.2倍X0.001X年限X保险折扣。 2、 印花税 印花税一般为房价的0.05%。 3、 他项权证费 他项权证费一般在200元到300元之间。 4、 律师服务费 目前的律师服务费一般为200-500元，但每单笔最低额度为100元。 另外如果需要办理公积金贷款手续，还需要缴纳公积金贷款担保费和公积金贷款评估费。 （3） 入住费用 1、 公共维修基金 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。购房人在办理入住手续时一次性缴纳，数额为购房款的2%。 2、 预交物业管理费 目前上海市各小区在办理入住手续时一般要缴纳半年或者一年的物业管理费。 3、 其他费用 根据小区交房标准和物业管理公司的不同，购房者可能还需缴纳以下费用：公共防盗门；管道天然气初装费；有线电视初装费；直饮水初装费；电话初装费；宽带上网初装费等费用。另外住户在进行房屋装修之前，物业公司一般要向住户或装修公司收取2000-5000元的装修保证金和几百元的清运费，装修完毕后，装修过程未对小区公共部分造成损坏，则物业公司返还该部分装修保证金。

您好，南昌买房要交的税，首先需交契税，契税是按照你买房的地段的区域指导价来定的，这个要看区域和房价的，还有就是维修基金，需交总价的一个点，交易手续费，房屋登记费，证照印花税，工本费等费用。

1、1.5%的契税； 2、0.03%的合同印花税； 3、权证印花税，每本5元； 4、每套80元的登记费； 5、配图费，居住房屋25元； 另，如需贷款买房： 6、抵押登记费，纯公积金100元，商业贷款和组合贷款200元； 7、公证费，房价50万以下0.3%，50万-500万的，0.25%； 8、贷款保险费，贷款额乘0.05%乘贷款年限； 9、50元预告登记费； 实际花费应以登记时政府相关部门的规定为准。 价格来源于网络，仅供参考，一切以实物为准

买房要交的税费： 1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5% 2、房屋买卖交易手续费， 3、买卖合同印花税，总房款的万分之五 4、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。 5、房屋所有权登记费，80元 6、房屋所有权印花贴税， 7、各种权证工本费，150元

随着近年房地产市场调控政策的出台，各地关于购买房屋时缴纳的税费也做了相应的调整。上海银贷网以上海市购买新建普通商品房（120平米以下）为例，简要介绍购房需要缴纳的各个税费，以供购房者参考。 （1） 购买税费 购买税费主要包括以下四项： 1、 契税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受着征收的一种税收。目前上海市购买新建普通商品房是买房需要缴纳的契税1.5%，一般为开发商代收或者由购房者自行缴纳。 2、 印花税。印花税是对经济活动中书立、领受的凭证征收的一种税收。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各缴纳金额万分之五的印花税。 3、 交易手续费。一般是每平米2.5元，在交易签证时交纳。 4、 权属登记费。一般是100元到200元之间，去房屋土地管理局办理买卖手续时缴纳。 （2） 银行按揭费用 银行按揭贷款费用主要包括四项： 1、 保险费 保险费计算方法是：商业贷款额X1.2倍X0.001X年限X保险折扣。 2、 印花税 印花税一般为房价的0.05%。 3、 他项权证费 他项权证费一般在200元到300元之间。 4、 律师服务费 目前的律师服务费一般为200-500元，但每单笔最低额度为100元。 另外如果需要办理公积金贷款手续，还需要缴纳公积金贷款担保费和公积金贷款评估费。 （3） 入住费用 1、 公共维修基金 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。购房人在办理入住手续时一次性缴纳，数额为购房款的2%。 2、 预交物业管理费 目前上海市各小区在办理入住手续时一般要缴纳半年或者一年的物业管理费。 3、 其他费用 根据小区交房标准和物业管理公司的不同，购房者可能还需缴纳以下费用：公共防盗门；管道天然气初装费；有线电视初装费；直饮水初装费；电话初装费；宽带上网初装费等费用。另外住户在进行房屋装修之前，物业公司一般要向住户或装修公司收取2000-5000元的装修保证金和几百元的清运费，装修完毕后，装修过程未对小区公共部分造成损坏，则物业公司返还该部分装修保证金

