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买卖双方签订合同的行为是对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。合同订立的条款应该严谨、周密,而且签订合同者需要具备一定条件,只有具备了一定条件,合同才有效。
首先,出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。
其次,买卖双方当事人必须具有完全行为能力。另外,房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。再有,房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益(必须合法)。
签订合同双方应该注意:房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定(采用书面形式-----现行新合同,并且须按法律规定办理房屋所有权转移登记和土地使用权变更登记)。
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*******商品房销售管理办法
第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
*******合同法
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
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你好， (1)双方当事人的基本情况; (2)项目建设依据; (3)商品房销售的依据; (4)买受人所购房屋的基本情况; (5)计价方式与价款; (6)面积确认及面积差异处理; (7)付款方式及期限; (8
来自商品房买卖合同说明有哪些？2016-07-25 -
你好据我所知私有房屋买卖合同的成立条件有当事人订立合同有书面形式口头形式和其他形式，私有房屋买卖合同的主体上要求买方一般须为公民个人，卖方须对房屋有完全的财产所有权并有相应的民事行为能力，我了解到的情况就是这样你可以
来自私有房屋买卖合同的成立条件有哪些？2017-09-13 -
1、买受人与售房单位或经纪机构签订房屋买卖认购书后，应在双方约定时间内到售房单位的销售中心签署买卖合同。 2、买受人与售房单位或经纪机构就合同条款进行协商，对标准文本中的空白事项予以约定，需要签订补充协议的，双方商定具体
来自商品房销售合同成立需要的条件有哪些？2016-11-18 -
建议咨询相关部门，这样你才会得到一个肯定的正确答案。。。。
来自商品房销售合同成立需要的条件有哪些？2013-10-17
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