1.新房：只交契税。 2.二手房 A.满五年且家庭唯一一套的：只交契税。 B.满五年家庭有两套以上住房的（包括两套）：交契税和个人所得税（哪方出钱另议）。 C.没有满五年的：交契税、个人所得税、营业税（哪方出钱另议）。 契税收费标准：90平以内的按1%收，90平到140平的收1.5%，140平以上收3%。 个人所得税收费标准：普通:1% 非普通:2% 营业税收费标准：目前是5.5%收取。 如有土地证的还要交土地契税，按国土局收费标准收取。

你好，现在外地人买房需要满足两个条件：交纳社保13个月或税单满一年（二选一 满足一个就OK）。 还有就是必须结婚，然后买房的话首套购房1%的契税（房屋总价）如果通过中介的话1%中介费（房屋总价），所要交的房产税为房屋总面积如100平方，房屋单价为3万，计算公式如下： 3万×0.7×0.004或0.006×100（面积） =12600（每年） 办出上海市居住证满5年后可凭证明去交易中心税务窗口退税！ 以上价格均来自网络，仅供参考。

(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％ 交易管理费3元/平米 交易登记费50元 卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征） 个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征） 交易管理费3元/平米 整个交易是这样子的： ①签完合同后，约定时间过户。 ②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局） ③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。 ④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处 ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿） ⑥然后等拿证就可以了。

买房卖房交哪些税费看看清单一目了然 　　买房主要税费 　　1、契税 （原普通房1.5%，非普通房3%，现90平方米以下普通房1%）2、交易手续费 （现买存量普通房免收）3、合同印花税（暂免征收）4、登记费（原普通房80元/件，现免收）5、配图费6、抵押登记费7、权证印花税 　　卖房主要税费 　　1、交易手续费 （现卖存量普通房免收）2、合同印花税（暂免征收）3、营业税 （原不足5年全额征收5.55%营业税，超过5年普通房免征，超过5年非普通房按差额征收；现超过2年普通房不承担营业税）4、个人所得税 [原自行选择总房价1%（普通住宅）或2%（非普通住宅）或个人所得20%比例征收；现转让自用2年以上家庭唯一生活用房不承担]5、土地增值税（原：凡居住未满3年的非普通住宅按转让收入的0.5%征收，居住满3年未满5年的减半征收，5年以上免征；现暂免征收）

一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。 2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证； 3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别； a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为 0.05%，20年以上为0.045%)

买房卖房交哪些税费看看清单一目了然 　　买房主要税费 　　1、契税 （原普通房1.5%，非普通房3%，现90平方米以下普通房1%）2、交易手续费 （现买存量普通房免收）3、合同印花税（暂免征收）4、登记费（原普通房80元/件，现免收）5、配图费6、抵押登记费7、权证印花税 　　卖房主要税费 　　1、交易手续费 （现卖存量普通房免收）2、合同印花税（暂免征收）3、营业税 （原不足5年全额征收5.55%营业税，超过5年普通房免征，超过5年非普通房按差额征收；现超过2年普通房不承担营业税）4、个人所得税 [原自行选择总房价1%（普通住宅）或2%（非普通住宅）或个人所得20%比例征收；现转让自用2年以上家庭唯一生活用房不承担]5、土地增值税（原：凡居住未满3年的非普通住宅按转让收入的0.5%征收，居住满3年未满5年的减半征收，5年以上免征；现暂免征收）

（一）营业税 　　1、房地产企业是营业税纳税义务人 　　《中华人民共和国营业税暂行条例》（国务院令第540号）第一条规定：在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和 　　个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。房地产企业预售开发产品，属于销售不动产的行为，当然成为营业税纳税义务人。 　　2、计税依据 　　营业税的计税依据即纳税人的营业额，包括纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。 　　价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费，但不包括同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费： 　　（1）由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费； 　　（2）收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据； 　　（3）所收款项全额上缴财政。 　　因此，房地产开发企业销售不动产向购房者收取的定金、违约金、赔偿金、延期付款利息等价外费用，均应该按照规定缴纳营业税，自觉履行营业税纳税义务，否 　　则存在涉税风险。 但房地产开发企业的“代收费用”如果同时符合上述3个条件的，是不需要缴纳营业税的，否则应该作为“价外费用”缴纳营业税。 　　3、视同销售 　　新《中华人民共和国营业税暂行条例细则》第五条规定：纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为： 　　（1）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人； 　　（2）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为； 　　（3）财政部、国家税务总局规定的其他情形。 　　4、纳税义务时间 　　《实施细则》第二十五条规定，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 　　将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天。

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。